Jednosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 43m² · 132.000€
, Čair, Medijana, Niš, Srbija
132.000€
3 069 €/m²
1.0 stan u neposrednoj blizini Čair parka
Tip
Stan
Površina
43 m²
Struktura
1.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.0
- Cena
- 132.000€
- Površina
- 43 m² (3 069 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 02.07.2026
- ID
- 1496799
Opis
Niš, Medijana - Prodaje se 1.0 stan, 43m2+5m2 terasa, na 4. spratu od 5, u neposrednoj blizni Čaira, u zgradi bez lifta. Uz stan ide i parking mesto u dvorištu zgrade sa rampom. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika koji povezuje: dnevnu sobu, trpezarijski deo i kuhinju i kupatilo. Iz dnevne sobe se izlazi na terasu. Stan se prodaje kompletno namešten sa sudomašinom i klimom, i u odličnom stanju je. Stan takođe poseduje svoj video nadzor i alarm. Uz stan ide i pripadajuća tavanska prostorija. Grejanje je centralno. Stan je uknjižen kao privatna svojina 1/1. Cena: 132.000e. Više informacija možete dobiti na: 063/163-5... Prikaži broj
Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.
Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 130.000 € · +2% (u medijani)
Medijana: 2.218 €/m² · +38% (iznad medijane)
Prosečna cena
150.261 €
Medijana: 130.000 €
Prosečna površina
64,7 m²
Medijana: 60,0 m²
Prosečna cena / m²
2.323 €/m²
Medijana: 2.218 €/m²
Raspon cena
45.000 – 510.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..
Centar ima prosečno 2.700 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.180 € i površinom oko 73,4 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 2.779 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.909 € i površinom oko 70,8 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.212 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.422 € i površinom oko 58,4 m².
Durlan ima prosečno 1.996 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.474 € i površinom oko 53,3 m².
Crveni Krst ima prosečno 2.545 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.933 € i površinom oko 53,3 m².
Čair ima prosečno 2.082 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.394 € i površinom oko 94,6 m².
Poređenje gradova
Stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 150.261 €) i medijanu od 2.218 €/m² (prosek 2.323 €/m²) — skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (2.819 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (1.937 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 270.000 € | 3.632 € +64% | 3.616 € | 1.829 |
| Novi Sad | 147.352 € | 2.819 € +27% | 2.748 € | 1.689 |
| Niš trenutni | 130.000 € | 2.218 € | 2.323 € | 705 |
| Pančevo | 135.500 € | 2.044 € -8% | 1.928 € | 30 |
| Kragujevac | 111.980 € | 1.937 € -13% | 1.987 € | 86 |
Za stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 705 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.261 €, prosečna površina 64,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.323 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 705 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Čair, Medijana, Niš je 6% oglasa za stan (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.167 €).
Sniženih oglasa
6%
6/98
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
5.167 €
U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).
U Čair, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.347 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.528 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.940 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.068 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.317 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.347 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.484 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.115 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.485 €/m²).
Među oglasima za stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (77%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (37%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš
Ovaj oglas košta 132.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 150.261 € (12%) i u medijani od medijane od 130.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.070 €/m², dok je prosek za stan u Čair, Medijana, Niš oko 2.323 €/m² (iznad proseka proseka, +32%), a medijana 2.218 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 150.261 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 2.323 €/m², medijana je 2.218 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².
Trenutno imamo 705 aktivnih oglasa za stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 64,7 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 705 aktivnih oglasa, tržište za stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.261 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 64,7 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Leonidas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1599
- Kontakt osoba
- Aleksandra Kocić
- Telefon 1
- 063/163-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064/599-... Prikaži broj
- Adresa
- Bulevar Dr. Zorana Đinđića 7/1
- Medijana
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Dvosoban stan 52m2, potpuno opremljen u centru grada
- 124.800€ 52 m2
Dvosoban stan 55m2 pored pešačke zone, strogi centar
- 125.000€ 55 m2
2.0 stan na Bulevaru Nemanjića
- 123.800€ 59 m2
Dvosoban stan na Bulevaru, Novogradnja
- 123.850€ 59 m2
2.0 stan na Bulevaru Nemanjića - Zona 3
- 123.800€ 59 m2
Dvoiposoban dupleks u centru grada
- 125.000€ 76 m2
Na prodaju nov dvosoban stan na Bulevaru Nemanjica
- 123.900€ 59 m2
Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.0, 52.26 m2
- 129.345€ 52 m2
4.0, Duplex, Crveni Pevac
- 123.000€ 71 m2
Dvosoban stan u Dušanovoj, 51m2
- 121.000€ 51 m2
Na prodaju jednosoban stan u ulici Cara Dušana
- 130.000€ 43 m2