Stan, Brzi brod · 92m² · 53.000€

Na prodaju potkrovlje – 92m² + 3 terase, Brzi Brod

7

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura

Cena: 53.000€

Površina: 92 m² (576 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1499384

Opis

Na prodaju potkrovlje u naselju Brzi Brod u Nišu, u neposrednoj blizini stanice, škole i marketa.

Potkrovlje površine 92m² + 3 terase pruža dobru osnovu za uređenje po sopstvenim željama i potrebama. Nekretnina je uknjižena i legalizovana, što omogućava kupovinu putem stambenog kredita.

Objekat zahteva dodatna ulaganja u elektroinstalacije i završne radove, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da prostor u potpunosti prilagodi svom stilu i funkcionalnosti.

Nekretnina je uknjižena, vlasništvo uredno, i postoji mogućnost kupovine putem stambenog kredita.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja 1%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brzi Brod, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 53.000 € Prosek: 148.399 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 139.144 € · -62% (ispod medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 576 €/m² Prosek: 2.225 €/m² · -74% (ispod proseka)
Medijana: 2.215 €/m² · -74% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

148.399 €

Medijana: 139.144 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.225 €/m²

Medijana: 2.215 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzi Brodu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.904 €/m² Najskuplje: 2.614 €/m²

Mokranjčeva 1.904 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.904 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.968 € i površinom oko 57,7 m².

Centar 2.364 €/m² +24% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.364 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.780 € i površinom oko 76,9 m².

Durlan 2.314 €/m² +22% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.314 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.155 € i površinom oko 62,0 m².

Knjaževačka 2.226 €/m² +17% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.226 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.779 € i površinom oko 68,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.614 €/m² +37% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.614 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.817 € i površinom oko 99,5 m².

Palilula 2.093 €/m² +10% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.093 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.390 € i površinom oko 52,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.144 € (prosek 148.399 €) i medijanu od 2.215 €/m² (prosek 2.225 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +52%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +31%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € 0%	2.134 €	51
Niš trenutni	139.144 €	2.215 €	2.225 €	726
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za stan (Brzi Brodu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.399 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.225 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brzi Brodu, Medijani, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Brzi Brodu, Medijani, Nišu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 1% (oko 967 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

1%

Pros. iznos

967 €

U Brzi Brodu, Medijani, Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Brzi Brodu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brzi Brodu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.071 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.496 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.193 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.137 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.071 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.285 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.381 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.255 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednosoban stan 2.496 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.193 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.137 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.071 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.285 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.381 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.255 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Brzi Brodu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (80%), Parking mesto (73%), Novogradnja (60%), Garaža (36%), Uknjiženo (22%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Brzi Brodu, Medijani, Nišu

Oglas košta 53.000 € - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 148.399 €, a medijana 139.144 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 576 €/m² - ispod proseka tržišta (74%). Prosek za stan u Brzi Brodu, Medijani, Nišu je oko 2.225 €/m², medijana 2.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Brzi Brodu, Medijani, Nišu iznosi 148.399 € (medijana 139.144 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Brzi Brodu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.225 €/m², a medijana 2.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za stan u Brzi Brodu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.