Garsonjera, Beograd - Centar | Prodaja · 15m² · 130.000€

Stari grad, Centar - Kralja Petra 15m2

Novo 10

Garsonjera, Beograd - Centar | Prodaja · 15m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

15 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 130.000€

Površina: 15 m² (8 666 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1502947

Opis

0.5, 15m2, 6/6, lift, CG, renoviran, miran, bez ulaganja, parking

Nepokretnost se nalazi u ulici Kralja Petra, u najlepšem delu ulice, kod Saborne crkve. Epicentralna lokacija, na par koraka od Kalemegdana i Knez Mihailove ulice, nudi sve što je potrebno za život na dohvat ruke.

U prilici smo da vam ponudimo slatku garsonjeru koja se nalazi poslednjem spratu reprezentativne šestospratnice sa liftom. Zgrada je izgrađena 1956. godine za tadašnje visoke državne funkcionere, pa je kvalitet gradnje bio daleko iznad standarda za to vreme, ulazni hol i hodnik zgrade su raskošni, a stanovi su projektovani po uzoru na salonske stanove. Stan je dvorišno orijentisan što obezbeđuje apsolutni mir u stanu. Izuzetno dobro je isplaniran i organizovan, pa je iz raspoloživog prostora izvučen maksimum. Visina plafona od 3m doprinosi osećaju prostranosti. Svaka prostorija ima prozor. Stan je kompletno i sa ukusom renoviran i opremljen i prodaje se kompletno namešten, pa dodatna ulaganja nisu potrebna. Grejanje je centralno. Velika pogodnost je i zajednički parking sa rampom, samo za stanare zgrade.

Idealan je za život ali i za izdavanje, posebno na dnevnom nivou.

Od prostorija: višenamenska soba sa kuhinjom, kupatilo, hodnik.

Stan je uknjižen na 15m2 i odmah useljiv.
Agent prodaje: Isak Marčetić 064/167-53-81... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 293.804 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 249.500 € · -48% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 8.667 €/m² Prosek: 3.407 €/m² · +154% (iznad proseka)
Medijana: 3.333 €/m² · +160% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

293.804 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

88,2 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.407 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Vukov Spomenik, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.273 €/m² Najskuplje: 4.550 €/m²

Banovo Brdo 3.198 €/m² +41% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.198 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 397.046 € i površinom oko 131,0 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +100% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 4.203 €/m² +85% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.203 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 344.250 € i površinom oko 88,3 m².

Karaburma 2.937 €/m² +29% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.937 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 153.750 € i površinom oko 54,3 m².

Mirijevo 2.273 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.273 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 188.520 € i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 293.804 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.407 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.333 €	3.407 €	1.859
Novi Sad	180.125 €	2.666 € -20%	2.611 €	1.728
Kragujevac	128.058 €	2.142 € -36%	2.079 €	77
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.962 €	31
Niš	129.000 €	1.996 € -40%	2.072 €	674

Za garsonjera, stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.804 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.407 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.859 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 22% oglasa za garsonjera, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.132 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.132 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.087 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.508 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.009 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.897 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.282 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.087 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.667 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.343 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.072 €/m²).

Jednosoban stan 3.508 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.009 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.897 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.282 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.087 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.343 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.072 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (64%), Lift (53%), Garaža (24%), Parking mesto (22%), Novogradnja (10%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 293.804 € (56%) i ispod medijane od medijane od 249.500 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8.667 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 3.407 €/m² (iznad proseka proseka, +154%), a medijana 3.333 €/m² (iznad medijane medijane, +160%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 293.804 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.407 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.859 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 293.804 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 88,2 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.