Kuća, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 365m² · 735.000€

Rakovica, Miljakovac, Stanka Paunovića Veljka, Kuća, 365m2, 735000 EUR

10

Kuća, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 365m² · 735.000€

Tip

Kuća

Površina

365 m²

Struktura

8

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cena: 735.000€

Površina: 365 m² (2 013 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 796164

Opis

Prodajemo prelepu lux, porodičnu kuću sa bazenom koja se nalazi u jednom od najlepših delova Miljakovca, u ulici Stanka Paunovića Veljka. Izgrađena na zemljištu površine 450m2, okružena zelenilom i šumom, ova nepokretnost obezbeđuje miran i spokojan porodičan život. Uređena je osmišljena sa mnogo pažnje i ljubavi i predstavlja spoj elegancije, tradicije i komfora i to je čini veoma posebnom.
Kuća se sastoji od 3 etaže, ukupne korisne površine od 365m2 a od toga je stambena površina 257m2 .Prva etaža je suteren: najveći deo ovog prostora zauzima zatvoreni bazen sa izlazom na zadnje dvorište, kotlarnica, ostava, vinski podrum i kupatilo. Ukupna korisna površina je 108m2.
Druga etaža: visoko prizemlje: funkcioniše kao nezavisna celina i sastoji se od: kuhinje (sa pomoćnim izlazom u dvorište) ,trpezarije, dnevne sobe i još 4 spavaće sobe: velike roditeljske i 3 dečije, kupatila i zasebnog toaleta. Ukupna stambena površina ove etaže iznosi 137m2.
Treća etaža: Takođe je nezavisna celina koja se sastoji od kuhinje sa trpezarijom, dnevnog boravka, dve spavaće sobe,kupatila, terase i balkona. Grejanje je etažno, na gas ili čvrsto gorivo po izboru, tu je i podno grejanje kao i inverter klima. Posebna mogućnost za grejanje je na drugoj etaži, tj. na visokom prizemlju gde se nalazi veliki kamin na drva koji može da se koristi za grejanje. Kuća je okružena prednjim i zadnjim dvorištem sa puno zelenila i drveća, a poseban dodatak sač

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Miljakovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 735.000 € Prosek: 445.072 € · +65% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +145% (iznad medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.014 €/m² Prosek: 1.962 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 1.465 €/m² · +37% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

445.072 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

256,6 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosečna cena / m²

1.962 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +329% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Sopot 1.214 €/m² +13% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 3.331 €/m² +209% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +35% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 445.072 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.962 €/m²) — jeftinije od Niš (863 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.465 €	1.962 €	483
Novi Sad	300.000 €	1.420 € -3%	1.578 €	167
Niš	156.000 €	863 € -41%	968 €	201
Kragujevac	159.500 €	855 € -42%	1.095 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Miljakovac, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 445.072 €, prosečna površina 256,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.962 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Miljakovac, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Miljakovac, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 67.737 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

67.737 €

U Miljakovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Miljakovac, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Miljakovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (67%), Garaža (44%), Parking mesto (26%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovac, Beograd

Ovaj oglas košta 735.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 445.072 € (+65%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+145%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.014 €/m², dok je prosek za kuća u Miljakovac, Beograd oko 1.962 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 1.465 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Miljakovac, Beograd iznosi 445.072 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Miljakovac, Beograd iznosi oko 1.962 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Miljakovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,6 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Miljakovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 445.072 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 256,6 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.