Cetvorosoban stan, Novi Sad · 116m² · 197.200€

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 197200€

6

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 5

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 6

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

116 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 197.200€

Površina: 116 m² (1 700 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 729008

Opis

Agencijska oznaka - 1072712 - Cena je 197 200e + agencijska provizija. Uknjižen četvorosoban stan u kući sa tri stana u Petrovardinu. Objekat se nalazi na vrlo lepom mestu sa pogledom na grad. Dolazi u obzir i zamena za dva manja stana, ili za jedan stan uz doplatu. Prizemlje, grejanje na gas, IDS 72712.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 197.200 € Prosek: 188.217 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 169.190 € · +17% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 1.700 €/m² Prosek: 2.890 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 2.924 €/m² · -42% (ispod medijane)

1.481 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

188.217 €

Medijana: 169.190 €

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.890 €/m²

Medijana: 2.924 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.807 €/m² Najskuplje: 3.341 €/m²

Telep 2.966 €/m² +64% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.966 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 182.105 € i površinom oko 62,4 m².

Centar 3.341 €/m² +85% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.341 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 209.164 € i površinom oko 63,2 m².

Liman 4 2.798 €/m² +55% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.798 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 185.961 € i površinom oko 68,1 m².

Sremska Kamenica 2.827 €/m² +56% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.827 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 215.513 € i površinom oko 74,9 m².

Adice 1.807 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.807 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 114.288 € i površinom oko 63,2 m².

Salajka 2.979 €/m² +65% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.979 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 145.043 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.190 € (prosek 188.217 €) i medijanu od 2.924 €/m² (prosek 2.890 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +21%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	169.190 €	2.924 €	2.890 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -36%	2.030 €	629

Za četverosoban stan, stan (Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.217 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.890 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradinu, Novom Sadu je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.791 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.791 €

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.951 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.638 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.595 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.951 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.933 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.673 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.591 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.166 €/m²).

Garsonjera 2.638 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.595 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.951 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.933 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.591 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.166 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Novogradnja (68%), Lift (63%), Parking mesto (60%), Garaža (43%), Uknjiženo (39%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 197.200 € - iznad proseka tržišta (+5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 188.217 €, a medijana 169.190 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 1.700 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za četverosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.890 €/m², medijana 2.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 188.217 € (medijana 169.190 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.890 €/m², a medijana 2.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za četverosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.