Jednosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 43m² · 132.000€

1.0 stan u neposrednoj blizini Čair parka

10

Jednosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 43m² · 132.000€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 132.000€

Površina: 43 m² (3 069 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1496799

Opis

Niš, Medijana - Prodaje se 1.0 stan, 43m2+5m2 terasa, na 4. spratu od 5, u neposrednoj blizni Čaira, u zgradi bez lifta. Uz stan ide i parking mesto u dvorištu zgrade sa rampom. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika koji povezuje: dnevnu sobu, trpezarijski deo i kuhinju i kupatilo. Iz dnevne sobe se izlazi na terasu. Stan se prodaje kompletno namešten sa sudomašinom i klimom, i u odličnom stanju je. Stan takođe poseduje svoj video nadzor i alarm. Uz stan ide i pripadajuća tavanska prostorija. Grejanje je centralno. Stan je uknjižen kao privatna svojina 1/1. Cena: 132.000e. Više informacija možete dobiti na: 063/163-52-33... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 132.000 € Prosek: 150.261 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · +2% (u medijani)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 3.070 €/m² Prosek: 2.323 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 2.218 €/m² · +38% (iznad medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

150.261 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

64,7 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.323 €/m²

Medijana: 2.218 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.996 €/m² Najskuplje: 2.779 €/m²

Centar 2.700 €/m² +35% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.700 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.180 € i površinom oko 73,4 m².

Dom Zdravlja 2.779 €/m² +39% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.779 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.909 € i površinom oko 70,8 m².

Pantelej(Niš) 2.212 €/m² +11% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.212 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.422 € i površinom oko 58,4 m².

Durlan 1.996 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.996 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.474 € i površinom oko 53,3 m².

Crveni Krst 2.545 €/m² +28% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.545 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.933 € i površinom oko 53,3 m².

Čair 2.082 €/m² +4% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.082 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.394 € i površinom oko 94,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 150.261 €) i medijanu od 2.218 €/m² (prosek 2.323 €/m²) — skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (2.819 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (1.937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.632 € +64%	3.616 €	1.829
Novi Sad	147.352 €	2.819 € +27%	2.748 €	1.689
Niš trenutni	130.000 €	2.218 €	2.323 €	705
Pančevo	135.500 €	2.044 € -8%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -13%	1.987 €	86

Za stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 705 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.261 €, prosečna površina 64,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.323 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 705 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Čair, Medijana, Niš je 6% oglasa za stan (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.167 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.167 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 39 ogl. · 40%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čair, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.347 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.528 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.940 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.068 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.317 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.347 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.484 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.115 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.485 €/m²).

Garsonjera 2.528 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 1.940 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.068 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.317 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.347 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.484 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.115 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.485 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (77%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (37%), Garaža (2%).

Terasa 78 od 98 ogl. · 80%

Lift 75 od 98 ogl. · 77%

Parking mesto 67 od 98 ogl. · 68%

Uknjiženo 36 od 98 ogl. · 37%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 132.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 150.261 € (12%) i u medijani od medijane od 130.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.070 €/m², dok je prosek za stan u Čair, Medijana, Niš oko 2.323 €/m² (iznad proseka proseka, +32%), a medijana 2.218 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 150.261 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 2.323 €/m², medijana je 2.218 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 705 aktivnih oglasa za stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,7 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 705 aktivnih oglasa, tržište za stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.261 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 64,7 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.