Jednoiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 35m² · 66.840€

Novogradnja na Trošarini, jednoiposoban stan

4

Jednoiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 35m² · 66.840€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 66.840€

Površina: 35 m² (1 909 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Parking: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1497833

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan na prvom spratu u zgradi sa liftom, kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se nalazi u lepo uređenom i tihom okruženju, idealnom za porodičan život, a u neposrednoj blizini se nalaze osnovna škola, pijaca, pošta, crkva, Klinički centar i Stop Shop. Stan je površine 35.04 m², sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, spavaće sobe i kupatila. Sve stambene jedinice su izgrađene od visoko kvalitetnih materijala: PVC stolarije šestokomornog profila, sa Demit termo fasadom od 10 cm, podna obloga - hrastov parket prve klase, kvalitetne granitne pločice za kupatilo i kuhinju, kupatilo opremljeno kvalitetnom sanitarijom. Grejanje i hlađenje je inverter klima uređajima i norveškim radijatorima. Stan je idealan kako za život, tako i kao investicija za izdavanje zbog odlične lokacije i funkcionalnosti. Zgrada poseduje lift, ukupno ima osam stambenih jedinica, parking mesto se može dodatno kupiti. Stanu pripada i podrumska prostorija. Za kupce prvog stana postoji mogućnost povraćaja PDV-a. Završetak radova predviđen je do sredine maja 2027. godine. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija kontaktirajte našu agenciju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trošarina, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 66.840 € Prosek: 144.961 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 128.675 € · -48% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.910 €/m² Prosek: 2.258 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.178 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

144.961 €

Medijana: 128.675 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.258 €/m²

Medijana: 2.178 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trošarina, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.725 €/m²

Centar 2.725 €/m² +59% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.725 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.976 € i površinom oko 71,3 m².

Pantelej(Niš) 2.170 €/m² +26% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.170 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.508 € i površinom oko 59,9 m².

Dom Zdravlja 2.598 €/m² +51% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.598 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.413 € i površinom oko 71,8 m².

Durlan 1.957 €/m² +14% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.957 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.018 € i površinom oko 51,8 m².

Trošarina 1.922 €/m² +12% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.675 € (prosek 144.961 €) i medijanu od 2.178 €/m² (prosek 2.258 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.689 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +50%	3.577 €	1.844
Novi Sad	179.000 €	2.689 € +23%	2.741 €	1.671
Niš trenutni	128.675 €	2.178 €	2.258 €	696
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -9%	1.987 €	90

Za jednoiposoban stan, stan (Trošarina, Medijana, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.961 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.258 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Trošarina, Medijana, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Trošarina, Medijana, Niš je 3% oglasa za jednoiposoban stan, stan (3 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.253 €).

Sniženih oglasa

3%

3/98

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.253 €

U Trošarina, Medijana, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Trošarina, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 34 ogl. · 35%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Trošarina, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.375 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.451 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.940 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.973 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.257 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.375 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.316 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.023 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.700 €/m²).

Garsonjera 2.451 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 1.940 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.973 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.257 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.375 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.316 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.023 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.700 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Trošarina, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (73%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (37%), Garaža (3%).

Terasa 76 od 98 ogl. · 78%

Lift 72 od 98 ogl. · 73%

Parking mesto 61 od 98 ogl. · 62%

Uknjiženo 36 od 98 ogl. · 37%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Trošarina, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 66.840 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 144.961 € (54%) i ispod medijane od medijane od 128.675 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.910 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Trošarina, Medijana, Niš oko 2.258 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.178 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Trošarina, Medijana, Niš iznosi 144.961 €, a medijana 128.675 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Trošarina, Medijana, Niš iznosi oko 2.258 €/m², medijana je 2.178 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Trošarina, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Trošarina, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.961 € (medijana 128.675 €), prosečna površina 63,6 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.