Cetvorosoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 84m² · 181.000€

Stan 84m2, Vizantijski bulevar

10

Cetvorosoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 84m² · 181.000€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 181.000€

Površina: 84 m² (2 154 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1493003

Opis

Na prodaju stan 84m2 na sedmom spratu zgrade sa dva lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatila i tri lođe. Na podovima je parket, stolarija je drvena. Stanu pripada podrumska prostorija. Uknjižen, privatna svojina. Ovo je samo deo naše ponude za više inormacija stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Park Svetog Save, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 181.000 € Prosek: 135.699 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 126.600 € · +43% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.155 €/m² Prosek: 2.127 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.095 €/m² · +3% (u medijani)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

135.699 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.127 €/m²

Medijana: 2.095 €/m²

Raspon cena

1.900 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Park Svetog Save, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.843 €/m² Najskuplje: 2.641 €/m²

Mokranjčeva 1.940 €/m² +5% · 18 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.940 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.197 € i površinom oko 59,6 m².

Centar 2.188 €/m² +19% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.188 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.838 € i površinom oko 68,8 m².

Knjaževačka 2.096 €/m² +14% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.096 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.445 € i površinom oko 61,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.641 €/m² +43% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.641 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.013 € i površinom oko 77,1 m².

Somborska 1.998 €/m² +8% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 1.998 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.420 € i površinom oko 51,4 m².

Duvanište 1.843 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.843 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.624 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 135.699 €) i medijanu od 2.095 €/m² (prosek 2.127 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +68%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +34%	2.893 €	1.682
Niš trenutni	126.600 €	2.095 €	2.127 €	700
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -1%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -2%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Park Svetog Save, Medijana, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.699 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.127 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Park Svetog Save, Medijana, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Park Svetog Save, Medijana, Niš je 3% oglasa za četverosoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.540 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.540 €

U Park Svetog Save, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Park Svetog Save, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Park Svetog Save, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.157 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 1.991 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.043 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.198 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.179 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.207 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.157 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 1.991 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.043 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.198 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.179 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.207 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Park Svetog Save, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (85%), Parking mesto (81%), Novogradnja (68%), Garaža (47%), Uknjiženo (18%).

Terasa 92 od 99 ogl. · 93%

Lift 84 od 99 ogl. · 85%

Parking mesto 80 od 99 ogl. · 81%

Novogradnja 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Park Svetog Save, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 181.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 135.699 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 126.600 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.155 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Park Svetog Save, Medijana, Niš oko 2.127 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.095 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Park Svetog Save, Medijana, Niš iznosi 135.699 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Park Svetog Save, Medijana, Niš iznosi oko 2.127 €/m², medijana je 2.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Park Svetog Save, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Park Svetog Save, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.699 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 63,7 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.