Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 173.000€

Novi Sad, Centar - Uknjižnen jednoiposoban stan ID#1001241

10

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 173.000€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 173.000€

Površina: 48 m² (3 604 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1501066

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Maksima Gorkog. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, po strukturi jednoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših i najatraktivnijih lokacija za stanovanje. U neposrednoj blizini šetališta keja, Dunavskog parka, pešačke zone, više obrazovnih ustanova (vrtića, osnovne škole, fakulteta)... Ovaj stambeni prostor čini dnevni boravak sa uvučenom kuhinjom, spavaća soba, ulazni hodnik, kupatilo. Stan je kompletno renoviran (zamenjene elektro i vodovodne instalacije, keramika i sanitarije, na podovima je postavljen laminat, zamenjena spoljna i unutrašnja stolarija (PVC prozori, ALU roletne sa elektro podizačima, sigurnosna ulazna vrata). Grejanje na toplotne pumpe (fan coil) što predstavlja veliku uštedu mesečnih troškova. Stan se prodaje kompletno namešten (nameštaj prikazan na fotografijama). Uknjižen. Bez tereta. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 173.000 € Prosek: 160.637 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 150.020 € · +15% (iznad medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.604 €/m² Prosek: 2.778 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.808 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.550 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

160.637 €

Medijana: 150.020 €

Prosečna površina

57,9 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.778 €/m²

Medijana: 2.808 €/m²

Raspon cena

42.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.057 €/m² Najskuplje: 3.530 €/m²

Telep 2.791 €/m² +36% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.791 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.639 € i površinom oko 69,9 m².

Adice 2.057 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.057 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.384 € i površinom oko 40,8 m².

Liman 4 3.048 €/m² +48% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.048 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.467 € i površinom oko 50,5 m².

Centar 3.255 €/m² +58% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.255 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.828 € i površinom oko 64,4 m².

Podbara 2.849 €/m² +39% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.849 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.038 € i površinom oko 44,0 m².

Rotkvarija 3.530 €/m² +72% · 3 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.530 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.602 € i površinom oko 51,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.020 € (prosek 160.637 €) i medijanu od 2.808 €/m² (prosek 2.778 €/m²) — skuplje od Beograd (3.086 €/m²), a jeftinije od Niš (2.205 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.940 €	3.086 € +10%	3.326 €	1.835
Novi Sad trenutni	150.020 €	2.808 €	2.778 €	1.722
Niš	129.250 €	2.205 € -21%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -25%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.955 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.637 €, prosečna površina 57,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.778 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.722 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 18% oglasa za jednoiposoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.003 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.003 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.902 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.498 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.389 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.918 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.902 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.038 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.781 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.206 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.604 €/m²).

Garsonjera 2.498 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.389 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.918 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.902 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.038 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.781 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.206 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.604 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (75%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (46%), Parking mesto (45%), Garaža (28%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 173.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 160.637 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 150.020 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.604 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.778 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 2.808 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.550 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 160.637 €, a medijana 150.020 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.778 €/m², medijana je 2.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,9 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 113,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.722 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.637 € (medijana 150.020 €), prosečna površina 57,9 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.