Trosoban stan, Niš – Božidar Adžija | Prodaja · 85m² · 140.000€
, Božidar Adžija, Medijana, Niš, Srbija
140.000€
1 647 €/m²
Odličan dupleks u blizini Doma zdravlja
Tip
Stan
Površina
85 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 140.000€
- Površina
- 85 m² (1 647 €/m²)
- Sprat
- 5
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Etažno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 1492023
Opis
Niš, Medijana - Iza vatrogasne stanice, prodaje se odličan renoviran dupleks, 85m2, na 5. i 6. spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji vodi do prostrane dnevne sobe sa trpezarijskim i kuhinjskim delom sa mokrim čvorom na prvoj etaži i stepeništa koje vodi do hodnika na drugoj etaži sa dve spavaće sobe i kupatilom. Stan se prodaje kompletno namšten, a pre par godina je kompletno renoviran (minimalna ulaganja). Unutrašnja i spoljašnja stolarija sva zamenjena, podovi i i zidovi sređeni, odrađene sahare i ornamenti od gipsa. Grejanje je na kotao na struju, a stan i poseduje 3 klime. U procesu je uknjižbe (dokumentacija uredna). Cena: 140.000e
Više informacija na: 063/163-5... Prikaži broj
Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.
Tržišna analiza - Božidar Adžija, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 135.600 € · +3% (blizu medijane)
Medijana: 2.162 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosečna cena
143.550 €
Medijana: 135.600 €
Prosečna površina
65,8 m²
Medijana: 64,5 m²
Prosečna cena / m²
2.206 €/m²
Medijana: 2.162 €/m²
Raspon cena
2.400 – 257.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Durlan i dr..
Mokranjčeva ima prosečno 1.969 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.300 € i površinom oko 55,9 m².
Centar ima prosečno 2.551 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.496 € i površinom oko 70,9 m².
Durlan ima prosečno 2.241 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.240 € i površinom oko 51,7 m².
Somborska ima prosečno 2.229 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.957 € i površinom oko 53,6 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.359 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.567 € i površinom oko 62,0 m².
Božidar Adžija ima prosečno 2.351 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.210 € i površinom oko 92,8 m².
Poređenje gradova
Stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.600 € (prosek 143.550 €) i medijanu od 2.162 €/m² (prosek 2.206 €/m²) - skuplje od Beograd (3.448 €/m²) i Novi Sad (2.901 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 277.500 € | 3.448 € +59% | 3.692 € | 1.892 |
| Novi Sad | 190.260 € | 2.901 € +34% | 2.919 € | 1.706 |
| Pančevo | 148.634 € | 2.216 € +2% | 2.136 € | 53 |
| Niš trenutni | 135.600 € | 2.162 € | 2.206 € | 728 |
| Kragujevac | 115.500 € | 2.000 € -7% | 2.008 € | 25 |
Za stan (Božidar Adžiji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.550 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.206 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 257.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Božidar Adžiji, Medijani, Nišu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 46% (oko 232.323 €).
Sniženih oglasa
3%
3/100
Pros. sniženje
46%
Pros. iznos
232.323 €
U Božidar Adžiji, Medijani, Nišu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (7%).
U Božidar Adžiji, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.187 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.187 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.235 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.027 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.263 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.409 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.234 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²).
Među oglasima za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (79%), Parking mesto (71%), Novogradnja (49%), Garaža (30%), Uknjiženo (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu
Oglas košta 140.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 143.550 €, a medijana 135.600 €. Raspon u uzorku: od 2.400 do 257.000 €.
Cena po m² iznosi 1.647 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu je oko 2.206 €/m², medijana 2.162 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.230 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu iznosi 143.550 € (medijana 135.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.400 do 257.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu iznosi oko 2.206 €/m², a medijana 2.162 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.230 €/m².
Trenutno je aktivno 728 oglasa za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kupovina nekretnine u Srbiji za strance: pravila, reciprocitet i procedura 10.11.2026.
- Garaža i parking mesto kao investicija: koliko koštaju i da li se isplati kupiti 09.11.2026.
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Leonidas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1599
- Kontakt osoba
- Aleksandra Kocić
- Telefon 1
- 063/163-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064/599-... Prikaži broj
- Adresa
- Bulevar Dr. Zorana Đinđića 7/1
- Medijana
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Na prodaju stan u centru, 80m2
- 135.000€ 80 m2
2.5 stan na Bulevar Nemanjića
- 132.250€ 63 m2
3.5 stan kod Čaira
- 130.000€ 85 m2
Dvoiposoban stan između dva Bulevara
- 134.000€ 53 m2
NA PRODAJU 2.5 STAN U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE
- 132.240€ 58 m2
Sprat u kući, 75 m2, Duvanište
- 130.000€ 75 m2
3.0, Stan u kući, Duvaniište
- 130.000€ 64 m2
Odličan, renoviran 3.0 stan u Duvaništu
- 130.000€ 64 m2
Na prodaju nov dvosoban stan na Bulevaru Nemanjica
- 129.800€ 59 m2
Odličan stan u blizini Delte
- 134.900€ 54 m2
NOVOGRADNJA, DOM ZDRAVLJA, 136200, 45m2
- 136.200€ 45 m2