Jednoiposoban stan, Niš · 50m² · 92.500€

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

2

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 92.500€

Površina: 50 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1492360

Opis

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog. Stan se nalazi na 2.spratu od ukupno 4, u zgradi sa liftom.
Krakteristike stambenog prostora: Smart zgrada - roletne, bojler, klima vezani su na wifi upravljanje. Zgrada poseduje video nadzor, interfon, rampu. Na podovima tarket, struja modularni sistem i multimedija , keramika spanija italija 1. klasa, sanitarija 1. klasa, ugradni geberit, stolarija 8 komorna sa el roletnama, energetski pasos A++ kategorija.
Mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 4000eur.
Cena stana 92500eur, sa povraćajem PDV-a za prve kupce. Rok završetka radova Decembar 2027.
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA. Kontakt telefon za više informacija 063/163-5233... Prikaži broj , 060/505-6429... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.500 € Prosek: 164.255 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 155.846 € · -41% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 2.056 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.042 €/m² · -9% (ispod medijane)

10 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

164.255 €

Medijana: 155.846 €

Prosečna površina

82,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.056 €/m²

Medijana: 2.042 €/m²

Raspon cena

1.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.769 €/m² Najskuplje: 2.255 €/m²

Centar 2.255 €/m² +27% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.255 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 27 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 203.264 € i površinom oko 94,0 m².

Mokranjčeva 1.769 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.769 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 110.387 € i površinom oko 67,7 m².

Dom Zdravlja 2.162 €/m² +22% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.162 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.041 € i površinom oko 99,0 m².

Pantelej(Niš) 2.083 €/m² +18% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.083 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 131.038 € i površinom oko 62,8 m².

Pravni Fakultet 1.833 €/m² +4% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.833 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 161.700 € i površinom oko 88,3 m².

Palilula 1.820 €/m² +3% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.820 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 128.856 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 155.846 € (prosek 164.255 €) i medijanu od 2.042 €/m² (prosek 2.056 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.986 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +56%	3.423 €	1.851
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +46%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € +10%	2.059 €	32
Niš trenutni	155.846 €	2.042 €	2.056 €	683
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -2%	1.959 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Donja Vrežini, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.255 €, prosečna površina 82,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.056 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je 10% oglasa za jednoiposoban stan (9 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 47% (oko 179.175 €).

Sniženih oglasa

10%

9/91

Pros. sniženje

47%

Pros. iznos

179.175 €

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 32%

70 – 100 m² 34 ogl. · 37%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.018 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.941 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.990 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.994 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.211 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.108 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.007 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.018 €/m²).

Jednosoban stan 1.941 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.990 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 1.994 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.211 €/m² · 17 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.108 €/m² · 21 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.007 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.018 €/m² · 24 ogl. · 27%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (69%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (18%), Garaža (12%), Novogradnja (4%).

Terasa 71 od 91 ogl. · 78%

Lift 63 od 91 ogl. · 69%

Parking mesto 54 od 91 ogl. · 59%

Uknjiženo 16 od 91 ogl. · 18%

Garaža 11 od 91 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 91 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu

Oglas košta 92.500 € - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 164.255 €, a medijana 155.846 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 1.850 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za jednoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je oko 2.056 €/m², medijana 2.042 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi 164.255 € (medijana 155.846 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 1.000 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.056 €/m², a medijana 2.042 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 683 oglasa za jednoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.