Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 97.325€

Novogradnja, Mokranjčeva

Novo 4

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 97.325€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 97.325€

Površina: 49 m² (1 986 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1347781

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom i trećem spratu. Po strukturi je jednoiposoban sa funkcionalnim rasporedom prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi do svih prostorija u stanu, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase. Zgrada je rađena po visokim i moderniim standardima. Na podovima se postavlja tarket prve klase, španska keramika visokog kvaliteta, PVC stolarija sa aluminijumskim roletnama, walk in tuševi, etažno grejanje. Zgrada ima moderni bešumni lift. Obezbeđena je video nadzorom. Upotrebljavaju se najsavremeniji materijali i tehnike gradnje. Stanovi su projektovani da budu komforni, lepo osvetljeni i funkcionalni za porodičan život. Parking i garažno mesto se dodatno doplaćuju. Za kupovinu prvog stana postoji mogućnost povrata PDV-a. Rok završetka je 2027.god. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 97.325 € Prosek: 137.956 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 128.000 € · -24% (ispod medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 1.986 €/m² Prosek: 2.178 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.100 €/m² · -5% (ispod medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

137.956 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.178 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.900 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.915 €/m² Najskuplje: 2.641 €/m²

Mokranjčeva 1.935 €/m² +1% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.935 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.637 € i površinom oko 60,5 m².

Knjaževačka 2.212 €/m² +16% · 13 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.212 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.881 € i površinom oko 53,5 m².

Centar 2.263 €/m² +18% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.263 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.410 € i površinom oko 72,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.641 €/m² +38% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.641 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.013 € i površinom oko 77,1 m².

Duvanište 1.915 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.915 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.553 € i površinom oko 56,0 m².

Staro Groblje 2.109 €/m² +10% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.109 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.684 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 137.956 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.178 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +63%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +35%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	128.000 €	2.100 €	2.178 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -3%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -7%	1.998 €	89

Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.956 €, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.178 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 3% oglasa za jednoiposoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.540 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.540 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.275 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.843 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.275 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.023 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.115 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.211 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.179 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.257 €/m²).

Jednosoban stan 2.843 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.275 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.023 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.115 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.211 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.179 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.257 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (86%), Parking mesto (81%), Novogradnja (67%), Garaža (48%), Uknjiženo (18%).

Terasa 93 od 99 ogl. · 94%

Lift 85 od 99 ogl. · 86%

Parking mesto 80 od 99 ogl. · 81%

Novogradnja 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 97.325 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 137.956 € (29%) i ispod medijane od medijane od 128.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.986 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.178 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 2.100 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 137.956 €, a medijana 128.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.178 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.956 € (medijana 128.000 €), prosečna površina 63,4 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.