Beograd borca - Oglasi SveNekretnine

969 oglasa · pros. 306.424 € · med. 240.000 € · 3.155 €/m² (med. 3.040 €/m²)

Plac, Beograd - Borca | Prodaja · 28000m² · 499.000€

PALILULA BORCA 28000m2 , 499000e

Borca, Palilula, Beograd

Borca, plac od 280 ari, uknjizen 1/1. Struja i voda na placu. Uknjizeno zemljiste pod objektom 88 m2. U ponudi imamo veliki plac pravilnog... više

499.000€ (17 €/m²)

28000m²

Stan

Borča, odličan, funkcionalan, 2.0

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča, ulica Banijska, 2.0, 59m2, terasa, V/5, lift, CG U ponudi je funkcionalan i prostran stan sa sledećim rasporedom prostorija:... više

120.000€ (2 033 €/m²)

2.0 soba
59m²
5/5 spratova

Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 247m² · 530.000€

KUĆA Novo

Palilula, Borča - Mokrinska 247m2

Borča, Palilula, Beograd

8.0, 247m2 (dve terase), PR/PTK, toplotne pumpe, 8a placa, internet, KTV, garaža Borča je jedno od najvećih beogradskih naselja sa razvijenom... više

530.000€ (2 145 €/m²)

247m²
Prizemlje

Plac

93.5 ari, Borča, Popova bara

Borča, Palilula, Beograd

93,5 ari, Ovča, Popova bara. Staro vlasništvo, poljoprivredno zemljište u neposrednoj blizini obilaznice Pančevački put-Ovča. Plac se prodaje... više

280.500€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Prodaja, Plac, Beograd, Palilula, Borča

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se zemljište, K.O.Palilula, naselje Borča, iza TC Roda, 60 ari, industrijsko-poslovno-stambena namena, vlasništvo 1/1. više

300.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Borča, odličan porodičan stan 64m2

Borča, Palilula, Beograd

U mirnom delu Borče u okviru uredjenog kompleksa kuća u nizu, prodaje se funkcionalan stan sa sopstvenom baštom. Stan je u prizemlju stambenog... više

120.250€ (1 878 €/m²)

3.0 soba
64m²
Prizemlje/2 spratova

Plac

PLAC PALILULA BORČA 5700m2 , 130000e

BorČa, Palilula, Beograd

Prodaja zemljišta Beograd, PALILULA, Borča, Veliki budžak, poljoprivredno zemljište. 1.5 km od stadiona FK Borča Kordinate parcele na Google... više

130.000€ (22 €/m²)

5700m²

Trosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 111m² · 185.000€

Stan Novo

Palilula, Borča - Branka Radičevića, 111m2

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Branka Radičevića 3.0, 111m2 (dve terase 11m2), 1/2, EG/pelet, interfon, podrum, parking Prodajemo izuzetno sređen stan... više

185.000€ (1 666 €/m²)

3.0 soba
111m²
1/2 spratova

Plac, Beograd - Borča | Prodaja · 2100m² · 160.000€

Plac Novo

Prodaja građevinskog zemljišta, Borča, 21 ar

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se ravna, uknjižena parcela površine 21 ar. Nalazi se na uglu dve asfaltirane ulice, uz koje prolaze struja i gradska voda. Parcela... više

160.000€ (76 €/m²)

2100m²

Plac

40 ari, Borča , Popova bara nova.

Borča, Palilula, Beograd

40 ari, Borča , Popova bara nova. Lokacija za gradnju! Plac za investitore od 40 ari, vlasništvo 1/1. Izlazi na dve ulice, industrijska struja,... više

850.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Palilula, Borča - Popova bara nova 210. - 151m2

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Popova bara nova 210. kuća, 151m2 (dve terase i lođa 13m2), dve etaže: PR+1, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt,... više

157.000€ (1 039 €/m²)

151m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Dvosoban stan, Borča, Palilula, 38.6 m², 3. sprat

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je svetao stan u Borči, na odličnoj lokaciji u Paliluli. Stan ima odvojenu sobu, kuhinju sa dnevnim boravkom, kupatilo i hodnik.... više

86.000€ (2 263 €/m²)

2.0 soba
38m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

306.424 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

155,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.155 €/m²

Medijana: 3.040 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Knez Mihailova, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.666 €/m² Najskuplje: 4.016 €/m²

Karaburma 2.587 €/m² +55% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.587 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.180 € i površinom oko 68,4 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +141% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Centar 3.809 €/m² +129% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.809 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.000 € i površinom oko 57,7 m².

Autokomanda 3.692 €/m² +122% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.692 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.333 € i površinom oko 81,0 m².

Banovo Brdo 3.433 €/m² +106% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.433 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 477.297 € i površinom oko 148,3 m².

Borča 1.666 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.666 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 306.424 €) i medijanu od 3.040 €/m² (prosek 3.155 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.344 €/m²) i Niš (2.006 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.040 €	3.155 €	969
Novi Sad	193.120 €	2.344 € -23%	2.474 €	2.066
Niš	139.950 €	2.006 € -34%	1.861 €	1.402
Kragujevac	106.500 €	1.495 € -51%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € -71%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 969 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.424 €, prosečna površina 155,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.155 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 969 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (33 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.524 €).

Sniženih oglasa

33%

33/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.524 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (67%), Lift (34%), Parking mesto (25%), Garaža (22%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 34 od 99 ogl. · 34%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 306.424 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 1.250.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.155 €/m², medijana je 3.040 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 969 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 155,1 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 4.675,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 969 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 306.424 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 155,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.587 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.587 €/m²), Knez Mihailova (4.016 €/m²), Centar (3.809 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 31.524 €.

Karaburma ima prosečno 2.587 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.180 € i površinom oko 68,4 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m². Centar ima prosečno 3.809 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.000 € i površinom oko 57,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.040 €/m², prosek 3.155 €/m², 969 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 2.006 €/m², prosek 1.861 €/m², 1.402 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).