Kuća, Miljakovac · 365m² · 735.000€

Rakovica, Miljakovac, Stanka Paunovića Veljka, Kuća, 365m2, 735000 EUR

10

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 1

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 3

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 4

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 5

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 6

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 7

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 8

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 9

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 10

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

365 m²

Struktura

8

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cena: 735.000€

Površina: 365 m² (2 013 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 796164

Opis

Prodajemo prelepu lux, porodičnu kuću sa bazenom koja se nalazi u jednom od najlepših delova Miljakovca, u ulici Stanka Paunovića Veljka. Izgrađena na zemljištu površine 450m2, okružena zelenilom i šumom, ova nepokretnost obezbeđuje miran i spokojan porodičan život. Uređena je osmišljena sa mnogo pažnje i ljubavi i predstavlja spoj elegancije, tradicije i komfora i to je čini veoma posebnom.
Kuća se sastoji od 3 etaže, ukupne korisne površine od 365m2 a od toga je stambena površina 257m2 .Prva etaža je suteren: najveći deo ovog prostora zauzima zatvoreni bazen sa izlazom na zadnje dvorište, kotlarnica, ostava, vinski podrum i kupatilo. Ukupna korisna površina je 108m2.
Druga etaža: visoko prizemlje: funkcioniše kao nezavisna celina i sastoji se od: kuhinje (sa pomoćnim izlazom u dvorište) ,trpezarije, dnevne sobe i još 4 spavaće sobe: velike roditeljske i 3 dečije, kupatila i zasebnog toaleta. Ukupna stambena površina ove etaže iznosi 137m2.
Treća etaža: Takođe je nezavisna celina koja se sastoji od kuhinje sa trpezarijom, dnevnog boravka, dve spavaće sobe,kupatila, terase i balkona. Grejanje je etažno, na gas ili čvrsto gorivo po izboru, tu je i podno grejanje kao i inverter klima. Posebna mogućnost za grejanje je na drugoj etaži, tj. na visokom prizemlju gde se nalazi veliki kamin na drva koji može da se koristi za grejanje. Kuća je okružena prednjim i zadnjim dvorištem sa puno zelenila i drveća, a poseban dodatak sač

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Miljakovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 735.000 € Prosek: 468.218 € · +57% (iznad proseka)
Medijana: 330.000 € · +123% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.014 €/m² Prosek: 1.769 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 1.485 €/m² · +36% (iznad medijane)

452 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

468.218 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

283,7 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.769 €/m²

Medijana: 1.485 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovacu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mali Mokri Lug, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.372 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.734 €/m² +245% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.734 €/m² - 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.850.000 € i površinom oko 410,4 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +39% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Grocka 1.649 €/m² +20% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Sopot 1.372 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +246% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Karaburma 1.932 €/m² +41% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.932 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 168,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 468.218 €) i medijanu od 1.485 €/m² (prosek 1.769 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +23%	2.117 €	156
Beograd trenutni	330.000 €	1.485 €	1.769 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -19%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -40%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -45%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Miljakovacu, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 468.218 €, prosečna površina 283,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.769 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Miljakovacu, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Miljakovacu, Beogradu je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 68.250 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

68.250 €

U Miljakovacu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Miljakovacu, Beogradu je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Miljakovacu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (73%), Garaža (51%), Parking mesto (32%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovacu, Beogradu

Oglas košta 735.000 € - iznad proseka tržišta (+57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 468.218 €, a medijana 330.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.014 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za kuća u Miljakovacu, Beogradu je oko 1.769 €/m², medijana 1.485 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Miljakovacu, Beogradu iznosi 468.218 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Miljakovacu, Beogradu iznosi oko 1.769 €/m², a medijana 1.485 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Miljakovacu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 283,7 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.