Stan, Brzi brod · 92m² · 62.000€

Na prodaju potkrovlje – 92m² + 3 terase, Brzi Brod

7

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura

Cena: 62.000€

Površina: 92 m² (673 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1499384

Opis

Na prodaju potkrovlje u naselju Brzi Brod u Nišu, u neposrednoj blizini stanice, škole i marketa.

Potkrovlje površine 92m² + 3 terase pruža dobru osnovu za uređenje po sopstvenim željama i potrebama. Nekretnina je uknjižena i legalizovana, što omogućava kupovinu putem stambenog kredita.

Objekat zahteva dodatna ulaganja u elektroinstalacije i završne radove, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da prostor u potpunosti prilagodi svom stilu i funkcionalnosti.

Nekretnina je uknjižena, vlasništvo uredno, i postoji mogućnost kupovine putem stambenog kredita.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja 1%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brzi Brod, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 62.000 € Prosek: 152.655 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 135.465 € · -54% (ispod medijane)

66.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 674 €/m² Prosek: 2.066 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 2.061 €/m² · -67% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

152.655 €

Medijana: 135.465 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.066 €/m²

Medijana: 2.061 €/m²

Raspon cena

66.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzi Brodu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.810 €/m² Najskuplje: 2.441 €/m²

Palilula 1.810 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Palilula ima prosečno 1.810 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.329 € i površinom oko 79,5 m².

Centar 2.441 €/m² +35% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.441 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.556 € i površinom oko 97,0 m².

Ledena Stena 2.039 €/m² +13% · 9 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.039 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.000 € i površinom oko 49,6 m².

Čair 2.386 €/m² +32% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.386 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.129 € i površinom oko 96,7 m².

Durlan 1.986 €/m² +10% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.986 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.108 € i površinom oko 67,8 m².

Pravni Fakultet 2.233 €/m² +23% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.233 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.450 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.465 € (prosek 152.655 €) i medijanu od 2.061 €/m² (prosek 2.066 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +49%	3.286 €	1.850
Novi Sad	180.000 €	2.806 € +36%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +9%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € +2%	2.040 €	68
Niš trenutni	135.465 €	2.061 €	2.066 €	673

Za stan (Brzi Brodu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.655 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.066 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brzi Brodu, Medijani, Nišu (ukupno 673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Brzi Brodu, Medijani, Nišu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.245 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.245 €

U Brzi Brodu, Medijani, Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 53 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Brzi Brodu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Brzi Brodu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (20% ponude, prosečno 2.115 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.074 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.528 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.986 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.215 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.115 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.997 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.771 €/m²).

Jednosoban stan 2.074 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.528 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 1.986 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.215 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.115 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.997 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.771 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Brzi Brodu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Parking mesto (78%), Lift (67%), Uknjiženo (46%), Garaža (4%), Novogradnja (2%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Brzi Brodu, Medijani, Nišu

Oglas košta 62.000 € - ispod proseka tržišta (59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 152.655 €, a medijana 135.465 €. Raspon u uzorku: od 66.000 do 390.000 €.

Cena po m² iznosi 674 €/m² - ispod proseka tržišta (67%). Prosek za stan u Brzi Brodu, Medijani, Nišu je oko 2.066 €/m², medijana 2.061 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Brzi Brodu, Medijani, Nišu iznosi 152.655 € (medijana 135.465 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.000 do 390.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Brzi Brodu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.066 €/m², a medijana 2.061 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 673 oglasa za stan u Brzi Brodu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.