mali stanovi Beograd sa fotografijama (1.797 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.702 €

Medijana: 226.500 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.429 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.654 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Mirijevo 3.081 €/m² +16% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.081 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.800 € i površinom oko 76,2 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +23% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Banovo Brdo 3.001 €/m² +13% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.001 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.575 € i površinom oko 79,0 m².

Braće Jerković 2.654 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.654 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.284 € i površinom oko 60,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +85% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Višnjička Banja 3.171 €/m² +19% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.171 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.667 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 226.500 € (prosek 274.702 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.429 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.500 €	3.363 €	3.429 €	1.797
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -19%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -34%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -38%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -41%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.797 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.702 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.429 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.797 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.712 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.712 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.648 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.621 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.648 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.270 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.189 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.074 €/m²).

Jednosoban stan 3.621 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.677 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.648 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.270 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.189 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.074 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (73%), Lift (44%), Parking mesto (22%), Garaža (18%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 274.702 € (medijana 226.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.429 €/m², a medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.797 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 3.081 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (3.081 €/m²), Tošin Bunar (3.275 €/m²), Banovo Brdo (3.001 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.712 €.