Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 173.000€

Novi Sad, Centar - Uknjižnen jednoiposoban stan ID#1001241

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 173.000€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 173.000€

Površina: 48 m² (3 604 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1501066

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Maksima Gorkog. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, po strukturi jednoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših i najatraktivnijih lokacija za stanovanje. U neposrednoj blizini šetališta keja, Dunavskog parka, pešačke zone, više obrazovnih ustanova (vrtića, osnovne škole, fakulteta)... Ovaj stambeni prostor čini dnevni boravak sa uvučenom kuhinjom, spavaća soba, ulazni hodnik, kupatilo. Stan je kompletno renoviran (zamenjene elektro i vodovodne instalacije, keramika i sanitarije, na podovima je postavljen laminat, zamenjena spoljna i unutrašnja stolarija (PVC prozori, ALU roletne sa elektro podizačima, sigurnosna ulazna vrata). Grejanje na toplotne pumpe (fan coil) što predstavlja veliku uštedu mesečnih troškova. Stan se prodaje kompletno namešten (nameštaj prikazan na fotografijama). Uknjižen. Bez tereta. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 173.000 € Prosek: 248.079 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 195.700 € · -12% (ispod medijane)

79.100 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.604 €/m² Prosek: 3.139 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.975 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

248.079 €

Medijana: 195.700 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.139 €/m²

Medijana: 2.975 €/m²

Raspon cena

79.100 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.686 €/m² Najskuplje: 3.917 €/m²

Centar 3.560 €/m² +33% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.560 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 25 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 232.530 € i površinom oko 68,8 m².

Grbavica 2.891 €/m² +8% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.891 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.081 € i površinom oko 114,9 m².

Telep 2.686 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.686 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.447 € i površinom oko 77,4 m².

Salajka 3.917 €/m² +46% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.917 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 426.017 € i površinom oko 89,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.163 €/m² +18% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.163 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 319.223 € i površinom oko 96,3 m².

Nova Detelinara 2.772 €/m² +3% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.772 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.030 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 195.700 € (prosek 248.079 €) i medijanu od 2.975 €/m² (prosek 3.139 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +11%	3.215 €	1.855
Novi Sad trenutni	195.700 €	2.975 €	3.139 €	1.685
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -30%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -32%	2.159 €	691

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.079 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.139 €/m². Raspon cena kreće se od 79.100 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 35% oglasa za jednoiposoban stan, stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.265 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.265 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (20% ponude, prosečno 2.998 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.676 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.616 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.643 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.998 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.048 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.989 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.181 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.989 €/m²).

Garsonjera 3.676 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.616 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.643 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.915 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.998 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.048 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.989 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.181 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.989 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (69%), Lift (67%), Novogradnja (23%), Garaža (8%), Parking mesto (3%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 173.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 248.079 € (30%) i ispod medijane od medijane od 195.700 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.100 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.604 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 3.139 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 2.975 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 248.079 €, a medijana 195.700 €. Raspon cena kreće se od 79.100 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 3.139 €/m², medijana je 2.975 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.079 € (medijana 195.700 €), prosečna površina 80,3 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.