Stan, Niš - Brzi brod | Prodaja · 92m² · 62.000€

Na prodaju potkrovlje – 92m² + 3 terase, Brzi Brod

7

Stan, Niš - Brzi brod | Prodaja · 92m² · 62.000€

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura

Cena: 62.000€

Površina: 92 m² (673 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1499384

Opis

Na prodaju potkrovlje u naselju Brzi Brod u Nišu, u neposrednoj blizini stanice, škole i marketa.

Potkrovlje površine 92m² + 3 terase pruža dobru osnovu za uređenje po sopstvenim željama i potrebama. Nekretnina je uknjižena i legalizovana, što omogućava kupovinu putem stambenog kredita.

Objekat zahteva dodatna ulaganja u elektroinstalacije i završne radove, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da prostor u potpunosti prilagodi svom stilu i funkcionalnosti.

Nekretnina je uknjižena, vlasništvo uredno, i postoji mogućnost kupovine putem stambenog kredita.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja 1%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brzi Brod, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 62.000 € Prosek: 150.318 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 134.000 € · -54% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 674 €/m² Prosek: 2.225 €/m² · -70% (ispod proseka)
Medijana: 2.132 €/m² · -68% (ispod medijane)

1.274 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

150.318 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.225 €/m²

Medijana: 2.132 €/m²

Raspon cena

45.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzi Brod, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.823 €/m² Najskuplje: 2.780 €/m²

Centar 2.644 €/m² +45% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.644 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.267 € i površinom oko 80,3 m².

Dom Zdravlja 2.780 €/m² +52% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.780 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.490 € i površinom oko 67,8 m².

Pantelej(Niš) 2.246 €/m² +23% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.246 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.306 € i površinom oko 52,9 m².

Duvanište 2.153 €/m² +18% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.153 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.331 € i površinom oko 67,7 m².

Palilula 1.823 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.823 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.525 € i površinom oko 71,3 m².

Rasadnik 1.964 €/m² +8% · 5 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.964 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.587 € i površinom oko 51,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 150.318 €) i medijanu od 2.132 €/m² (prosek 2.225 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²) i Novi Sad (2.668 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	209.000 €	3.038 € +42%	3.112 €	1.833
Novi Sad	182.125 €	2.668 € +25%	2.687 €	1.733
Niš trenutni	134.000 €	2.132 €	2.225 €	701
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -2%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -4%	1.974 €	31

Za stan (Brzi Brod, Medijana, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.318 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.225 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Brzi Brod, Medijana, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Brzi Brod, Medijana, Niš je 12% oglasa za stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.403 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.403 €

U Brzi Brod, Medijana, Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Brzi Brod, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brzi Brod, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.389 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 1.973 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.225 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.107 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.389 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.278 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.998 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.325 €/m²).

Jednosoban stan 1.973 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.225 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.107 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.389 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.278 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.998 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.325 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Brzi Brod, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (71%), Lift (71%), Uknjiženo (36%), Garaža (5%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Brzi Brod, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 62.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 150.318 € (59%) i ispod medijane od medijane od 134.000 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 674 €/m², dok je prosek za stan u Brzi Brod, Medijana, Niš oko 2.225 €/m² (ispod proseka proseka, 70%), a medijana 2.132 €/m² (ispod medijane medijane, 68%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.274 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Brzi Brod, Medijana, Niš iznosi 150.318 €, a medijana 134.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Brzi Brod, Medijana, Niš iznosi oko 2.225 €/m², medijana je 2.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.274 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za stan u Brzi Brod, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za stan u Brzi Brod, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.318 € (medijana 134.000 €), prosečna površina 68,3 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.