Kuća, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 364m² · 1.080.000€

Čukarica - Banovo brdo, 364m2

10

Kuća, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 364m² · 1.080.000€

Tip

Kuća

Površina

364 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 1.080.000€

Površina: 364 m² (2 967 €/m²)

Površina placa: 2.75

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1494421

Opis

Čukarica - Banovo brdo

kuća, 364m2, četiri terase, PR+I+II, EG, klima, telefon, interfon, video-nadzor, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, plac 2.75 ari

Na prodaju ekskluzivna kuća u jednoj od najatraktivnijih i najtraženijih lokacija na Banovom brdu. Smeštena u mirnoj ulici, a u samom srcu naselja – odmah ispod Požeške ulice, iza Doma zdravlja i iznad XIII gimnazije.

Kuća nudi savršen balans privatnosti i funkcionalnosti: ušuškano dvorište sa zadnje strane, okruženo zelenilom, prednje dvorište/parking za dva vozila.

Kuća je organizovana kao 3 potpuno nezavisna stana, svaki na svojoj etaži: prizemlje – 81m²
I sprat – 143m² (lux) i II sprat – 141m² (dupleks na 2 nivoa). Sve etaže povezane su zajedničkim hodnikom i stepeništem. Kuća poseduje 3 odvojena brojila za struju, što omogućava jednostavnu podelu i funkcionisanje kao tri zasebne stambene jedinice.

Raspored po etažama
Prizemlje: predsoblje, dnevna soba, spavaća soba, kuhinja i trpezarija sa izlazom u dvorište, kupatilo.
I sprat: prostran open-space dnevni boravak sa kaminom i trpezarijom, kuhinja, dve spavaće sobe, garderober, ostava, kupatilo, toalet, velika terasa ka dvorištu i dve manje terase.
II sprat – dupleks:
- donji nivo: predsoblje, velika dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, kupatilo i ostava;
- gornji nivo: tri spavaće sobe, kupatilo i terasa

Opremljenost i dodatne pogodnosti: etažno grejanje (kotao na struju), priključak za gas i mogućnos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.080.000 € Prosek: 338.793 € · +219% (iznad proseka)
Medijana: 250.000 € · +332% (iznad medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 2.967 €/m² Prosek: 1.636 €/m² · +81% (iznad proseka)
Medijana: 1.327 €/m² · +124% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

338.793 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

228,2 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.636 €/m²

Medijana: 1.327 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Baćevac, Karaburma, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.273 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Baćevac 1.791 €/m² +41% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.791 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 115,3 m².

Karaburma 1.621 €/m² +27% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² +7% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Batajnica 1.273 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +273% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 273% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Banovo Brdo 2.784 €/m² +119% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.784 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 800.000 € i površinom oko 282,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 338.793 €) i medijanu od 1.327 €/m² (prosek 1.636 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.511 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.511 € +14%	1.842 €	163
Beograd trenutni	250.000 €	1.327 €	1.636 €	488
Kragujevac	169.000 €	1.040 € -22%	1.166 €	78
Niš	170.000 €	1.000 € -25%	1.026 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -43%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -51%	711 €	5

Za kuća (Banovo Brdo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.793 €, prosečna površina 228,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.636 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.452 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.452 €

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (69%), Garaža (47%), Parking mesto (42%), Novogradnja (3%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 1.080.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 338.793 € (+219%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+332%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.967 €/m², dok je prosek za kuća u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd oko 1.636 €/m² (iznad proseka proseka, +81%), a medijana 1.327 €/m² (iznad medijane medijane, +124%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi 338.793 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.100.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi oko 1.636 €/m², medijana je 1.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,2 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 338.793 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 228,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.