Jednosoban stan, Čair · 43m² · 123.000€

1.0 stan u neposrednoj blizini Čair parka

Novo 10

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 123.000€

Površina: 43 m² (2 860 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1496799

Opis

Niš, Medijana - Prodaje se 1.0 stan, 43m2+5m2 terasa, na 4. spratu od 5, u neposrednoj blizni Čaira, u zgradi bez lifta. Uz stan ide i parking mesto u dvorištu zgrade sa rampom. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika koji povezuje: dnevnu sobu, trpezarijski deo i kuhinju i kupatilo. Iz dnevne sobe se izlazi na terasu. Stan se prodaje kompletno namešten sa sudomašinom i klimom, i u odličnom stanju je. Stan takođe poseduje svoj video nadzor i alarm. Uz stan ide i pripadajuća tavanska prostorija. Grejanje je centralno. Stan je uknjižen kao privatna svojina 1/1. Cena: 123.000. Više informacija možete dobiti na: 063/163-52-33... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.000 € Prosek: 165.668 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -18% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.860 €/m² Prosek: 2.140 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 2.008 €/m² · +42% (iznad medijane)

1.008 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

165.668 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.140 €/m²

Medijana: 2.008 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.767 €/m² Najskuplje: 3.031 €/m²

Centar 2.364 €/m² +34% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.364 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.590 € i površinom oko 83,1 m².

Mokranjčeva 1.848 €/m² +5% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.848 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.271 € i površinom oko 63,3 m².

Pantelej(Niš) 1.835 €/m² +4% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.835 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.979 € i površinom oko 82,7 m².

Palilula 1.767 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.767 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.669 € i površinom oko 82,1 m².

Dom Zdravlja 3.031 €/m² +72% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.031 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.375 € i površinom oko 61,5 m².

Čair 2.429 €/m² +37% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.429 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.125 € i površinom oko 127,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 165.668 €) i medijanu od 2.008 €/m² (prosek 2.140 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +84%	3.754 €	1.860
Novi Sad	159.160 €	2.851 € +42%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € +13%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € +1%	1.987 €	22
Niš trenutni	150.000 €	2.008 €	2.140 €	685

Za stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.668 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.140 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 4% oglasa za stan (4 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 208.556 €).

Sniženih oglasa

4%

4/91

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

208.556 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 30%

70 – 100 m² 37 ogl. · 41%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.206 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.848 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.861 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.557 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.040 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.206 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.138 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.103 €/m²).

Jednosoban stan 1.848 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.861 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.557 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.040 €/m² · 16 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.206 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.138 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.103 €/m² · 17 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (75%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (13%), Garaža (10%).

Terasa 82 od 91 ogl. · 90%

Lift 68 od 91 ogl. · 75%

Parking mesto 59 od 91 ogl. · 65%

Uknjiženo 12 od 91 ogl. · 13%

Garaža 9 od 91 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 123.000 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 165.668 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.860 €/m² - iznad proseka tržišta (+34%). Prosek za stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 2.140 €/m², medijana 2.008 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.008 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 165.668 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.140 €/m², a medijana 2.008 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.008 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 685 oglasa za stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.