Garsonjera, Centar · 15m² · 120.000€

Stari grad, Centar - Kralja Petra 15m2

10

Tip

Stan

Površina

15 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 120.000€

Površina: 15 m² (8 000 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1502947

Opis

0.5, 15m2, 6/6, lift, CG, renoviran, miran, bez ulaganja, parking

Nepokretnost se nalazi u ulici Kralja Petra, u najlepšem delu ulice, kod Saborne crkve. Epicentralna lokacija, na par koraka od Kalemegdana i Knez Mihailove ulice, nudi sve što je potrebno za život na dohvat ruke.

U prilici smo da vam ponudimo slatku garsonjeru koja se nalazi poslednjem spratu reprezentativne šestospratnice sa liftom. Zgrada je izgrađena 1956. godine za tadašnje visoke državne funkcionere, pa je kvalitet gradnje bio daleko iznad standarda za to vreme, ulazni hol i hodnik zgrade su raskošni, a stanovi su projektovani po uzoru na salonske stanove. Stan je dvorišno orijentisan što obezbeđuje apsolutni mir u stanu. Izuzetno dobro je isplaniran i organizovan, pa je iz raspoloživog prostora izvučen maksimum. Visina plafona od 3m doprinosi osećaju prostranosti. Svaka prostorija ima prozor. Stan je kompletno i sa ukusom renoviran i opremljen i prodaje se kompletno namešten, pa dodatna ulaganja nisu potrebna. Grejanje je centralno. Velika pogodnost je i zajednički parking sa rampom, samo za stanare zgrade.

Idealan je za život ali i za izdavanje, posebno na dnevnom nivou.

Od prostorija: višenamenska soba sa kuhinjom, kupatilo, hodnik.

Stan je uknjižen na 15m2 i odmah useljiv.
Agent prodaje: Isak Marčetić 064/167-53-81... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 282.427 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 227.438 € · -47% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 8.000 €/m² Prosek: 3.432 €/m² · +133% (iznad proseka)
Medijana: 3.261 €/m² · +145% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

282.427 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.432 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.786 €/m² +10% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.786 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 139.287 € i površinom oko 52,2 m².

Banovo Brdo 3.113 €/m² +23% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.113 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 262.590 € i površinom oko 93,3 m².

Karaburma 2.620 €/m² +4% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.620 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 173.780 € i površinom oko 67,2 m².

Blok 65 5.129 €/m² +103% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Beogradu imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 282.427 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.432 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.261 €	3.432 €	1.860
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -14%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -30%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -38%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za garsonjera, stan (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.427 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.432 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 21% oglasa za garsonjera (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.790 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.790 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.201 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.915 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.644 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.352 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.201 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.399 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.610 €/m²).

Jednosoban stan 3.915 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.644 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.352 €/m² · 28 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.201 €/m² · 29 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.399 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.610 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (49%), Parking mesto (29%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 282.427 €, a medijana 227.438 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 8.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+133%). Prosek za garsonjera u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.432 €/m², medijana 3.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 282.427 € (medijana 227.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.432 €/m², a medijana 3.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.860 oglasa za garsonjera u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.