Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 76m² · 67.000€

Trosoban stan u prizemlju kuće, Durlan, 76m2

7

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 76m² · 67.000€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 67.000€

Površina: 76 m² (881 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Parking: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 784247

Opis

Na prodaju trosoban stan u prizemlju kuće površine 76 m2 koji se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, trpezarije sa kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatila. Na podu je laminat, stolarija je drvena. Sama kuća je nedovršena, odrađena je spoljna izolacija ali je potrebno odraditi fasadu kao i završne radove u stepeništu. Inače unutrašnji radovi su završeni tako da je stan useljiv. Postoji mogućnost parkiranja u dvorištu kao i korišćenja podrumske prostorije. Nalazi se u mirnom kraju u blizini durlanske pijace, idalnom za porodičan zivot.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 67.000 € Prosek: 154.909 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 145.050 € · -54% (ispod medijane)

2.280 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 882 €/m² Prosek: 2.069 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 2.017 €/m² · -56% (ispod medijane)

57 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

154.909 €

Medijana: 145.050 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.069 €/m²

Medijana: 2.017 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.812 €/m² Najskuplje: 2.924 €/m²

Mokranjčeva 1.963 €/m² +8% · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.963 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.513 € i površinom oko 57,2 m².

Centar 2.055 €/m² +13% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.055 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.430 € i površinom oko 86,9 m².

Knjaževačka 2.208 €/m² +22% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.208 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.500 € i površinom oko 67,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.924 €/m² +61% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.924 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 274.033 € i površinom oko 94,8 m².

Duvanište 1.812 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.812 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.903 € i površinom oko 64,0 m².

Crveni Pevac 2.284 €/m² +26% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.284 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.288 € i površinom oko 92,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 145.050 € (prosek 154.909 €) i medijanu od 2.017 €/m² (prosek 2.069 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +45%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +39%	2.920 €	1.698
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +4%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +1%	1.953 €	32
Niš trenutni	145.050 €	2.017 €	2.069 €	679

Za trosoban stan, stan (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.909 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.069 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Durlan, Pantelej, Niš je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 4.580 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

4.580 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Durlan, Pantelej, Niš najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.020 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.026 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.970 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.053 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.020 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.299 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.061 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.026 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 1.970 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.053 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.020 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.299 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.061 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (72%), Lift (71%), Novogradnja (54%), Garaža (44%), Uknjiženo (26%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 67.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 154.909 € (57%) i ispod medijane od medijane od 145.050 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.280 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 882 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš oko 2.069 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 2.017 €/m² (ispod medijane medijane, 56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 154.909 €, a medijana 145.050 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 2.069 €/m², medijana je 2.017 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.909 € (medijana 145.050 €), prosečna površina 75,6 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.