Kuća, Ostrovica · 50m² · 29.000€

Vikendica 50m2, Ostrovica, plac 23ara

10

Tip

Kuća

Površina

50 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.5

Cena: 29.000€

Površina: 50 m² (580 €/m²)

Grejanje: Električno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1507863

Opis

Na prodaju vikendica 50m2, čvrste građe u naselju Ostrovica, na prelepom mestu u prirodi, oaza mira na 23ari placa sa vinogradom, voćnjakom i šumom. Prizemlje kuće se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje i kupatila, sprat kuće se sastoji od dve spavaće sobe, sprat je u sivoj fazi. Stolarija je drvena, na podovima je laminat, ima struju, vodu i septičku jamu. Mogućnost kupovine samo za gotovinu. Za dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ostrovica, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 29.000 € Prosek: 195.478 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · -82% (ispod medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 580 €/m² Prosek: 897 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 828 €/m² · -30% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 2.571 €/m²

Prosečna cena

195.478 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

230,4 m²

Medijana: 202,0 m²

Prosečna cena / m²

897 €/m²

Medijana: 828 €/m²

Raspon cena

4.500 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ostrovici, Niška Banji, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Pantelej(Niš), Branko Bjegović i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 1.349 €/m²

Bubanj 1.118 €/m² +54% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.118 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 276.143 € i površinom oko 248,0 m².

Pantelej(Niš) 1.349 €/m² +85% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.349 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.333 € i površinom oko 310,7 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Centar 1.347 €/m² +85% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.347 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 224,3 m².

Palilula 1.185 €/m² +63% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.185 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 200,8 m².

Donji Komren 1.052 €/m² +45% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 1.052 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.250 € i površinom oko 267,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 195.478 €) i medijanu od 828 €/m² (prosek 897 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.521 €/m²) i Beograd (1.290 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.521 € +84%	1.900 €	162
Beograd	260.000 €	1.290 € +56%	1.470 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +12%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +12%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +12%	1.008 €	6
Niš trenutni	165.000 €	828 €	897 €	185

Za kuća (Ostrovici, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.478 €, prosečna površina 230,4 m², a prosečna cena po m² oko 897 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Ostrovici, Niška Banji, Nišu (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ostrovici, Niška Banji, Nišu je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 79% (oko 133.200 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Pros. sniženje

79%

Pros. iznos

133.200 €

U Ostrovici, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Ostrovici, Niška Banji, Nišu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Ostrovici, Niška Banji, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (45%), Garaža (30%), Uknjiženo (16%), Lift (6%).

Terasa 62 od 98 ogl. · 63%

Parking mesto 44 od 98 ogl. · 45%

Garaža 29 od 98 ogl. · 30%

Uknjiženo 16 od 98 ogl. · 16%

Lift 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Ostrovici, Niška Banji, Nišu

Oglas košta 29.000 € - ispod proseka tržišta (85%). Prosečna cena sličnih oglasa je 195.478 €, a medijana 165.000 €. Raspon u uzorku: od 4.500 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 580 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za kuća u Ostrovici, Niška Banji, Nišu je oko 897 €/m², medijana 828 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 2.571 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ostrovici, Niška Banji, Nišu iznosi 195.478 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 4.500 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ostrovici, Niška Banji, Nišu iznosi oko 897 €/m², a medijana 828 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 2.571 €/m².

Trenutno je aktivno 185 oglasa za kuća u Ostrovici, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,4 m² (medijana 202,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.