Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 137m² · 191.000€

Branka Miljkovića , Duvanište, Medijana, Niš, Srbija

191.000€

1 394 €/m²

Dva stana u kući u Duvaništu

Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 137m² · 191.000€

Tip

Stan

Površina

137 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 191.000€

Površina: 137 m² (1 394 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 792600

Opis

Prodaju se dva nivoa porodične kuće u Duvaništu. Jedan nivo je na prvom spratu i u funkciji je trosobnog stana. Ulazi se u prostrano predsoblje koje je pregradjeno od trpezarije šankom, u nastavku je kuhinja na čijem kraju je ostava. U ostale prostorije se ulazi iz predsoblja, tu su dve veće spavaće sobe kupatilo i dnevna soba koja ima izlaz na terasu. Drugi sprat kuće je moderan dovsoban stan sa terasom koja ima preko 40m2. Kuća u kojoj su ovi stanovi je starije kvalitetne gradnje, na stepeništu je mermer a stanovi su renovirani i postoji mogućnost kupovine nameštaja koji je takodje nov.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 191.000 € Prosek: 141.574 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 138.408 € · +38% (iznad medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 261.000 €

Cena / m²: 1.394 €/m² Prosek: 2.182 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 2.211 €/m² · -37% (ispod medijane)

673 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

141.574 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.182 €/m²

Medijana: 2.211 €/m²

Raspon cena

62.000 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Duvanište, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.973 €/m² Najskuplje: 2.328 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.328 €/m² +18% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.328 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.314 € i površinom oko 64,6 m².

Duvanište 2.212 €/m² +12% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.212 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.793 € i površinom oko 67,2 m².

Mokranjčeva 1.973 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.973 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.767 € i površinom oko 60,1 m².

Durlan 2.307 €/m² +17% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.307 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.654 € i površinom oko 65,4 m².

Knjaževačka 2.225 €/m² +13% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.225 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.444 € i površinom oko 69,9 m².

Pantelej 2.109 €/m² +7% · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.109 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.478 € i površinom oko 61,9 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 141.574 €) i medijanu od 2.211 €/m² (prosek 2.182 €/m²) — skuplje od Beograd (3.086 €/m²) i Novi Sad (2.843 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.940 €	3.086 € +40%	3.326 €	1.835
Novi Sad	148.712 €	2.843 € +29%	2.777 €	1.722
Niš trenutni	138.408 €	2.211 €	2.182 €	695
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -5%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -8%	1.955 €	32

Za četverosoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.574 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.182 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 261.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Duvanište, Medijana, Niš je 2% oglasa za četverosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.350 €).

Sniženih oglasa

2/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.350 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 50 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.116 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.727 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.283 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.248 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.185 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.116 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.190 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.005 €/m²).

Jednosoban stan 2.727 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.283 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.248 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.185 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.116 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.190 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.005 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (77%), Parking mesto (74%), Novogradnja (69%), Uknjiženo (35%), Garaža (33%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 191.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 141.574 € (+35%) i iznad medijane od medijane od 138.408 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.000 do 261.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.394 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 2.182 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 2.211 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 673 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 141.574 €, a medijana 138.408 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 261.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 2.182 €/m², medijana je 2.211 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 673 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.574 € (medijana 138.408 €), prosečna površina 66,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.