Kuća, Ćukovac · 125m² · 224.888€

Ćukovac - 4s, ter, malo dvorište ID#1528

10

Tip

Kuća

Površina

125 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 224.888€

Površina: 125 m² (1 799 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1492552

Opis

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Ugrinovačka na samom početku, u kraju poznatom kao Ćukovac, na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje troetažnu kuću površine 125m2, iz 2006.god. izgradnje.

PROSTORIJE:

Prizemlje: malo dvorište, ulazni deo sa metalnim kružnim stepeništem, degažman sa ostavom i kupatilom, kuhinja, trpezarija i dnevni boravak.

Sprat: dve velike spavaće sobe koje izlaze na zajedničku terasu, veliko kupatilo sa đakuzi kadom,

Potkrovlje: jedna velika soba i ostava.

Kuća je dvostrano orijentisana J-I, veoma svetla, trenutno stanje je izvorno, pvc stolarija, parket je lamelni, grejanje je ET(ima svoj el.kotao) alu radijatori, ima jednu klimu, kablovsku, fiksni telefon... Ispred kuće je javni parking. Stanje kuće je odlično, standardne je gradnje, na kući je odrađena termofasada. U blizini su bus linije: 81, 81L, 85, 15, 45, 83, 17, 84, 704, 706, 707, 18, 78, OŠ "Majke Jugovića" u Zemunskom parku i "Duško Radović", vrtić Mapa, Zemunska Gimnazija, srednja ekonomska i medicinska škola, Muzička škola Kosta Manojlović, Poljoprivredni fakultet...... marketi Lidl, Aroma, Jablanica, Idea, Maxi, Aman... Zemunska bolnica, ogranak Doma zdravlja, blizina Zemunske pijace, SC Pinki kao i blizina Dunavskog keja.

MAGNAT preporučuje ovaj stan za mlađe, posao, izdavanje. Useljiv je standardno. UKNJIŽEN je - Mogu kreditni kupci! RAZMISLITE: Kuća na dobroj poziciji, uvučena sa ulice, bez buke, odlična

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ćukovac, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 224.888 € Prosek: 418.818 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -25% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.799 €/m² Prosek: 1.794 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 1.456 €/m² · +24% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

418.818 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

250,8 m²

Medijana: 209,5 m²

Prosečna cena / m²

1.794 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćukovacu, Zemunu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 697 €/m² Najskuplje: 4.594 €/m²

Dedinje 4.594 €/m² +559% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.594 €/m² - 559% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.443.333 € i površinom oko 318,2 m².

Barajevo 1.078 €/m² +55% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +133% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +97% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Grocka 1.287 €/m² +85% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.287 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 204,3 m².

Lazarevac 697 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 697 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.333 € i površinom oko 136,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 418.818 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.794 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (1.328 €/m²) i Kragujevac (1.281 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.456 €	1.794 €	473
Novi Sad	279.050 €	1.328 € -9%	1.805 €	155
Kragujevac	180.000 €	1.281 € -12%	1.356 €	10
Pančevo	102.000 €	850 € -42%	959 €	15
Niš	134.500 €	795 € -45%	816 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Ćukovacu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.818 €, prosečna površina 250,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.794 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ćukovacu, Zemunu, Beogradu (ukupno 473 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ćukovacu, Zemunu, Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 63.962 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

63.962 €

U Ćukovacu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Ćukovacu, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Ćukovacu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (78%), Garaža (49%), Parking mesto (31%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ćukovacu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 224.888 € - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 418.818 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.799 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Ćukovacu, Zemunu, Beogradu je oko 1.794 €/m², medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ćukovacu, Zemunu, Beogradu iznosi 418.818 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ćukovacu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 1.794 €/m², a medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 473 oglasa za kuća u Ćukovacu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,8 m² (medijana 209,5 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.