kuća sa dvoristem okolina Beograda (459 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

432.590 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

241,1 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosečna cena / m²

1.751 €/m²

Medijana: 1.471 €/m²

Raspon cena

69.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Kaluđerica, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.068 €/m² Najskuplje: 2.889 €/m²

Surčin (Mesto) 2.708 €/m² +154% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.708 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 604.000 € i površinom oko 243,6 m².

Kaluđerica 1.447 €/m² +35% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.447 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 329.800 € i površinom oko 245,6 m².

Grocka 1.377 €/m² +29% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.377 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.800 € i površinom oko 229,6 m².

Zvečka 1.068 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.068 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 135.600 € i površinom oko 132,6 m².

Banovo Brdo 2.889 €/m² +171% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 956.667 € i površinom oko 321,3 m².

Borča 1.695 €/m² +59% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.695 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 158,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 432.590 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.751 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.534 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (930 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.534 € +4%	2.003 €	156
Beograd trenutni	299.000 €	1.471 €	1.751 €	459
Kragujevac	160.000 €	931 € -37%	1.162 €	15
Niš	190.000 €	930 € -37%	997 €	184
Pančevo	149.900 €	929 € -37%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -37%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.590 €, prosečna površina 241,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.751 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 459 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 63.092 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

63.092 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (62%), Garaža (45%), Parking mesto (42%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 62 od 99 ogl. · 63%

Terasa 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Parking mesto 42 od 99 ogl. · 42%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 432.590 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 69.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.751 €/m², a medijana 1.471 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 459 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 241,1 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (5 oglasa, prosečno 2.708 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.708 €/m²), Kaluđerica (1.447 €/m²), Grocka (1.377 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 63.092 €.