Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 173.000€

Novi Sad, Centar - Uknjižnen jednoiposoban stan ID#1001241

10

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 173.000€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 173.000€

Površina: 48 m² (3 604 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1501066

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Maksima Gorkog. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, po strukturi jednoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših i najatraktivnijih lokacija za stanovanje. U neposrednoj blizini šetališta keja, Dunavskog parka, pešačke zone, više obrazovnih ustanova (vrtića, osnovne škole, fakulteta)... Ovaj stambeni prostor čini dnevni boravak sa uvučenom kuhinjom, spavaća soba, ulazni hodnik, kupatilo. Stan je kompletno renoviran (zamenjene elektro i vodovodne instalacije, keramika i sanitarije, na podovima je postavljen laminat, zamenjena spoljna i unutrašnja stolarija (PVC prozori, ALU roletne sa elektro podizačima, sigurnosna ulazna vrata). Grejanje na toplotne pumpe (fan coil) što predstavlja veliku uštedu mesečnih troškova. Stan se prodaje kompletno namešten (nameštaj prikazan na fotografijama). Uknjižen. Bez tereta. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 173.000 € Prosek: 185.533 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · +5% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.604 €/m² Prosek: 2.607 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 2.512 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

185.533 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.607 €/m²

Medijana: 2.512 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 2.689 €/m²

Centar 2.689 €/m² +7% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.689 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.034 € i površinom oko 81,9 m².

Nova Detelinara 2.543 €/m² +1% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.543 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.279 € i površinom oko 73,2 m².

Bulevar 2.606 €/m² +3% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.606 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.556 € i površinom oko 80,4 m².

Grbavica 2.522 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.522 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.440 € i površinom oko 106,5 m².

Petrovaradin 2.615 €/m² +4% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.615 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.276 € i površinom oko 75,8 m².

Telep 2.583 €/m² +2% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.583 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.870 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 185.533 €) i medijanu od 2.512 €/m² (prosek 2.607 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +26%	3.455 €	1.847
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.512 €	2.607 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -17%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -19%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -20%	2.052 €	683

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.533 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.607 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 26% oglasa za jednoiposoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.096 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.096 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.456 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.318 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.094 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.164 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.866 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.456 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.409 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.208 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.074 €/m²).

Garsonjera 3.318 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.094 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.164 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.936 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.866 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.456 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.409 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.208 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.074 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (87%), Lift (58%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 173.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 185.533 € (7%) i iznad medijane od medijane od 165.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.604 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.607 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 2.512 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 185.533 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.607 €/m², medijana je 2.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.533 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 77,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.