Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 36m² · 110.000€

Na prodaju nov 1.5 stan u Centru

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 36m² · 110.000€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 110.000€

Površina: 36 m² (3 055 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504186

Opis

Na prodaju kompletno namešten jednoiposoban stan u novogradnji, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta.

Stan se nalazi na 3. spratu moderne stambene zgrade sa liftom, izgrađene 2021. godine, spratnosti P+4.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od:

* ulaznog hodnika,
* dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom,
* odvojene spavaće sobe,
* kupatila,
* terase.

Prodaje se kompletno namešten, sa novim nameštajem, klimom i belom tehnikom, što omogućava kupcu da se odmah useli bez dodatnih ulaganja.

Odlikuju ga kvalitetan hrastov parket, alu stolarija i etažno grejanje, što dodatno doprinosi udobnosti i kvalitetu stanovanja.

Odlična lokacija, kvalitetna novogradnja i kompletna opremljenost čine ovu nekretninu odličnim izborom kako za život, tako i kao investiciju za izdavanje, posebno zbog neposredne blizine fakulteta i centra grada.

Uknjižen 1/1, uredno vlasništvo.
Moguća kupovina putem stambenog kredita, kao i kredita za mlade.

Za više informacija kontaktirajte nas
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 139.165 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -15% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 256.500 €

Cena / m²: 3.056 €/m² Prosek: 2.165 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 2.049 €/m² · +49% (iznad medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

139.165 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

64,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.165 €/m²

Medijana: 2.049 €/m²

Raspon cena

55.000 – 256.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Marger, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Apelovac, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.790 €/m²

Dom Zdravlja 2.790 €/m² +52% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.790 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.654 € i površinom oko 67,3 m².

Apelovac 1.881 €/m² +3% · 13 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.881 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.677 € i površinom oko 60,9 m².

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Pantelej(Niš) 2.203 €/m² +20% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.203 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.191 € i površinom oko 67,2 m².

Centar 2.633 €/m² +44% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.633 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.906 € i površinom oko 65,1 m².

Čair 2.217 €/m² +21% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.217 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.150 € i površinom oko 73,9 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 139.165 €) i medijanu od 2.049 €/m² (prosek 2.165 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +59%	3.498 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.666 € +30%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +9%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +2%	2.051 €	66
Niš trenutni	130.000 €	2.049 €	2.165 €	671

Za jednoiposoban stan, stan (Marger, Medijana, Niš) trenutno imamo 671 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.165 €, prosečna površina 64,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.165 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 256.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Marger, Medijana, Niš (ukupno 671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Marger, Medijana, Niš je 13% oglasa za jednoiposoban stan, stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.967 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.967 €

U Marger, Medijana, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Marger, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Marger, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.194 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.998 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.930 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.310 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.194 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.422 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.956 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.448 €/m²).

Jednosoban stan 1.998 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.930 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.310 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.194 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.422 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.956 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.448 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (77%), Parking mesto (64%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (27%), Garaža (1%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 63 od 99 ogl. · 64%

Novogradnja 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Marger, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 139.165 € (21%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 256.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.056 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš oko 2.165 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 2.049 €/m² (iznad medijane medijane, +49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi 139.165 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 256.500 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi oko 2.165 €/m², medijana je 2.049 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 671 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 671 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.165 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 64,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.