Trosoban stan, Dom zdravlja · 79m² · 190.000€

Luksuzan trosoban stan 79m² – Smart Home, top lokacija!

Novo 10

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 190.000€

Površina: 79 m² (2 405 €/m²)

Sprat: 13

Ukup. spratova: 14

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1500811

Opis

Na prodaju potpuno renoviran i moderno opremljen stan na 13. spratu (od 14) kvalitetne zgrade sa dva lifta, na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Doma zdravlja i TC Delta Planet.
Stan je jugoistočno orijentisan, izuzetno svetao tokom celog dana, sa terasom koja pruža prelep, otvoren pogled na grad i okolinu. Kompletno su zamenjene vodovodne i elektro instalacije, a nameštaj je rađen po meri sa pažljivo biranim detaljima.

Posebnu vrednost daje ugrađen Smart Home sistem – upravljanje rasvetom, bojlerom, roletnama i uređajima putem aplikacije. Svi kućni aparati su moderni i povezani na WiFi.

Uknjižen, bez dodatnih ulaganja. Useljiv odmah
Parking u dvorištu zgrade i javna garaža u blizini.

Agencijska provizija iznosi 2% u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 143.047 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 125.500 € · +51% (iznad medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.405 €/m² Prosek: 2.080 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.077 €/m² · +16% (iznad medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

143.047 €

Medijana: 125.500 €

Prosečna površina

70,6 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.080 €/m²

Medijana: 2.077 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.733 €/m² Najskuplje: 2.527 €/m²

Pantelej(Niš) 1.733 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.733 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.323 € i površinom oko 77,8 m².

Mokranjčeva 1.855 €/m² +7% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.855 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.713 € i površinom oko 71,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.286 €/m² +32% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.286 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.877 € i površinom oko 56,3 m².

Centar 2.527 €/m² +46% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.527 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.172 € i površinom oko 84,8 m².

Čair 2.394 €/m² +38% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.394 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.612 € i površinom oko 99,7 m².

Palilula 2.049 €/m² +18% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 2.049 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.669 € i površinom oko 67,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.500 € (prosek 143.047 €) i medijanu od 2.077 €/m² (prosek 2.080 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²) i Novi Sad (2.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +51%	3.269 €	1.860
Novi Sad	177.000 €	2.714 € +31%	2.837 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +7%	2.125 €	47
Niš trenutni	125.500 €	2.077 €	2.080 €	694
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	1.990 €	24

Za stan (Dom Zdravlji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.047 €, prosečna površina 70,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.080 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 84 sličnih oglasa u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 18% oglasa za stan (15 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 47% (oko 296.499 €).

Sniženih oglasa

18%

15/84

Pros. sniženje

47%

Pros. iznos

296.499 €

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 24%

50 – 70 m² 30 ogl. · 36%

70 – 100 m² 21 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.191 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.625 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.181 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.133 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.191 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.013 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.841 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.807 €/m²).

Jednosoban stan 2.625 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.181 €/m² · 10 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.133 €/m² · 15 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.191 €/m² · 21 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.013 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.841 €/m² · 8 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.807 €/m² · 10 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (76%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (29%), Garaža (20%).

Terasa 70 od 84 ogl. · 83%

Lift 64 od 84 ogl. · 76%

Parking mesto 54 od 84 ogl. · 64%

Uknjiženo 24 od 84 ogl. · 29%

Garaža 17 od 84 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu

Oglas košta 190.000 € - iznad proseka tržišta (+33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.047 €, a medijana 125.500 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.405 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je oko 2.080 €/m², medijana 2.077 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi 143.047 € (medijana 125.500 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi oko 2.080 €/m², a medijana 2.077 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 694 oglasa za stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,6 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.