Trosoban stan, Niš · 75m² · 150.000€

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 150.000€

Površina: 75 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 18

Ukup. spratova: 19

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1508511

Opis

Na prodaju trosoban stan na izuzetno traženoj lokaciji na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Delta Planeta.

Stan se nalazi u kvalitetnoj stambenoj zgradi sa dva lifta i odlikuje se veoma funkcionalnim rasporedom. Sastoji se od:

* ulaznog hodnika
* prostrane dnevne sobe sa odvojenom trpezarijom
* zasebne kuhinje
* izdvojenog spavaćeg dela sa dve spavaće sobe
* kupatila
* zasebnog toaleta
* terase

Stan je kompletno renoviran i ne zahteva dodatna ulaganja, a prodaje se potpuno namešten, što ga čini odličnim izborom za useljenje bez dodatnih troškova.

Od karakteristika poseduje:

* PVC stolariju
* parket na podovima
* centralno grejanje
* **podrumsku prostoriju koja pripada stanu**

Stan je uknjižen 1/1 i moguća je kupovina putem stambenog kredita, kao i kredita za mlade.

Odlična lokacija, funkcionalan raspored, renoviran enterijer i dodatna podrumska prostorija čine ovu nekretninu veoma kompletnom ponudom za porodičan život.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 148.248 € · +1% (u proseku)
Medijana: 142.500 € · +5% (iznad medijane)

68.760 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.274 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.296 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.147 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

148.248 €

Medijana: 142.500 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.274 €/m²

Medijana: 2.296 €/m²

Raspon cena

68.760 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.936 €/m² Najskuplje: 2.546 €/m²

Mokranjčeva 1.936 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.936 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.432 € i površinom oko 60,7 m².

Durlan 2.355 €/m² +22% · 10 ogl.

Durlan ima prosečno 2.355 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.531 € i površinom oko 52,7 m².

Centar 2.546 €/m² +32% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.546 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.558 € i površinom oko 60,1 m².

Somborska 2.344 €/m² +21% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 2.344 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.714 € i površinom oko 54,7 m².

Božidar Adžija 2.473 €/m² +28% · 6 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.473 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.623 € i površinom oko 73,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.409 €/m² +24% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.409 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.100 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 142.500 € (prosek 148.248 €) i medijanu od 2.296 €/m² (prosek 2.274 €/m²) - skuplje od Beograd (3.541 €/m²) i Novi Sad (2.876 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.211 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.541 € +54%	3.778 €	1.900
Novi Sad	181.200 €	2.876 € +25%	2.917 €	1.707
Niš trenutni	142.500 €	2.296 €	2.274 €	729
Pančevo	146.359 €	2.211 € -4%	2.125 €	55
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -13%	2.008 €	25

Za stan (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.248 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.274 €/m². Raspon cena kreće se od 68.760 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.517 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.517 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.258 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.241 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.345 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.307 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.258 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.319 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.172 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.241 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.345 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.307 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.258 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.319 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.172 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (77%), Parking mesto (74%), Novogradnja (57%), Garaža (33%), Uknjiženo (29%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 150.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 148.248 €, a medijana 142.500 €. Raspon u uzorku: od 68.760 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 2.274 €/m², medijana 2.296 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.147 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 148.248 € (medijana 142.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.760 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 2.274 €/m², a medijana 2.296 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.147 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 729 oglasa za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.