Jednosoban stan, Terazije · 17m² · 42.500€

Terazije, Balkanska, lokal, 17m2, uknj

6

Tip

Stan

Površina

17 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 42.500€

Površina: 17 m² (2 500 €/m²)

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1499473

Opis

Hitna prodaja!

Stari grad, Terazije, Balkanska, lokal, uknjižen na 17m2 u tržnom centru na nivou -1. Pogodan za kancelarije za bilo koju delatnost kao i za kozmetički salon i sli. Poseduje toalet, grejanje je na inverter klimu i trenutno se koristi kao kancelarija.

Moguć dogovor oko cene.

AGENCIJSKA PROVIZIJA 1000e

Kontakt Darko Mlađenović
063/197-3601... Prikaži broj
licenca br. 593
www.princenekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Terazije, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 42.500 € Prosek: 338.951 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 280.000 € · -85% (ispod medijane)

96.096 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 3.615 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 3.448 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.260 €/m²

Prosečna cena

338.951 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

93,4 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.615 €/m²

Medijana: 3.448 €/m²

Raspon cena

96.096 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Čubura, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 1.917 €/m² Najskuplje: 4.796 €/m²

Banovo Brdo 3.802 €/m² +98% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.802 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 510.410 € i površinom oko 143,0 m².

Čubura 4.667 €/m² +143% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.667 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 267.575 € i površinom oko 56,3 m².

Botanička Bašta 3.753 €/m² +96% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.753 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 370.000 € i površinom oko 101,5 m².

Dedinje 4.796 €/m² +150% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.796 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 791.249 € i površinom oko 161,3 m².

Vukov Spomenik 3.774 €/m² +97% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.774 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 246.200 € i površinom oko 65,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.917 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.917 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 141.039 € i površinom oko 80,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 338.951 €) i medijanu od 3.448 €/m² (prosek 3.615 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.448 €	3.615 €	1.898
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -17%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -36%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -42%	2.008 €	25

Za jednosoban stan, stan (Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.898 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.951 €, prosečna površina 93,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.615 €/m². Raspon cena kreće se od 96.096 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.898 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu je 32% oglasa za jednosoban stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.193 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.193 €

U Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 3.943 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.995 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.819 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.395 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.504 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.398 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.354 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 3.943 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.396 €/m²).

Jednosoban stan 3.995 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.819 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.395 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.504 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.398 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.354 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.943 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.396 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za jednosoban stan u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (66%), Lift (59%), Novogradnja (35%), Parking mesto (31%), Garaža (29%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 42.500 € - ispod proseka tržišta (87%). Prosečna cena sličnih oglasa je 338.951 €, a medijana 280.000 €. Raspon u uzorku: od 96.096 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za jednosoban stan u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.615 €/m², medijana 3.448 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 338.951 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.096 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.615 €/m², a medijana 3.448 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.898 oglasa za jednosoban stan u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,4 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.