Kuća, Banovo Brdo · 364m² · 1.080.000€

Čukarica - Banovo brdo, 364m2

10

Kuća Beograd, Banovo Brdo – fotografija 1

Kuća Beograd, Banovo Brdo – fotografija 3

Kuća Beograd, Banovo Brdo – fotografija 4

Kuća Beograd, Banovo Brdo – fotografija 5

Kuća Beograd, Banovo Brdo – fotografija 6

Kuća Beograd, Banovo Brdo – fotografija 7

Kuća Beograd, Banovo Brdo – fotografija 8

Kuća Beograd, Banovo Brdo – fotografija 9

Kuća Beograd, Banovo Brdo – fotografija 10

Kuća Beograd, Banovo Brdo – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

364 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 1.080.000€

Površina: 364 m² (2 967 €/m²)

Površina placa: 2.75

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1494421

Opis

Čukarica - Banovo brdo

kuća, 364m2, četiri terase, PR+I+II, EG, klima, telefon, interfon, video-nadzor, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, plac 2.75 ari

Na prodaju ekskluzivna kuća u jednoj od najatraktivnijih i najtraženijih lokacija na Banovom brdu. Smeštena u mirnoj ulici, a u samom srcu naselja – odmah ispod Požeške ulice, iza Doma zdravlja i iznad XIII gimnazije.

Kuća nudi savršen balans privatnosti i funkcionalnosti: ušuškano dvorište sa zadnje strane, okruženo zelenilom, prednje dvorište/parking za dva vozila.

Kuća je organizovana kao 3 potpuno nezavisna stana, svaki na svojoj etaži: prizemlje – 81m²
I sprat – 143m² (lux) i II sprat – 141m² (dupleks na 2 nivoa). Sve etaže povezane su zajedničkim hodnikom i stepeništem. Kuća poseduje 3 odvojena brojila za struju, što omogućava jednostavnu podelu i funkcionisanje kao tri zasebne stambene jedinice.

Raspored po etažama
Prizemlje: predsoblje, dnevna soba, spavaća soba, kuhinja i trpezarija sa izlazom u dvorište, kupatilo.
I sprat: prostran open-space dnevni boravak sa kaminom i trpezarijom, kuhinja, dve spavaće sobe, garderober, ostava, kupatilo, toalet, velika terasa ka dvorištu i dve manje terase.
II sprat – dupleks:
- donji nivo: predsoblje, velika dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, kupatilo i ostava;
- gornji nivo: tri spavaće sobe, kupatilo i terasa

Opremljenost i dodatne pogodnosti: etažno grejanje (kotao na struju), priključak za gas i mogućnos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.080.000 € Prosek: 447.941 € · +141% (iznad proseka)
Medijana: 310.000 € · +248% (iznad medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.967 €/m² Prosek: 1.844 €/m² · +61% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · +98% (iznad medijane)

452 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

447.941 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

272,9 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.844 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mali Mokri Lug, Grocka i dr..

Najjeftinije: 896 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Dedinje 4.486 €/m² +401% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.486 €/m² - 401% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.445.000 € i površinom oko 329,5 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +113% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Grocka 1.541 €/m² +72% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.541 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 358.000 € i površinom oko 209,7 m².

Sopot 1.372 €/m² +53% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Barajevo 1.080 €/m² +21% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.080 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 190,7 m².

Kaluđerica 896 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.333 € i površinom oko 369,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 447.941 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.844 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.618 € +8%	1.919 €	156
Beograd trenutni	310.000 €	1.500 €	1.844 €	461
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -27%	1.227 €	14
Niš	182.000 €	925 € -38%	954 €	186
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -52%	646 €	5

Za kuća (Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447.941 €, prosečna površina 272,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.844 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 27% oglasa za kuća (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 75.904 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

75.904 €

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (76%), Garaža (45%), Parking mesto (30%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 1.080.000 € - iznad proseka tržišta (+141%). Prosečna cena sličnih oglasa je 447.941 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 48.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.967 €/m² - iznad proseka tržišta (+61%). Prosek za kuća u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je oko 1.844 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi 447.941 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.500 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 1.844 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,9 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.