Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 67m² · 125.000€

Renoviran stan 67m² – Knjaževačka, Niš

10

Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 67m² · 125.000€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 125.000€

Površina: 67 m² (1 865 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1499911

Opis

Na prodaju renoviran stan površine 67m², u Knjaževačkoj ulici, na opštini Pantelej.

Stan je prazan, što budućem kupcu ostavlja mogućnost da ga uredi i opremi prema sopstvenom ukusu. Prostor je funkcionalno organizovan i sastoji se od hodnika, kupatila, kuhinje sa trpezarijom, dve odvojene sobe i dve terase.

Posebnu prednost stana predstavlja prostrana kuhinja sa trpezarijom, koja čini prijatan i praktičan deo za svakodnevno korišćenje. Dve odvojene sobe pružaju fleksibilnost u organizaciji prostora, pa se stan može lako prilagoditi različitim potrebama budućeg vlasnika.

Dve terase dodatno doprinose komforu i čine stan prijatnijim za svakodnevni život.

Lokacija je pogodna za stanovanje, ali i za kupce koji traže nekretninu na dobro povezanoj gradskoj poziciji. U blizini se nalaze marketi, škole, vrtići, stanice gradskog prevoza i drugi sadržaji potrebni za svakodnevno funkcionisanje.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Knjaževačka, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 129.708 € · -4% (u proseku)
Medijana: 127.500 € · -2% (u medijani)

1.700 € Prosek · Medijana 261.000 €

Cena / m²: 1.866 €/m² Prosek: 2.070 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.049 €/m² · -9% (ispod medijane)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

129.708 €

Medijana: 127.500 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.070 €/m²

Medijana: 2.049 €/m²

Raspon cena

1.700 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knjaževačka, Pantelej, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Medijana, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.475 €/m²

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.348 € i površinom oko 53,8 m².

Medijana 2.264 €/m² +24% · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 2.264 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.580 € i površinom oko 63,1 m².

Čair 2.191 €/m² +20% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.191 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.336 € i površinom oko 67,6 m².

Apelovac 1.924 €/m² +5% · 7 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.924 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.657 € i površinom oko 57,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.475 €/m² +35% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.475 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.667 € i površinom oko 63,5 m².

Duvanište 2.265 €/m² +24% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.265 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.323 € i površinom oko 63,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 127.500 € (prosek 129.708 €) i medijanu od 2.049 €/m² (prosek 2.070 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +72%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +37%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +1%	2.025 €	87
Niš trenutni	127.500 €	2.049 €	2.070 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € 0%	1.945 €	29

Za stan (Knjaževačka, Pantelej, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.708 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.070 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 261.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Knjaževačka, Pantelej, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Knjaževačka, Pantelej, Niš je 9% oglasa za stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.027 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.027 €

U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Knjaževačka, Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (1%).

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.015 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.092 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.015 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.110 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.042 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.008 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.171 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.049 €/m²).

Jednosoban stan 3.092 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.015 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.110 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.042 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.008 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.171 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.049 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (79%), Parking mesto (71%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (33%), Garaža (16%).

Terasa 89 od 99 ogl. · 90%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Novogradnja 57 od 99 ogl. · 58%

Uknjiženo 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Knjaževačka, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 129.708 € (4%) i u medijani od medijane od 127.500 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 261.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.866 €/m², dok je prosek za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš oko 2.070 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.049 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi 129.708 €, a medijana 127.500 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 261.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi oko 2.070 €/m², medijana je 2.049 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 129.708 € (medijana 127.500 €), prosečna površina 63,8 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.