Trosoban stan, Centar · 85m² · 309.000€

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001141

9

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 309.000€

Površina: 85 m² (3 635 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1486440

Opis

Novi Sad, Centar (Kej), ulica Vojvode Mišića. Uknjižen trosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna blizina šetališta keja, strogog centra grada i fakulteta. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo sa kadom i terasa. Pozicinoran na II spratu uredne stambene zgrade sa liftom. Stan se prodaje sa nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 309.000 € Prosek: 215.430 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 190.000 € · +63% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.635 €/m² Prosek: 2.757 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 2.723 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

215.430 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.757 €/m²

Medijana: 2.723 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.005 €/m² Najskuplje: 3.012 €/m²

Centar 3.012 €/m² +50% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.012 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.879 € i površinom oko 88,5 m².

Telep 2.705 €/m² +35% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.705 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.013 € i površinom oko 82,4 m².

Grbavica 2.748 €/m² +37% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.748 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.225 € i površinom oko 92,7 m².

Bulevar 2.827 €/m² +41% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.827 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.850 € i površinom oko 79,5 m².

Nova Detelinara 2.586 €/m² +29% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.586 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.912 € i površinom oko 78,1 m².

Adice 2.005 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.005 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.320 € i površinom oko 61,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 215.430 €) i medijanu od 2.723 €/m² (prosek 2.757 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +36%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	190.000 €	2.723 €	2.757 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -17%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -25%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -27%	1.967 €	23

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.430 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.757 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 61% oglasa za stan (61 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.868 €).

Sniženih oglasa

61%

61/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.868 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.727 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.900 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.879 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.068 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.727 €/m²), troiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.476 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.680 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.928 €/m²).

Garsonjera 2.900 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.879 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.068 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.727 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.476 €/m² · 18 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.680 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.928 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (90%), Lift (49%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 309.000 € - iznad proseka tržišta (+43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 215.430 €, a medijana 190.000 €. Raspon u uzorku: od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 3.635 €/m² - iznad proseka tržišta (+32%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.757 €/m², medijana 2.723 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 215.430 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.757 €/m², a medijana 2.723 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.685 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.