Kuća, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 365m² · 735.000€

Rakovica, Miljakovac, Stanka Paunovića Veljka, Kuća, 365m2, 735000 EUR

10

Kuća, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 365m² · 735.000€

Tip

Kuća

Površina

365 m²

Struktura

8

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cena: 735.000€

Površina: 365 m² (2 013 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 796164

Opis

Prodajemo prelepu lux, porodičnu kuću sa bazenom koja se nalazi u jednom od najlepših delova Miljakovca, u ulici Stanka Paunovića Veljka. Izgrađena na zemljištu površine 450m2, okružena zelenilom i šumom, ova nepokretnost obezbeđuje miran i spokojan porodičan život. Uređena je osmišljena sa mnogo pažnje i ljubavi i predstavlja spoj elegancije, tradicije i komfora i to je čini veoma posebnom.
Kuća se sastoji od 3 etaže, ukupne korisne površine od 365m2 a od toga je stambena površina 257m2 .Prva etaža je suteren: najveći deo ovog prostora zauzima zatvoreni bazen sa izlazom na zadnje dvorište, kotlarnica, ostava, vinski podrum i kupatilo. Ukupna korisna površina je 108m2.
Druga etaža: visoko prizemlje: funkcioniše kao nezavisna celina i sastoji se od: kuhinje (sa pomoćnim izlazom u dvorište) ,trpezarije, dnevne sobe i još 4 spavaće sobe: velike roditeljske i 3 dečije, kupatila i zasebnog toaleta. Ukupna stambena površina ove etaže iznosi 137m2.
Treća etaža: Takođe je nezavisna celina koja se sastoji od kuhinje sa trpezarijom, dnevnog boravka, dve spavaće sobe,kupatila, terase i balkona. Grejanje je etažno, na gas ili čvrsto gorivo po izboru, tu je i podno grejanje kao i inverter klima. Posebna mogućnost za grejanje je na drugoj etaži, tj. na visokom prizemlju gde se nalazi veliki kamin na drva koji može da se koristi za grejanje. Kuća je okružena prednjim i zadnjim dvorištem sa puno zelenila i drveća, a poseban dodatak sač

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Miljakovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 735.000 € Prosek: 416.500 € · +76% (iznad proseka)
Medijana: 299.000 € · +146% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 2.014 €/m² Prosek: 1.677 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 1.453 €/m² · +39% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

416.500 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

268,5 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.677 €/m²

Medijana: 1.453 €/m²

Raspon cena

39.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Banovo Brdo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 948 €/m² Najskuplje: 3.257 €/m²

Grocka 1.194 €/m² +26% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.194 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.800 € i površinom oko 265,6 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +210% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² +44% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Barajevo 948 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 948 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 167.667 € i površinom oko 177,0 m².

Dedinje 3.257 €/m² +244% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.257 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.248.500 € i površinom oko 382,5 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +153% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 416.500 €) i medijanu od 1.453 €/m² (prosek 1.677 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (963 €/m²) i Niš (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +1%	1.599 €	182
Beograd trenutni	299.000 €	1.453 €	1.677 €	493
Kragujevac	162.500 €	963 € -34%	1.115 €	85
Niš	179.500 €	850 € -42%	969 €	207
Subotica	98.000 €	792 € -45%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Miljakovac, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.500 €, prosečna površina 268,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.677 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Miljakovac, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Miljakovac, Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 100.596 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

100.596 €

U Miljakovac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Miljakovac, Beograd je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Miljakovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (77%), Garaža (56%), Parking mesto (55%), Novogradnja (2%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 55 od 99 ogl. · 56%

Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovac, Beograd

Ovaj oglas košta 735.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 416.500 € (+76%) i iznad medijane od medijane od 299.000 € (+146%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.014 €/m², dok je prosek za kuća u Miljakovac, Beograd oko 1.677 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 1.453 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Miljakovac, Beograd iznosi 416.500 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Miljakovac, Beograd iznosi oko 1.677 €/m², medijana je 1.453 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Miljakovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,5 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Miljakovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 416.500 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 268,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.