Kuća, Beograd · 100m² · 165.000€

Porodična kuća na prodaju Beograd-Grocka

Novo 5

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 165.000€

Površina: 100 m² (1 650 €/m²)

Površina placa: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1510005

Opis

Prodaje se porodicna kuca od 100 m2 na placu od 10 ara, na lepom i mirnom mestu blízu Smederevskog puta.
U prizemnom delu kuce nalazi se dnevni boravak, kuhinja i kupatilo.
Na spratu se nalaze 2 sobe i kupatilo, terase sa pogledom na dvoriste.
U potkrovlju je soba i prostrana terasa sa pogledom na Dunavi dvoriste.
Kuca je prikljucena na gradski vodovod a moze i na bunarsku vodu.
Grejanje je reseno kroz vise sistema (na pelet drva ili ugali).
Može priključak na gas.

Idealna je za porodicno stanovanje a moze i kao vikendica po zelji.
Odmah je useljiva.
Potrebno je minimalno ulaqanje.
Legalizacija je u toku.
Cena po dogovoru.
Za vise informacija javite se na tel. 060/319-55-59 ... Prikaži broj vlasnik iskljucivo.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 463.422 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 324.500 € · -49% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.650 €/m² Prosek: 1.899 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 1.510 €/m² · +9% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

463.422 €

Medijana: 324.500 €

Prosečna površina

268,6 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.899 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grockoj, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +329% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +77% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 324.500 € (prosek 463.422 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.899 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Niš (958 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.654 € +10%	1.919 €	159
Beograd trenutni	324.500 €	1.510 €	1.899 €	457
Niš	208.000 €	958 € -37%	979 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -38%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -38%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -39%	1.001 €	6

Za kuća (Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 463.422 €, prosečna površina 268,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.899 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grockoj, Beogradu (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grockoj, Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 66.423 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

66.423 €

U Grockoj, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Grockoj, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (72%), Garaža (47%), Parking mesto (28%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Grockoj, Beogradu

Oglas košta 165.000 € - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 463.422 €, a medijana 324.500 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.650 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za kuća u Grockoj, Beogradu je oko 1.899 €/m², medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Grockoj, Beogradu iznosi 463.422 € (medijana 324.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Grockoj, Beogradu iznosi oko 1.899 €/m², a medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,6 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.