Cetvorosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 116m² · 197.200€

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 197200€

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 116m² · 197.200€

Tip

Stan

Površina

116 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 197.200€

Površina: 116 m² (1 700 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 729008

Opis

Agencijska oznaka - 1072712 - Cena je 197 200e + agencijska provizija. Uknjižen četvorosoban stan u kući sa tri stana u Petrovardinu. Objekat se nalazi na vrlo lepom mestu sa pogledom na grad. Dolazi u obzir i zamena za dva manja stana, ili za jedan stan uz doplatu. Prizemlje, grejanje na gas, IDS 72712.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 197.200 € Prosek: 151.266 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 138.500 € · +42% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 436.000 €

Cena / m²: 1.700 €/m² Prosek: 2.926 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.694 €/m² Prosek · Medijana 4.795 €/m²

Prosečna cena

151.266 €

Medijana: 138.500 €

Prosečna površina

54,0 m²

Medijana: 47,5 m²

Prosečna cena / m²

2.926 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

48.000 – 436.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.547 €/m² Najskuplje: 3.512 €/m²

Centar 3.512 €/m² +38% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.512 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.233 € i površinom oko 49,1 m².

Nova Detelinara 2.970 €/m² +17% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.970 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.399 € i površinom oko 55,6 m².

Telep 2.888 €/m² +13% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.888 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.700 € i površinom oko 54,9 m².

Novo Naselje 2.547 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.547 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.817 € i površinom oko 67,3 m².

Grbavica 3.209 €/m² +26% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.209 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.500 € i površinom oko 44,7 m².

Sajam 2.955 €/m² +16% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.955 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.333 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 138.500 € (prosek 151.266 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.926 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +17%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	138.500 €	3.000 €	2.926 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -26%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -31%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -32%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.266 €, prosečna površina 54,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.926 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 436.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradin, Novi Sad je 18% oglasa za četverosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.605 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.605 €

U Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Petrovaradin, Novi Sad najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 3.038 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosek 3.228 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.821 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 3.038 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.921 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.271 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.422 €/m²).

Jednosoban stan 3.228 €/m² · 21 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 2.821 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.038 €/m² · 37 ogl. · 38%

Trosoban stan 2.921 €/m² · 23 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.271 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.422 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (61%), Lift (58%), Parking mesto (27%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 197.200 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 151.266 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 138.500 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 436.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.700 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad oko 2.926 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 3.000 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.694 do 4.795 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi 151.266 €, a medijana 138.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 436.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.926 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.694 do 4.795 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,0 m² (medijana 47,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.266 € (medijana 138.500 €), prosečna površina 54,0 m² (medijana 47,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.