Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 71m² · 123.000€

4.0, Duplex, Crveni Pevac

10

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 71m² · 123.000€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 123.000€

Površina: 71 m² (1 732 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1384442

Opis

Na prodaju červorosoban stan na lepoj, lokaciji kako za stanovanje, tako za izdavanje. Stan se nalazi na Crvenom Pevcu, na par minuta hoda do Delta Planeta, Doma Zdravlja, Kliničkog centra, parka Čair...

Stan je po strukturi četvorosoban, uknjižene površine 71 m2. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe, velike trpezarije sa kuhinjom i kupatila u donjem delu stana. Iz dnevne sobe stepenice vode do gornjeg dela stana koji se sastoji od hodnika, tri spavaće sobe i kupatila.

Stan se nalazi na šestom spratu u zgradi kvalitetne gradnje sa liftom koji vodi do četvrtog sprata. Na podovima je parket, u kuhinji i kupatilu pločice, drvena stolarija, etažno grejanje u stanu (kotao na pelet), klima uređaj, minimalni troškovi, prodaje se sa stvarima. Uz stan ide i tavanska prostorija.

Uknjižen. Kupovina isključivo gotovinom. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.000 € Prosek: 152.633 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -5% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.732 €/m² Prosek: 2.253 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.200 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

152.633 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

67,7 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.253 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevac, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.907 €/m² Najskuplje: 2.789 €/m²

Pantelej(Niš) 2.148 €/m² +13% · 18 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.148 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.015 € i površinom oko 63,0 m².

Centar 2.580 €/m² +35% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.580 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.390 € i površinom oko 83,1 m².

Dom Zdravlja 2.789 €/m² +46% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.789 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.878 € i površinom oko 70,1 m².

Crveni Pevac 2.533 €/m² +33% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.533 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.267 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +34% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Durlan 1.907 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.907 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 103.734 € i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 152.633 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.253 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +38%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +23%	2.688 €	1.699
Niš trenutni	130.000 €	2.200 €	2.253 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -3%	2.096 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -7%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Crveni Pevac, Medijana, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.633 €, prosečna površina 67,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.253 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Pevac, Medijana, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Pevac, Medijana, Niš je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.581 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.581 €

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevac, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.338 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.927 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.047 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.237 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.338 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.288 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.058 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.505 €/m²).

Jednosoban stan 1.927 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.047 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.237 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.338 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.288 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.058 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.505 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (74%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (43%), Garaža (3%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 123.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 152.633 € (19%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.732 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš oko 2.253 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 2.200 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi 152.633 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi oko 2.253 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,7 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.633 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 67,7 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.