Kuća, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 364m² · 1.080.000€

Čukarica - Banovo brdo, 364m2

10

Kuća, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 364m² · 1.080.000€

Tip

Kuća

Površina

364 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 1.080.000€

Površina: 364 m² (2 967 €/m²)

Površina placa: 2.75

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.06.2026

ID: 1494421

Opis

Čukarica - Banovo brdo

kuća, 364m2, četiri terase, PR+I+II, EG, klima, telefon, interfon, video-nadzor, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, plac 2.75 ari

Na prodaju ekskluzivna kuća u jednoj od najatraktivnijih i najtraženijih lokacija na Banovom brdu. Smeštena u mirnoj ulici, a u samom srcu naselja – odmah ispod Požeške ulice, iza Doma zdravlja i iznad XIII gimnazije.

Kuća nudi savršen balans privatnosti i funkcionalnosti: ušuškano dvorište sa zadnje strane, okruženo zelenilom, prednje dvorište/parking za dva vozila.

Kuća je organizovana kao 3 potpuno nezavisna stana, svaki na svojoj etaži: prizemlje – 81m²
I sprat – 143m² (lux) i II sprat – 141m² (dupleks na 2 nivoa). Sve etaže povezane su zajedničkim hodnikom i stepeništem. Kuća poseduje 3 odvojena brojila za struju, što omogućava jednostavnu podelu i funkcionisanje kao tri zasebne stambene jedinice.

Raspored po etažama
Prizemlje: predsoblje, dnevna soba, spavaća soba, kuhinja i trpezarija sa izlazom u dvorište, kupatilo.
I sprat: prostran open-space dnevni boravak sa kaminom i trpezarijom, kuhinja, dve spavaće sobe, garderober, ostava, kupatilo, toalet, velika terasa ka dvorištu i dve manje terase.
II sprat – dupleks:
- donji nivo: predsoblje, velika dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, kupatilo i ostava;
- gornji nivo: tri spavaće sobe, kupatilo i terasa

Opremljenost i dodatne pogodnosti: etažno grejanje (kotao na struju), priključak za gas i mogućnos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.080.000 € Prosek: 459.650 € · +135% (iznad proseka)
Medijana: 294.900 € · +266% (iznad medijane)

79.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 2.967 €/m² Prosek: 1.916 €/m² · +55% (iznad proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · +103% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

459.650 €

Medijana: 294.900 €

Prosečna površina

265,5 m²

Medijana: 214,5 m²

Prosečna cena / m²

1.916 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

79.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Avala i dr..

Najjeftinije: 1.031 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +348% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 348% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.031 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².

Avala 1.205 €/m² +17% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Sopot 1.185 €/m² +15% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.185 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 478.500 € i površinom oko 496,8 m².

Karaburma 3.331 €/m² +223% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.242 €/m² +20% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 294.900 € (prosek 459.650 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.916 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (847 €/m²) i Niš (846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.471 € +1%	1.802 €	178
Beograd trenutni	294.900 €	1.463 €	1.916 €	494
Kragujevac	162.000 €	847 € -42%	1.076 €	85
Niš	184.500 €	846 € -42%	963 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -46%	798 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Banovo Brdo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.650 €, prosečna površina 265,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.916 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 127.043 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

127.043 €

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (67%), Garaža (46%), Parking mesto (26%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 1.080.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 459.650 € (+135%) i iznad medijane od medijane od 294.900 € (+266%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.967 €/m², dok je prosek za kuća u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd oko 1.916 €/m² (iznad proseka proseka, +55%), a medijana 1.463 €/m² (iznad medijane medijane, +103%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi 459.650 €, a medijana 294.900 €. Raspon cena kreće se od 79.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi oko 1.916 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,5 m² (medijana 214,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 459.650 € (medijana 294.900 €), prosečna površina 265,5 m² (medijana 214,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.