jeftini stanovi Nis sa terasom uknjizen hitno lift ne prizemlje (105 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

173.530 €

Medijana: 161.060 €

Prosečna površina

79,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.215 €/m²

Medijana: 2.133 €/m²

Raspon cena

79.450 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.878 €/m² Najskuplje: 2.552 €/m²

Centar 2.382 €/m² +27% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.382 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.954 € i površinom oko 80,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.500 €/m² +33% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.500 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.431 € i površinom oko 84,5 m².

Čair 2.091 €/m² +11% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.091 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.863 € i površinom oko 102,0 m².

Mokranjčeva 1.878 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.878 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.797 € i površinom oko 64,9 m².

Medijana 2.163 €/m² +15% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.163 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.220 € i površinom oko 78,4 m².

Marger 2.552 €/m² +36% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.552 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 161.060 € (prosek 173.530 €) i medijanu od 2.133 €/m² (prosek 2.215 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²) i Novi Sad (2.680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +73%	3.702 €	1.838
Novi Sad	180.000 €	2.680 € +26%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +5%	2.042 €	32
Niš trenutni	161.060 €	2.133 €	2.215 €	105
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -2%	2.037 €	67

Za stan (Nišu) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.530 €, prosečna površina 79,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.215 €/m². Raspon cena kreće se od 79.450 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 105 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.900 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.900 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 40 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 2.229 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.606 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.150 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.908 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 2.229 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.159 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.090 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.606 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.150 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 1.908 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.229 €/m² · 39 ogl. · 40%

Troiposoban stan 2.159 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.090 €/m² · 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (74%), Novogradnja (16%), Garaža (12%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 173.530 € (medijana 161.060 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.450 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.215 €/m², a medijana 2.133 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 105 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 79,5 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.382 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.382 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.500 €/m²), Čair (2.091 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.900 €.