Dvosoban stan, Niš - Kičevo | Prodaja · 59m² · 136.000€

Odličan dvosoban stan 59m2, VISOKO PRIZEMLJE - Naselje Kičevo (širi centar),

Novo 10

Dvosoban stan, Niš - Kičevo | Prodaja · 59m² · 136.000€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 136.000€

Površina: 59 m² (2 305 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502200

Opis

Na prodaju je komforan dvosoban stan površine 59m² na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu - u naselju Kičevo (širi centar grada). Stan se nalazi na visokom prizemlju stabilne stambene zgrade sa centralnim grejanjem. Savršen je izbor za miran porodični život, starija lica, ali zbog lokacije predstavlja i fantastičan potencijal za poslovni prostor (kancelarije, ordinacije, saloni) ili kao sigurna investicija za izdavanje. Stan odlikuje klasičan, vrhunski funkcionalan raspored prostorija u koji se stupa iz komotnog ulaznog hodnika: Dnevna zona (desno iz hodnika): Veliki i svetao dnevni boravak sa izlazom na terasu. Iz dnevne sobe se ulazi u trpezarijski deo koji se nadovezuje na odvojenu kuhinju. Noćna zona (levo iz hodnika): Komforna i tiha spavaća soba i kupatilo. Nekretnina se prodaje u izvornom, ali izuzetno očuvanom i uredno održavanom stanju. S obzirom na to da je stan potpuno prazan i oslobođen od stvari, odmah je spreman za adaptaciju. Ovo budućem vlasniku daje idealnu priliku da kompletan prostor uredi do najsitnijih detalja prema sopstvenom ukusu, potrebama i budžetu.Zgrada je pozicionirana u mirnom i porodičnom kvartu gde vam je sve na dohvat ruke. Stan je uknjižen, privatna svojina. Prodaja se vrši za gotovinu.Iskoristite priliku da kupite nekretninu na vrhunskoj poziciji koju možete pretvoriti u svoj savršen dom ili uspešan poslovni prostor!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kičevo, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 136.000 € Prosek: 138.062 € · -1% (u proseku)
Medijana: 130.000 € · +5% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.305 €/m² Prosek: 2.172 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.173 €/m² · +6% (iznad medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

138.062 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.172 €/m²

Medijana: 2.173 €/m²

Raspon cena

1.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kičevo, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.921 €/m² Najskuplje: 2.718 €/m²

Mokranjčeva 1.921 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.921 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.033 € i površinom oko 59,0 m².

Durlan 2.323 €/m² +21% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.323 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.137 € i površinom oko 59,8 m².

Centar 2.197 €/m² +14% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.197 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.601 € i površinom oko 69,3 m².

Somborska 1.993 €/m² +4% · 8 ogl.

Somborska ima prosečno 1.993 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.575 € i površinom oko 51,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.718 €/m² +41% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.718 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.714 € i površinom oko 81,0 m².

Knjaževačka 2.222 €/m² +16% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.222 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.471 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 138.062 €) i medijanu od 2.173 €/m² (prosek 2.172 €/m²) — skuplje od Beograd (3.223 €/m²) i Novi Sad (2.393 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	206.000 €	3.223 € +48%	3.345 €	1.832
Novi Sad	177.700 €	2.393 € +10%	2.554 €	1.731
Niš trenutni	130.000 €	2.173 €	2.172 €	701
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -4%	2.019 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -6%	1.974 €	31

Za dvosoban stan, stan (Kičevo, Medijana, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.062 €, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.172 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kičevo, Medijana, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kičevo, Medijana, Niš je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 4.564 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

4.564 €

U Kičevo, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kičevo, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Kičevo, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.200 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.576 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.250 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 1.954 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.171 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.200 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.997 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.342 €/m²).

Jednosoban stan 2.576 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.250 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 1.954 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.171 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.200 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.997 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.342 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Kičevo, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (81%), Parking mesto (78%), Novogradnja (61%), Garaža (40%), Uknjiženo (29%).

Terasa 93 od 99 ogl. · 94%

Lift 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 77 od 99 ogl. · 78%

Novogradnja 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Kičevo, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 136.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 138.062 € (1%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.305 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Kičevo, Medijana, Niš oko 2.172 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.173 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Kičevo, Medijana, Niš iznosi 138.062 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Kičevo, Medijana, Niš iznosi oko 2.172 €/m², medijana je 2.173 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Kičevo, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Kičevo, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.062 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 63,4 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.