Jednoiposoban stan, Centar · 48m² · 173.000€

Novi Sad, Centar - Uknjižnen jednoiposoban stan ID#1001241

10

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 173.000€

Površina: 48 m² (3 604 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1501066

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Maksima Gorkog. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, po strukturi jednoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših i najatraktivnijih lokacija za stanovanje. U neposrednoj blizini šetališta keja, Dunavskog parka, pešačke zone, više obrazovnih ustanova (vrtića, osnovne škole, fakulteta)... Ovaj stambeni prostor čini dnevni boravak sa uvučenom kuhinjom, spavaća soba, ulazni hodnik, kupatilo. Stan je kompletno renoviran (zamenjene elektro i vodovodne instalacije, keramika i sanitarije, na podovima je postavljen laminat, zamenjena spoljna i unutrašnja stolarija (PVC prozori, ALU roletne sa elektro podizačima, sigurnosna ulazna vrata). Grejanje na toplotne pumpe (fan coil) što predstavlja veliku uštedu mesečnih troškova. Stan se prodaje kompletno namešten (nameštaj prikazan na fotografijama). Uknjižen. Bez tereta. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 173.000 € Prosek: 181.180 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 170.191 € · +2% (blizu medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 3.604 €/m² Prosek: 2.842 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 2.825 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.578 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

181.180 €

Medijana: 170.191 €

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.842 €/m²

Medijana: 2.825 €/m²

Raspon cena

69.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²

Centar 3.042 €/m² +23% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.042 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 220.355 € i površinom oko 74,1 m².

Telep 2.719 €/m² +10% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.719 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 204.791 € i površinom oko 76,0 m².

Bulevar 3.298 €/m² +34% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 161.714 € i površinom oko 50,1 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +20% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Adice 2.469 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 120.838 € i površinom oko 50,7 m².

Novo Naselje - Bistrica 2.617 €/m² +6% · 5 ogl.

Novo Naselje - Bistrica ima prosečno 2.617 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 147.000 € i površinom oko 57,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.191 € (prosek 181.180 €) i medijanu od 2.825 €/m² (prosek 2.842 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.938 €	3.019 € +7%	3.113 €	1.859
Novi Sad trenutni	170.191 €	2.825 €	2.842 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -21%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -26%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -27%	1.998 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.180 €, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.842 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 19% oglasa za jednoiposoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.190 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.190 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.915 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.261 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.801 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.776 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.600 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.915 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.536 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.742 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.011 €/m²).

Garsonjera 3.261 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.047 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.801 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.776 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.600 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.915 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.536 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.742 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (67%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (38%), Parking mesto (35%), Garaža (27%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 173.000 € - ispod proseka tržišta (5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 181.180 €, a medijana 170.191 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 3.604 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.842 €/m², medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 181.180 € (medijana 170.191 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.842 €/m², a medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.