Jednosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 43m² · 132.000€

1.0 stan u neposrednoj blizini Čair parka

10

Jednosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 43m² · 132.000€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 132.000€

Površina: 43 m² (3 069 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1496799

Opis

Niš, Medijana - Prodaje se 1.0 stan, 43m2+5m2 terasa, na 4. spratu od 5, u neposrednoj blizni Čaira, u zgradi bez lifta. Uz stan ide i parking mesto u dvorištu zgrade sa rampom. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika koji povezuje: dnevnu sobu, trpezarijski deo i kuhinju i kupatilo. Iz dnevne sobe se izlazi na terasu. Stan se prodaje kompletno namešten sa sudomašinom i klimom, i u odličnom stanju je. Stan takođe poseduje svoj video nadzor i alarm. Uz stan ide i pripadajuća tavanska prostorija. Grejanje je centralno. Stan je uknjižen kao privatna svojina 1/1. Cena: 132.000e. Više informacija možete dobiti na: 063/163-52-33... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 132.000 € Prosek: 150.070 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 144.500 € · -9% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 3.070 €/m² Prosek: 2.137 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 2.173 €/m² · +41% (iznad medijane)

1.301 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

150.070 €

Medijana: 144.500 €

Prosečna površina

71,0 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.137 €/m²

Medijana: 2.173 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.756 €/m² Najskuplje: 2.543 €/m²

Centar 2.543 €/m² +45% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.543 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.986 € i površinom oko 77,8 m².

Pantelej(Niš) 2.145 €/m² +22% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.145 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.572 € i površinom oko 54,7 m².

Durlan 1.911 €/m² +9% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.911 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.465 € i površinom oko 57,4 m².

Dom Zdravlja 2.262 €/m² +29% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.262 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.793 € i površinom oko 87,1 m².

Trošarina 1.756 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.756 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.090 € i površinom oko 57,6 m².

Duvanište 2.216 €/m² +26% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.216 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.126 € i površinom oko 75,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 144.500 € (prosek 150.070 €) i medijanu od 2.173 €/m² (prosek 2.137 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +58%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € +28%	2.722 €	1.684
Niš trenutni	144.500 €	2.173 €	2.137 €	701
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -7%	1.992 €	86

Za stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.070 €, prosečna površina 71,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.137 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Čair, Medijana, Niš je 9% oglasa za stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.369 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.369 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 32 ogl. · 33%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Čair, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.321 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.865 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.285 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.052 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.321 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.010 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.001 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.197 €/m²).

Garsonjera 2.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.865 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.285 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.052 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.321 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.010 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.001 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.197 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (70%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (47%), Garaža (8%).

Terasa 81 od 98 ogl. · 83%

Lift 69 od 98 ogl. · 70%

Parking mesto 55 od 98 ogl. · 56%

Uknjiženo 46 od 98 ogl. · 47%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 132.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 150.070 € (12%) i ispod medijane od medijane od 144.500 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.070 €/m², dok je prosek za stan u Čair, Medijana, Niš oko 2.137 €/m² (iznad proseka proseka, +44%), a medijana 2.173 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.301 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 150.070 €, a medijana 144.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 2.137 €/m², medijana je 2.173 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.301 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,0 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.070 € (medijana 144.500 €), prosečna površina 71,0 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.