Jednosoban stan, Niš - Bulevar Zona 3 | Prodaja · 39m² · 98.000€

Na prodaju stan u blizini Delta planeta

10

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Zona 3 | Prodaja · 39m² · 98.000€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 98.000€

Površina: 39 m² (2 512 €/m²)

Sprat: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1487485

Opis

Na prodaju funkcionalan stan površine 39m² na odličnoj lokaciji, u zgradi sa liftom.
Stan je izuzetno svetao i praktičnog rasporeda. Trenutno je organizovan kao jednosoban, ali postoji mogućnost pregradnje i formiranja odvojene spavaće sobe od zatvorene terase, što pruža dodatni potencijal budućim vlasnicima.

Kupatilo je renovirano, a stan se prodaje kompletno namešten i useljiv je odmah – bez dodatnih ulaganja.
Uz stan ide i podrum. Nekretnina je uknjižena i može se kupiti putem stambenog kredita.

Odličan izbor kako za život, tako i kao investicija za izdavanje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Zona 3, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.000 € Prosek: 150.130 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 148.044 € · -34% (ispod medijane)

58.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.513 €/m² Prosek: 2.239 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.166 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.388 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

150.130 €

Medijana: 148.044 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.239 €/m²

Medijana: 2.166 €/m²

Raspon cena

58.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.792 €/m² Najskuplje: 2.646 €/m²

Centar 2.630 €/m² +47% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.630 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.079 € i površinom oko 76,7 m².

Dom Zdravlja 2.646 €/m² +48% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.646 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.303 € i površinom oko 70,4 m².

Pantelej(Niš) 2.038 €/m² +14% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.038 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.665 € i površinom oko 51,5 m².

Trošarina 1.792 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.792 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.829 € i površinom oko 50,9 m².

Apelovac 1.877 €/m² +5% · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.877 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.750 € i površinom oko 50,3 m².

Duvanište 2.236 €/m² +25% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.236 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.051 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 148.044 € (prosek 150.130 €) i medijanu od 2.166 €/m² (prosek 2.239 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²) i Novi Sad (2.777 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +53%	3.379 €	1.854
Novi Sad	156.250 €	2.777 € +28%	2.788 €	1.684
Niš trenutni	148.044 €	2.166 €	2.239 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -6%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -7%	1.999 €	86

Za stan (Bulevar Zona 3, Medijana, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.130 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.239 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Zona 3, Medijana, Niš je 10% oglasa za stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.068 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.068 €

U Bulevar Zona 3, Medijana, Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 33 ogl. · 34%

70 – 100 m² 34 ogl. · 35%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Zona 3, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.311 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.098 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.364 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.904 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.094 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.311 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.346 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.064 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.530 €/m²).

Garsonjera 2.098 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.364 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.904 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.094 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.311 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.346 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.064 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.530 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (73%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (37%), Garaža (7%).

Terasa 76 od 98 ogl. · 78%

Lift 72 od 98 ogl. · 73%

Parking mesto 62 od 98 ogl. · 63%

Uknjiženo 36 od 98 ogl. · 37%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 98.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 150.130 € (35%) i ispod medijane od medijane od 148.044 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.513 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš oko 2.239 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 2.166 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.388 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš iznosi 150.130 €, a medijana 148.044 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 432.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš iznosi oko 2.239 €/m², medijana je 2.166 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.130 € (medijana 148.044 €), prosečna površina 66,7 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.