Trosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 85m² · 145.000€

, Božidar Adžija, Medijana, Niš, Srbija

145.000€

1 705 €/m²

Odličan dupleks u blizini Doma zdravlja

Trosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 85m² · 145.000€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 145.000€

Površina: 85 m² (1 705 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1492023

Opis

Niš, Medijana - Iza vatrogasne stanice, prodaje se odličan renoviran dupleks, 85m2, na 5. i 6. spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji vodi do prostrane dnevne sobe sa trpezarijskim i kuhinjskim delom sa mokrim čvorom na prvoj etaži i stepeništa koje vodi do hodnika na drugoj etaži sa dve spavaće sobe i kupatilom. Stan se prodaje kompletno namšten, a pre par godina je kompletno renoviran (minimalna ulaganja). Unutrašnja i spoljašnja stolarija sva zamenjena, podovi i i zidovi sređeni, odrađene sahare i ornamenti od gipsa. Grejanje je na kotao na struju, a stan i poseduje 3 klime. U procesu je uknjižbe (dokumentacija uredna). Cena: 145.000e
Više informacija na: 063/163-52-33... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Božidar Adžija, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 141.043 € · +3% (u proseku)
Medijana: 124.000 € · +17% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.706 €/m² Prosek: 2.222 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.168 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

141.043 €

Medijana: 124.000 €

Prosečna površina

63,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.222 €/m²

Medijana: 2.168 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Božidar Adžija, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.648 €/m²

Centar 2.648 €/m² +54% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.648 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.364 € i površinom oko 66,5 m².

Pantelej(Niš) 2.087 €/m² +22% · 25 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.087 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.808 € i površinom oko 57,8 m².

Dom Zdravlja 2.259 €/m² +32% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.259 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.368 € i površinom oko 81,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Crveni Pevac 2.280 €/m² +33% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.280 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.000 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 141.043 €) i medijanu od 2.168 €/m² (prosek 2.222 €/m²) — skuplje od Beograd (3.333 €/m²) i Novi Sad (2.871 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.333 € +54%	3.420 €	1.834
Novi Sad	165.213 €	2.871 € +32%	2.828 €	1.724
Niš trenutni	124.000 €	2.168 €	2.222 €	703
Kragujevac	125.000 €	2.142 € -1%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -6%	1.974 €	31

Za stan (Božidar Adžija, Medijana, Niš) trenutno imamo 703 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.043 €, prosečna površina 63,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.222 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Božidar Adžija, Medijana, Niš (ukupno 703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Božidar Adžija, Medijana, Niš je 4% oglasa za stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.146 €).

Sniženih oglasa

4/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.146 €

U Božidar Adžija, Medijana, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Božidar Adžija, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Božidar Adžija, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.327 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.515 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 1.876 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.109 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.322 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.327 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.080 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.023 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.583 €/m²).

Garsonjera 2.515 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 1.876 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.109 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.322 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.327 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.080 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.023 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.583 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (69%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (40%), Garaža (3%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 62 od 99 ogl. · 63%

Uknjiženo 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Božidar Adžija, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 141.043 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 124.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.706 €/m², dok je prosek za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš oko 2.222 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 2.168 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš iznosi 141.043 €, a medijana 124.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš iznosi oko 2.222 €/m², medijana je 2.168 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 703 aktivnih oglasa za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,3 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 703 aktivnih oglasa, tržište za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.043 € (medijana 124.000 €), prosečna površina 63,3 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.