Dvosoban stan, Knjaževačka · 67m² · 125.000€

Renoviran stan 67m² – Knjaževačka, Niš

10

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 125.000€

Površina: 67 m² (1 865 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1499911

Opis

Na prodaju renoviran stan površine 67m², u Knjaževačkoj ulici, na opštini Pantelej.

Stan je prazan, što budućem kupcu ostavlja mogućnost da ga uredi i opremi prema sopstvenom ukusu. Prostor je funkcionalno organizovan i sastoji se od hodnika, kupatila, kuhinje sa trpezarijom, dve odvojene sobe i dve terase.

Posebnu prednost stana predstavlja prostrana kuhinja sa trpezarijom, koja čini prijatan i praktičan deo za svakodnevno korišćenje. Dve odvojene sobe pružaju fleksibilnost u organizaciji prostora, pa se stan može lako prilagoditi različitim potrebama budućeg vlasnika.

Dve terase dodatno doprinose komforu i čine stan prijatnijim za svakodnevni život.

Lokacija je pogodna za stanovanje, ali i za kupce koji traže nekretninu na dobro povezanoj gradskoj poziciji. U blizini se nalaze marketi, škole, vrtići, stanice gradskog prevoza i drugi sadržaji potrebni za svakodnevno funkcionisanje.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Knjaževačka, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 134.694 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 123.725 € · +1% (blizu medijane)

2.500 € Prosek · Medijana 271.860 €

Cena / m²: 1.866 €/m² Prosek: 1.998 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 1.979 €/m² · -6% (ispod medijane)

24 €/m² Prosek · Medijana 3.023 €/m²

Prosečna cena

134.694 €

Medijana: 123.725 €

Prosečna površina

69,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

1.998 €/m²

Medijana: 1.979 €/m²

Raspon cena

2.500 – 271.860 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knjaževački, Panteleju, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.712 €/m² Najskuplje: 2.347 €/m²

Centar 2.347 €/m² +37% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.347 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.402 € i površinom oko 80,3 m².

Mokranjčeva 1.831 €/m² +7% · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.831 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.329 € i površinom oko 61,8 m².

Durlan 2.142 €/m² +25% · 10 ogl.

Durlan ima prosečno 2.142 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.864 € i površinom oko 60,9 m².

Pantelej(Niš) 1.999 €/m² +17% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.999 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.472 € i površinom oko 59,0 m².

Palilula 1.797 €/m² +5% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.797 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.903 € i površinom oko 71,0 m².

Dom Zdravlja 1.712 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.712 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 100,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 123.725 € (prosek 134.694 €) i medijanu od 1.979 €/m² (prosek 1.998 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +87%	3.754 €	1.860
Novi Sad	159.160 €	2.851 € +44%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € +15%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € +3%	1.987 €	22
Niš trenutni	123.725 €	1.979 €	1.998 €	698

Za stan (Knjaževački, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.694 €, prosečna površina 69,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.998 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 271.860 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Knjaževački, Panteleju, Nišu (ukupno 698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Knjaževački, Panteleju, Nišu je 11% oglasa za stan (10 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 80.944 €).

Sniženih oglasa

11%

10/94

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

80.944 €

U Knjaževački, Panteleju, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (13%).

do 100.000 € 28 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Knjaževački, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 28%

50 – 70 m² 35 ogl. · 37%

70 – 100 m² 23 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Knjaževački, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.071 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.568 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.998 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.203 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.071 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.991 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.938 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.721 €/m²).

Jednosoban stan 2.568 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.998 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.203 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.071 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 1.991 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.938 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.721 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (78%), Lift (73%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (16%), Garaža (12%).

Terasa 81 od 94 ogl. · 86%

Parking mesto 73 od 94 ogl. · 78%

Lift 69 od 94 ogl. · 73%

Novogradnja 18 od 94 ogl. · 19%

Uknjiženo 15 od 94 ogl. · 16%

Garaža 11 od 94 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Knjaževački, Panteleju, Nišu

Oglas košta 125.000 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 134.694 €, a medijana 123.725 €. Raspon u uzorku: od 2.500 do 271.860 €.

Cena po m² iznosi 1.866 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu je oko 1.998 €/m², medijana 1.979 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.023 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu iznosi 134.694 € (medijana 123.725 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 2.500 do 271.860 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu iznosi oko 1.998 €/m², a medijana 1.979 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.023 €/m².

Trenutno je aktivno 698 oglasa za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.