Kuća, Beograd mala · 140m² · 105.000€

Kuća sa tri zasebna stana, Autobuska stanica

10

Tip

Kuća

Površina

140 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 105.000€

Površina: 140 m² (750 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1434145

Opis

Na prodaju kuća u Nišu, u blizini glavne Autobuske stanice, na 10 minuta hoda do samog centra grada.

Kuća se sastoji od tri zasebna stana, tako da je odlična investicija za one koji se bave izdavanjem. Stan broj 1 je površine 40m2, sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Stan broj 2 je površine 44 m2, ima sličan raspored. Stan broj 3 je površine 56 m2, sastoji se od hodnika, velike dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, kupatila i terase.

Kuća je kvalitetne gradnje, nalazi se na placu od 246 m2, grejanje na struju.

Uknjižena, ozakonjena, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Beograd Mala, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 239.221 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 208.000 € · -50% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 750 €/m² Prosek: 983 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 904 €/m² · -17% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

239.221 €

Medijana: 208.000 €

Prosečna površina

265,6 m²

Medijana: 247,0 m²

Prosečna cena / m²

983 €/m²

Medijana: 904 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.009 €/m² Najskuplje: 1.520 €/m²

Centar 1.501 €/m² +49% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.501 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.071 € i površinom oko 258,1 m².

Bubanj 1.127 €/m² +12% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.127 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 231.785 € i površinom oko 219,9 m².

Palilula 1.104 €/m² +9% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.104 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 248.333 € i površinom oko 227,2 m².

Trošarina 1.144 €/m² +13% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.144 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.750 € i površinom oko 194,0 m².

Pantelej(Niš) 1.520 €/m² +51% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.520 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 345,0 m².

Donji Komren 1.009 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Donji Komren ima prosečno 1.009 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.000 € i površinom oko 222,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 208.000 € (prosek 239.221 €) i medijanu od 904 €/m² (prosek 983 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +98%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +46%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +3%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +3%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +2%	1.008 €	6
Niš trenutni	208.000 €	904 €	983 €	184

Za kuća (Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.221 €, prosečna površina 265,6 m², a prosečna cena po m² oko 983 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 73% (oko 120.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

73%

Pros. iznos

120.833 €

U Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (80%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (43%), Garaža (30%), Uknjiženo (18%), Lift (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 105.000 € - ispod proseka tržišta (56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 239.221 €, a medijana 208.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 750 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za kuća u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu je oko 983 €/m², medijana 904 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu iznosi 239.221 € (medijana 208.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 983 €/m², a medijana 904 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Beograd Mali, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,6 m² (medijana 247,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.