Trosoban stan, Niš – Božidar Adžija | Prodaja · 85m² · 140.000€
, Božidar Adžija, Medijana, Niš, Srbija
140.000€
1 647 €/m²
Odličan dupleks u blizini Doma zdravlja
Tip
Stan
Površina
85 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 140.000€
- Površina
- 85 m² (1 647 €/m²)
- Sprat
- 5
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Etažno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 1492023
Opis
Niš, Medijana - Iza vatrogasne stanice, prodaje se odličan renoviran dupleks, 85m2, na 5. i 6. spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji vodi do prostrane dnevne sobe sa trpezarijskim i kuhinjskim delom sa mokrim čvorom na prvoj etaži i stepeništa koje vodi do hodnika na drugoj etaži sa dve spavaće sobe i kupatilom. Stan se prodaje kompletno namšten, a pre par godina je kompletno renoviran (minimalna ulaganja). Unutrašnja i spoljašnja stolarija sva zamenjena, podovi i i zidovi sređeni, odrađene sahare i ornamenti od gipsa. Grejanje je na kotao na struju, a stan i poseduje 3 klime. U procesu je uknjižbe (dokumentacija uredna). Cena: 140.000e
Više informacija na: 063/163-5... Prikaži broj
Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.
Tržišna analiza - Božidar Adžija, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 129.125 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 2.100 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosečna cena
137.354 €
Medijana: 129.125 €
Prosečna površina
68,2 m²
Medijana: 63,5 m²
Prosečna cena / m²
2.079 €/m²
Medijana: 2.100 €/m²
Raspon cena
53.000 – 372.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Durlan i dr..
Mokranjčeva ima prosečno 1.877 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.980 € i površinom oko 61,0 m².
Centar ima prosečno 2.169 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.217 € i površinom oko 84,0 m².
Durlan ima prosečno 1.902 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.865 € i površinom oko 46,9 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.332 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.625 € i površinom oko 81,7 m².
Knjaževačka ima prosečno 2.131 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.400 € i površinom oko 48,5 m².
Palilula ima prosečno 2.068 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.927 € i površinom oko 69,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Nišu imaju medijanu cene od 129.125 € (prosek 137.354 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.079 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.752 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 264.500 € | 3.219 € +53% | 3.328 € | 1.849 |
| Novi Sad | 168.700 € | 2.752 € +31% | 2.772 € | 1.687 |
| Pančevo | 142.975 € | 2.223 € +6% | 2.117 € | 46 |
| Niš trenutni | 129.125 € | 2.100 € | 2.079 € | 688 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.057 € -2% | 1.998 € | 25 |
Za stan (Božidar Adžiji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.354 €, prosečna površina 68,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.079 €/m². Raspon cena kreće se od 53.000 – 372.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Božidar Adžiji, Medijani, Nišu je 11% oglasa za stan (10 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 15.887 €).
Sniženih oglasa
11%
10/94
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
15.887 €
U Božidar Adžiji, Medijani, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).
U Božidar Adžiji, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (20% ponude, prosečno 2.094 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.372 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.081 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.245 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.095 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.094 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.975 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.887 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).
Među oglasima za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (82%), Lift (68%), Novogradnja (45%), Uknjiženo (30%), Garaža (27%).
Česta pitanja o nekretninama u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu
Oglas košta 140.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 137.354 €, a medijana 129.125 €. Raspon u uzorku: od 53.000 do 372.000 €.
Cena po m² iznosi 1.647 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu je oko 2.079 €/m², medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 576 do 3.023 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu iznosi 137.354 € (medijana 129.125 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 53.000 do 372.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu iznosi oko 2.079 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 576 do 3.023 €/m².
Trenutno je aktivno 688 oglasa za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 68,2 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kako proveriti stan pre kupovine: list nepokretnosti, tereti i legalizacija 16.10.2026.
- Koliko košta renoviranje stana u 2026: cene po kvadratu, radovi i zamke 14.10.2026.
- Pripremite terasu za leto - Mala oaza na maloj terasi 29.05.2025.
Kontakt info
- Agencija
-
Leonidas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1599
- Kontakt osoba
- Aleksandra Kocić
- Telefon 1
- 063/163-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064/599-... Prikaži broj
- Adresa
- Bulevar Dr. Zorana Đinđića 7/1
- Medijana
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Na prodaju stan u centru, 80m2
- 135.000€ 80 m2
2.5 stan na Bulevar Nemanjića
- 132.250€ 63 m2
Na prodaju trosoban stan, uknjižene površine 73m2
- 135.000€ 73 m2
3.5 stan kod Čaira
- 130.000€ 85 m2
NA PRODAJU 2.5 STAN U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE
- 132.240€ 58 m2
Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica
- 130.000€ 70 m2
Sprat u kući, 75 m2, Duvanište
- 130.000€ 75 m2
Trosoban stan kod Vojne bolnice 70 m2
- 130.000€ 70 m2
3.0, Stan u kući, Duvaniište
- 130.000€ 64 m2
Odličan, renoviran 3.0 stan u Duvaništu
- 130.000€ 64 m2
Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi
- 136.300€ 48 m2