Jednosoban stan, Niš - Bulevar Zona 3 | Prodaja · 39m² · 98.000€

Na prodaju stan u blizini Delta planeta

Novo 10

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Zona 3 | Prodaja · 39m² · 98.000€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 98.000€

Površina: 39 m² (2 512 €/m²)

Sprat: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1487485

Opis

Na prodaju funkcionalan stan površine 39m² na odličnoj lokaciji, u zgradi sa liftom.
Stan je izuzetno svetao i praktičnog rasporeda. Trenutno je organizovan kao jednosoban, ali postoji mogućnost pregradnje i formiranja odvojene spavaće sobe od zatvorene terase, što pruža dodatni potencijal budućim vlasnicima.

Kupatilo je renovirano, a stan se prodaje kompletno namešten i useljiv je odmah – bez dodatnih ulaganja.
Uz stan ide i podrum. Nekretnina je uknjižena i može se kupiti putem stambenog kredita.

Odličan izbor kako za život, tako i kao investicija za izdavanje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Zona 3, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.000 € Prosek: 139.389 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -22% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.513 €/m² Prosek: 2.159 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.115 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.305 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

139.389 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.159 €/m²

Medijana: 2.115 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.552 €/m²

Pantelej(Niš) 2.060 €/m² +20% · 18 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.060 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.640 € i površinom oko 59,3 m².

Centar 2.444 €/m² +42% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.444 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.807 € i površinom oko 66,4 m².

Dom Zdravlja 2.494 €/m² +45% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.494 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.143 € i površinom oko 79,7 m².

Durlan 2.112 €/m² +23% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.112 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.720 € i površinom oko 55,0 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 139.389 €) i medijanu od 2.115 €/m² (prosek 2.159 €/m²) — skuplje od Beograd (3.101 €/m²) i Novi Sad (2.821 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.500 €	3.101 € +47%	3.251 €	1.833
Novi Sad	164.500 €	2.821 € +33%	2.928 €	1.720
Niš trenutni	125.000 €	2.115 €	2.159 €	700
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -1%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -3%	1.966 €	32

Za stan (Bulevar Zona 3, Medijana, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.389 €, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.159 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Zona 3, Medijana, Niš je 5% oglasa za stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 14.400 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

14.400 €

U Bulevar Zona 3, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Zona 3, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.203 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.515 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.031 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.045 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.451 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.115 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.203 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.021 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.944 €/m²).

Garsonjera 2.515 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.031 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.045 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.451 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.115 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.203 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.021 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.944 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (85%), Terasa (79%), Lift (57%), Uknjiženo (55%), Garaža (2%).

Parking mesto 84 od 99 ogl. · 85%

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 56 od 99 ogl. · 57%

Uknjiženo 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 98.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 139.389 € (30%) i ispod medijane od medijane od 125.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.513 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš oko 2.159 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 2.115 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.305 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš iznosi 139.389 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš iznosi oko 2.159 €/m², medijana je 2.115 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.305 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Zona 3, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.389 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 65,2 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.