Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 76m² · 67.000€
Knjazevačka , Durlan, Pantelej, Niš, Srbija
67.000€
881 €/m²
Trosoban stan u prizemlju kuće, Durlan, 76m2
Tip
Stan
Površina
76 m²
Struktura
3
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 67.000€
- Površina
- 76 m² (881 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Električno
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 29.06.2026
- ID
- 784247
Opis
Na prodaju trosoban stan u prizemlju kuće površine 76 m2 koji se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, trpezarije sa kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatila. Na podu je laminat, stolarija je drvena. Sama kuća je nedovršena, odrađena je spoljna izolacija ali je potrebno odraditi fasadu kao i završne radove u stepeništu. Inače unutrašnji radovi su završeni tako da je stan useljiv. Postoji mogućnost parkiranja u dvorištu kao i korišćenja podrumske prostorije. Nalazi se u mirnom kraju u blizini durlanske pijace, idalnom za porodičan zivot.
Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 153.000 € · -56% (ispod medijane)
Medijana: 2.196 €/m² · -60% (ispod medijane)
Prosečna cena
158.200 €
Medijana: 153.000 €
Prosečna površina
74,4 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosečna cena / m²
2.160 €/m²
Medijana: 2.196 €/m²
Raspon cena
45.000 – 510.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..
Centar ima prosečno 2.465 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.541 € i površinom oko 76,0 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.080 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.334 € i površinom oko 64,3 m².
Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.295 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.606 € i površinom oko 56,0 m².
Palilula ima prosečno 1.841 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.168 € i površinom oko 73,9 m².
Čair ima prosečno 2.516 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 234.886 € i površinom oko 93,0 m².
Durlan ima prosečno 2.101 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.496 € i površinom oko 66,1 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 153.000 € (prosek 158.200 €) i medijanu od 2.196 €/m² (prosek 2.160 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 325.625 € | 3.520 € +60% | 3.772 € | 1.829 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € +28% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš trenutni | 153.000 € | 2.196 € | 2.160 € | 700 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -5% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -7% | 1.945 € | 29 |
Za trosoban stan, stan (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.200 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.160 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Durlan, Pantelej, Niš je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.578 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
8.578 €
U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).
U Durlan, Pantelej, Niš najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.227 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.121 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.358 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.181 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.069 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.227 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.157 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.071 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (70%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (38%), Garaža (25%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš
Ovaj oglas košta 67.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 158.200 € (58%) i ispod medijane od medijane od 153.000 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 882 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš oko 2.160 €/m² (ispod proseka proseka, 59%), a medijana 2.196 €/m² (ispod medijane medijane, 60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 878 do 3.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 158.200 €, a medijana 153.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 2.160 €/m², medijana je 2.196 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 878 do 3.300 €/m².
Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.200 € (medijana 153.000 €), prosečna površina 74,4 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Garsonjera u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!
- 68.450€ 37 m2
Novogradnja Donja Vrežina Garsonjera 29m2-Prizemlje
- 58.000€ 29 m2
Novogradnja u blizini Knjaževačke", garsonjera, 27.57 m2
- 59.300€ 27 m2
1.5, Studenička, Pantelej
- 70.000€ 40 m2
Na prodaju 1.5 stan u Durlanu
- 70.000€ 40 m2
Na prodaju 1.5 stan u Durlanu
- 70.000€ 40 m2
Jednoiposoban stan u Durlanu, III sprat, TA
- 73.000€ 50 m2
Novogradnja u blizini OŠ "Mika Antić", 1.5, 45 m2
- 76.500€ 45 m2
1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina
- 76.860€ 42 m2