Stan, Niš - Brzi brod | Prodaja · 92m² · 62.000€

Na prodaju potkrovlje – 92m² + 3 terase, Brzi Brod

7

Stan, Niš - Brzi brod | Prodaja · 92m² · 62.000€

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura

Cena: 62.000€

Površina: 92 m² (673 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1499384

Opis

Na prodaju potkrovlje u naselju Brzi Brod u Nišu, u neposrednoj blizini stanice, škole i marketa.

Potkrovlje površine 92m² + 3 terase pruža dobru osnovu za uređenje po sopstvenim željama i potrebama. Nekretnina je uknjižena i legalizovana, što omogućava kupovinu putem stambenog kredita.

Objekat zahteva dodatna ulaganja u elektroinstalacije i završne radove, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da prostor u potpunosti prilagodi svom stilu i funkcionalnosti.

Nekretnina je uknjižena, vlasništvo uredno, i postoji mogućnost kupovine putem stambenog kredita.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja 1%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brzi Brod, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 62.000 € Prosek: 137.575 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 129.000 € · -52% (ispod medijane)

2.280 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 674 €/m² Prosek: 2.169 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 2.198 €/m² · -69% (ispod medijane)

57 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

137.575 €

Medijana: 129.000 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.169 €/m²

Medijana: 2.198 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzi Brod, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.950 €/m² Najskuplje: 2.695 €/m²

Mokranjčeva 1.950 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.950 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.061 € i površinom oko 54,0 m².

Knjaževačka 2.246 €/m² +15% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.246 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.223 € i površinom oko 62,7 m².

Centar 2.206 €/m² +13% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.206 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.273 € i površinom oko 62,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.695 €/m² +38% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.695 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 79,1 m².

Palilula 2.081 €/m² +7% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 2.081 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.949 € i površinom oko 63,6 m².

Somborska 2.036 €/m² +4% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 2.036 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.500 € i površinom oko 64,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 129.000 € (prosek 137.575 €) i medijanu od 2.198 €/m² (prosek 2.169 €/m²) — skuplje od Beograd (3.290 €/m²) i Novi Sad (2.857 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	288.625 €	3.290 € +50%	3.331 €	1.831
Novi Sad	140.990 €	2.857 € +30%	2.819 €	1.718
Niš trenutni	129.000 €	2.198 €	2.169 €	699
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -5%	2.067 €	73
Pančevo	136.864 €	2.045 € -7%	1.974 €	31

Za stan (Brzi Brod, Medijana, Niš) trenutno imamo 699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.575 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.169 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brzi Brod, Medijana, Niš (ukupno 699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Brzi Brod, Medijana, Niš je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 2.273 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

2.273 €

U Brzi Brod, Medijana, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Brzi Brod, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Brzi Brod, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.094 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.813 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.094 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.947 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.172 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.269 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.289 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.162 €/m²).

Jednosoban stan 2.813 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.094 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 1.947 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.172 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.269 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.289 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.162 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Brzi Brod, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (81%), Parking mesto (70%), Novogradnja (66%), Garaža (43%), Uknjiženo (22%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Brzi Brod, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 62.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 137.575 € (55%) i ispod medijane od medijane od 129.000 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.280 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 674 €/m², dok je prosek za stan u Brzi Brod, Medijana, Niš oko 2.169 €/m² (ispod proseka proseka, 69%), a medijana 2.198 €/m² (ispod medijane medijane, 69%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Brzi Brod, Medijana, Niš iznosi 137.575 €, a medijana 129.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Brzi Brod, Medijana, Niš iznosi oko 2.169 €/m², medijana je 2.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 699 aktivnih oglasa za stan u Brzi Brod, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 699 aktivnih oglasa, tržište za stan u Brzi Brod, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.575 € (medijana 129.000 €), prosečna površina 63,7 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.