Garsonjera, Beograd - Dorcol | Prodaja · 19m² · 135.000€

STARI GRAD DORCOL 19m2 , 135000e

Novo 10

Garsonjera, Beograd - Dorcol | Prodaja · 19m² · 135.000€

Tip

Stan

Površina

19 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 135.000€

Površina: 19 m² (7 105 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1503875

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Visokog Stevana, 0.5, 19 m2, bez terase, IV od V spratova, eg (klima), tel, lift, interfon, ktv, internet, klima, brzo useljiv, uknjizen na 19 m2, podrum, starogradnja.

Stan je orijentisan suprotno od ulice, u potpunosti je renoviran i prodaje se kompletno namesten i opremljen, kao sto je na slikama.

Cena 135 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dorcol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 289.783 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 227.438 € · -41% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 7.105 €/m² Prosek: 3.440 €/m² · +107% (iznad proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · +123% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

289.783 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.440 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorcol, Stari Grad, Beograd za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.762 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.762 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.762 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 133.410 € i površinom oko 52,2 m².

Karaburma 2.825 €/m² +2% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.825 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 147.983 € i površinom oko 53,8 m².

Banovo Brdo 3.010 €/m² +9% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.010 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 319.778 € i površinom oko 115,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +79% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 2.897 €/m² +5% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.897 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 96,5 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +75% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 289.783 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.440 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.188 €	3.440 €	1.856
Novi Sad	142.500 €	2.945 € -8%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -34%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -35%	2.031 €	678

Za garsonjera, stan (Dorcol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.783 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.440 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorcol, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Dorcol, Stari Grad, Beograd je 26% oglasa za garsonjera, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.012 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.012 €

U Dorcol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Dorcol, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Dorcol, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.403 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.770 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.403 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.645 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.267 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.050 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.479 €/m²).

Jednosoban stan 3.770 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.194 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.403 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.645 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.267 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.050 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.479 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za garsonjera, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (69%), Lift (51%), Parking mesto (31%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dorcol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 289.783 € (53%) i ispod medijane od medijane od 227.438 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7.105 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd oko 3.440 €/m² (iznad proseka proseka, +107%), a medijana 3.188 €/m² (iznad medijane medijane, +123%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd iznosi 289.783 €, a medijana 227.438 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.440 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 289.783 € (medijana 227.438 €), prosečna površina 85,7 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.