Kuća, Surčin · 100m² · 150.000€

Surčin, Surčin, -, Kuća, 100m2, 150000 EUR

Novo 5

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 150.000€

Površina: 100 m² (1 500 €/m²)

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1510123

Opis

Odlična kuća u novogradnji, na obali Save.
Kuća ima 100m2, a nalazi se na lepo uređenom placu.
Sastoji se iz tri nivoa, u prizemlju je letnja kuhinja, toalet i deo za roštilj. Na prvom spratu, površine 45-50m2 je veliki open space - dnevni boravak i kuhinja - oko 50m2, kao i kupatilo, dok su u potkrovlju, površine oko 40m2, dve spavaće sobe i terasa površine 15m2.
Kuća se nalazi n aplacu površine 4.5-5 ari, koje poseduje veliki ponton splav na vodi dimenzija 6 x 4m.
Dvorište je pokriveno travom, a postavljen je i sistem za automatsko zalivanje.
U dvorištu ima teren za basket i mali fudbal.
Grejanje je pomoću dve inverter klime.
Ispred kuće postoji parking za 8 automobila.

Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/, PARKING, NOVOGRADNJA ID oglasa: 26214.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 444.836 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -50% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 3.200.000 €

Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 1.580 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 1.333 €/m² · +13% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

444.836 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

290,1 m²

Medijana: 251,0 m²

Prosečna cena / m²

1.580 €/m²

Medijana: 1.333 €/m²

Raspon cena

70.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčinu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zemun (Novi Grad), Batajnica i dr..

Najjeftinije: 932 €/m² Najskuplje: 3.394 €/m²

Kaluđerica 973 €/m² +4% · 7 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 973 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 303.143 € i površinom oko 327,4 m².

Zemun (Novi Grad) 1.549 €/m² +66% · 6 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.549 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.167 € i površinom oko 201,2 m².

Batajnica 932 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 932 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 414.200 € i površinom oko 510,6 m².

Voždovac 1.866 €/m² +100% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.866 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 268,0 m².

Ralja 1.427 €/m² +53% · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 1.427 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 152,8 m².

Zemun (Centar) 3.394 €/m² +264% · 2 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 3.394 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.045.000 € i površinom oko 315,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 444.836 €) i medijanu od 1.333 €/m² (prosek 1.580 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²), a jeftinije od Niš (1.000 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.585 €	1.774 € +33%	2.039 €	157
Beograd trenutni	300.000 €	1.333 €	1.580 €	456
Niš	200.000 €	1.000 € -25%	1.009 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -30%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -30%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -31%	1.001 €	6

Za kuća (Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.836 €, prosečna površina 290,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.580 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 3.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Surčinu, Beogradu (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčinu, Beogradu je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 52.283 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

52.283 €

U Surčinu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (48%), Garaža (26%), Novogradnja (2%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Uknjiženo 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Surčinu, Beogradu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 444.836 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 70.000 do 3.200.000 €.

Cena po m² iznosi 1.500 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za kuća u Surčinu, Beogradu je oko 1.580 €/m², medijana 1.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčinu, Beogradu iznosi 444.836 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 70.000 do 3.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčinu, Beogradu iznosi oko 1.580 €/m², a medijana 1.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 456 oglasa za kuća u Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 290,1 m² (medijana 251,0 m²), sa rasponom od 56,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.