Jednosoban stan, Rakovica · 20m² · 50.000€

Rakovica, Kneževac, 17. oktobra, 0.5, 20m2, 50000EUR

6

Tip

Stan

Površina

20 m²

Struktura

1

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 50.000€

Površina: 20 m² (2 500 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Parking: Da

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1506755

Opis

Agencijski ID: 135322, VPR/III, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Garsonjera ususkana,visoko prizemlje,idealna za stariju generaciju zbog spratnosti,stanari korektni,obezbedjen javni parking iza zgrade. Blizina marketa, gradskog prevoza, skole i zelenih povrsina. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 50.000 € Prosek: 274.741 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 243.500 € · -79% (ispod medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 3.339 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 3.250 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

274.741 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.339 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

89.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovici, Beogradu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Tošin Bunar, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.096 €/m² Najskuplje: 4.138 €/m²

Banovo Brdo 3.171 €/m² +51% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.171 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 267.778 € i površinom oko 89,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +56% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Višnjička Banja 3.247 €/m² +55% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.247 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 65,5 m².

Karaburma 2.996 €/m² +43% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.996 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 148.725 € i površinom oko 50,0 m².

Mirijevo 2.096 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.096 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 198.075 € i površinom oko 100,5 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +97% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 274.741 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.339 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.250 €	3.339 €	1.863
Novi Sad	138.825 €	2.840 € -13%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -31%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -37%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za jednosoban stan, stan (Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.741 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.339 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rakovici, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Rakovici, Beogradu je 18% oglasa za jednosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.261 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.261 €

U Rakovici, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Rakovici, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Rakovici, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.727 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.955 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.720 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.727 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.299 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.086 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.277 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.693 €/m²).

Jednosoban stan 2.955 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.720 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.727 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.299 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.086 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.277 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.693 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za jednosoban stan u Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (78%), Lift (46%), Parking mesto (28%), Garaža (18%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovici, Beogradu

Oglas košta 50.000 € - ispod proseka tržišta (82%). Prosečna cena sličnih oglasa je 274.741 €, a medijana 243.500 €. Raspon u uzorku: od 89.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za jednosoban stan u Rakovici, Beogradu je oko 3.339 €/m², medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Rakovici, Beogradu iznosi 274.741 € (medijana 243.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.339 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za jednosoban stan u Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.