Kuća, Beograd - Ćukovac | Prodaja · 125m² · 224.888€

Ćukovac - 4s, ter, malo dvorište ID#1528

Novo 10

Kuća, Beograd - Ćukovac | Prodaja · 125m² · 224.888€

Tip

Kuća

Površina

125 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 224.888€

Površina: 125 m² (1 799 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1492552

Opis

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Ugrinovačka na samom početku, u kraju poznatom kao Ćukovac, na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje troetažnu kuću površine 125m2, iz 2006.god. izgradnje.

PROSTORIJE:

Prizemlje: malo dvorište, ulazni deo sa metalnim kružnim stepeništem, degažman sa ostavom i kupatilom, kuhinja, trpezarija i dnevni boravak.

Sprat: dve velike spavaće sobe koje izlaze na zajedničku terasu, veliko kupatilo sa đakuzi kadom,

Potkrovlje: jedna velika soba i ostava.

Kuća je dvostrano orijentisana J-I, veoma svetla, trenutno stanje je izvorno, pvc stolarija, parket je lamelni, grejanje je ET(ima svoj el.kotao) alu radijatori, ima jednu klimu, kablovsku, fiksni telefon... Ispred kuće je javni parking. Stanje kuće je odlično, standardne je gradnje, na kući je odrađena termofasada. U blizini su bus linije: 81, 81L, 85, 15, 45, 83, 17, 84, 704, 706, 707, 18, 78, OŠ "Majke Jugovića" u Zemunskom parku i "Duško Radović", vrtić Mapa, Zemunska Gimnazija, srednja ekonomska i medicinska škola, Muzička škola Kosta Manojlović, Poljoprivredni fakultet...... marketi Lidl, Aroma, Jablanica, Idea, Maxi, Aman... Zemunska bolnica, ogranak Doma zdravlja, blizina Zemunske pijace, SC Pinki kao i blizina Dunavskog keja.

MAGNAT preporučuje ovaj stan za mlađe, posao, izdavanje. Useljiv je standardno. UKNJIŽEN je - Mogu kreditni kupci! RAZMISLITE: Kuća na dobroj poziciji, uvučena sa ulice, bez buke, odlična

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ćukovac, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 224.888 € Prosek: 455.292 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -25% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.799 €/m² Prosek: 1.750 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 1.439 €/m² · +25% (iznad medijane)

350 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

455.292 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

279,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.750 €/m²

Medijana: 1.439 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćukovac, Zemun, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Dedinje, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 630 €/m² Najskuplje: 3.882 €/m²

Barajevo 1.020 €/m² +62% · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.020 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.667 € i površinom oko 165,3 m².

Dedinje 3.882 €/m² +516% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.882 €/m² — 516% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.690.000 € i površinom oko 442,8 m².

Lazarevac 630 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lazarevac ima prosečno 630 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 106.200 € i površinom oko 188,4 m².

Sopot 877 €/m² +39% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 877 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 542,3 m².

Ripanj 772 €/m² +23% · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 772 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.333 € i površinom oko 297,7 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +281% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 281% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 455.292 €) i medijanu od 1.439 €/m² (prosek 1.750 €/m²) — jeftinije od Niš (891 €/m²) i Kragujevac (849 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.439 €	1.750 €	494
Novi Sad	360.250 €	1.399 € -3%	1.807 €	184
Niš	162.500 €	891 € -38%	961 €	207
Kragujevac	155.000 €	849 € -41%	1.108 €	88
Subotica	98.000 €	792 € -45%	780 €	5
Zrenjanin	40.000 €	310 € -78%	525 €	7

Za kuća (Ćukovac, Zemun, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.292 €, prosečna površina 279,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.750 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ćukovac, Zemun, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ćukovac, Zemun, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 128.773 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

128.773 €

U Ćukovac, Zemun, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Ćukovac, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Ćukovac, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (72%), Garaža (49%), Parking mesto (32%), Novogradnja (3%), Lift (2%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Ćukovac, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 224.888 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 455.292 € (51%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.799 €/m², dok je prosek za kuća u Ćukovac, Zemun, Beograd oko 1.750 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 1.439 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 350 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ćukovac, Zemun, Beograd iznosi 455.292 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ćukovac, Zemun, Beograd iznosi oko 1.750 €/m², medijana je 1.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 350 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Ćukovac, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 279,9 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ćukovac, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 455.292 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 279,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.