Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Novogradnja, Mokranjčeva

9

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 79.450€

Površina: 45 m² (1 765 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.06.2026

ID: 1273669

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom. Stan je po strukturi je jednoiposoban i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila, i terase. Stanu pripada i podrumska prostorija. Fasada je od kamene vune 10cm. Fasadna stolarija je od višekomornih PVC profila, sa odgovarajućim okovima i aluminijumskim roletnama sa termo ispunom , zastakljena niskoemisionim vakumiranim staklima. Unutrašnja stolarija - sobna vrata od furniranog medijapana i sigurnosna vrata sa atestom na vodootpornost. Na podovima je laminat debljine 10mm, visine do 8cm. Keramika je granitna u prvoj klasi. Grejanje je u vidu mermernih grejnih tela u kombinaciji sa kaloriferima (instalirano u svakoj prostoriji), priključena na el. instalaciju stana, sa odabranom vrstom termostata u skladu s namenom prostorije i sa ugradnjom po jednog klima uredjaja za svaki stan, sa namenom za letnji period. Parking mesta su na parceli i dodatno se naplaćuju. Rok završetka je kraj 2027. Godine. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a i moguća je kupovina na kredit. Ovo je samo deo naše ponude, za vise informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.450 € Prosek: 131.287 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 126.600 € · -37% (ispod medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.766 €/m² Prosek: 2.088 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.075 €/m² · -15% (ispod medijane)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

131.287 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.088 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cena

1.700 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.826 €/m² Najskuplje: 2.674 €/m²

Centar 2.230 €/m² +22% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.230 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.909 € i površinom oko 67,2 m².

Mokranjčeva 1.966 €/m² +8% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.966 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.575 € i površinom oko 51,7 m².

Palilula 1.845 €/m² +1% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.845 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.382 € i površinom oko 63,6 m².

Donja Vrežina 1.826 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.826 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.090 € i površinom oko 51,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.674 €/m² +46% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.674 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.833 € i površinom oko 72,0 m².

Čair 2.194 €/m² +20% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.194 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.892 € i površinom oko 72,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 131.287 €) i medijanu od 2.075 €/m² (prosek 2.088 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +70%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +36%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € 0%	2.025 €	87
Niš trenutni	126.600 €	2.075 €	2.088 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -1%	1.945 €	29

Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.287 €, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.088 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 7% oglasa za jednoiposoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.909 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

3.909 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (3%).

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.124 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.103 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.124 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 1.837 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.055 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.088 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.169 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.131 €/m²).

Jednosoban stan 3.103 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.124 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvosoban stan 1.837 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.055 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.088 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.169 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.131 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Lift (86%), Parking mesto (73%), Novogradnja (65%), Garaža (36%), Uknjiženo (22%).

Terasa 94 od 99 ogl. · 95%

Lift 85 od 99 ogl. · 86%

Parking mesto 72 od 99 ogl. · 73%

Novogradnja 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 79.450 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 131.287 € (39%) i ispod medijane od medijane od 126.600 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.766 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.088 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.075 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 131.287 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.088 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 131.287 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 63,4 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.