Garsonjera, Donja vrežina · 37m² · 68.450€

Garsonjera u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

2

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 68.450€

Površina: 37 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1492363

Opis

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju garsonjera, 37m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog. Stan se nalazi na 3.spratu od ukupno 4, u zgradi sa liftom.
Krakteristike stambenog prostora: Smart zgrada - roletne, bojler, klima vezani su na wifi upravljanje. Zgrada poseduje video nadzor, interfon, rampu. Na podovima tarket, struja modularni sistem i multimedija , keramika spanija italija 1. klasa, sanitarija 1. klasa, ugradni geberit, stolarija 8 komorna sa el roletnama, energetski pasos A++ kategorija.
Mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 4000eur.
Cena stana 68450eur, sa povraćajem PDV-a za prve kupce. Rok završetka radova Decembar 2027.
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA. Kontakt telefon za više informacija 063/163-5233... Prikaži broj , 060/505-6429... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 68.450 € Prosek: 140.376 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 135.600 € · -50% (ispod medijane)

2.400 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 2.225 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.168 €/m² · -15% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

140.376 €

Medijana: 135.600 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.225 €/m²

Medijana: 2.168 €/m²

Raspon cena

2.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.946 €/m² Najskuplje: 2.698 €/m²

Mokranjčeva 1.946 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.946 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 99.690 € i površinom oko 51,4 m².

Centar 2.479 €/m² +27% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.479 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 177.384 € i površinom oko 71,1 m².

Durlan 2.352 €/m² +21% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.352 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 124.815 € i površinom oko 53,1 m².

Somborska 2.176 €/m² +12% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 2.176 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 53,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.698 €/m² +39% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.698 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 193.067 € i površinom oko 71,2 m².

Knjaževačka 2.245 €/m² +15% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.245 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 98.508 € i površinom oko 44,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Nišu imaju medijanu cene od 135.600 € (prosek 140.376 €) i medijanu od 2.168 €/m² (prosek 2.225 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +54%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +31%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +3%	2.147 €	53
Niš trenutni	135.600 €	2.168 €	2.225 €	728
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -8%	2.008 €	25

Za garsonjera, stan (Donja Vrežini, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.376 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.225 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je 2% oglasa za garsonjera (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.445 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.445 €

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 30 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.211 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.211 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.238 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.998 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.296 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.418 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.067 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²).

Jednosoban stan 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.211 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.238 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 1.998 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.296 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.418 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.067 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (78%), Parking mesto (76%), Novogradnja (60%), Garaža (33%), Uknjiženo (26%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu

Oglas košta 68.450 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 140.376 €, a medijana 135.600 €. Raspon u uzorku: od 2.400 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 1.850 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za garsonjera u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je oko 2.225 €/m², medijana 2.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi 140.376 € (medijana 135.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.400 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.225 €/m², a medijana 2.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 728 oglasa za garsonjera u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.