Cetvorosoban stan, Niš - Medoševac | Prodaja · 136m² · 177.000€

Prostran četvorosoban stan od 136 m² u Medoševcu - sa velikom terasom!

10

Cetvorosoban stan, Niš - Medoševac | Prodaja · 136m² · 177.000€

Tip

Stan

Površina

136 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 177.000€

Površina: 136 m² (1 301 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1454597

Opis

Na prodaju izuzetan četvorosoban stan, uknjižene površine136 m², koji se nalazi na prvom spratu kvalitetne porodične zgrade u mirnom i lepom delu Medoševca, idealnom za porodičan život, na 3km od centra. Stan odiše toplinom doma i komforom, uređen je sa stilom i pažnjom prema detaljima. Sastoji se od svetlog i prostranog dnevnog boravka, trpezarije sa kuhinjom, tri komforne spavaće sobe, kupatila sa kvalitetnom keramikom, hodnika koji povezuje sve celine, i dve terase, od kojih je jedna velika, uređena i savršena za odmor i druženje. Poseduje kvalitetnu PVC stolariju sa komarnicima i roletnama, kao i unutrašnju stolariju od medijapana, na podovima laminat. Uknjižen, etažiran, svojina 1 kroz 1. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija mozete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medoševac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 177.000 € Prosek: 141.049 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 125.500 € · +41% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.301 €/m² Prosek: 2.115 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 2.044 €/m² · -36% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.378 €/m²

Prosečna cena

141.049 €

Medijana: 125.500 €

Prosečna površina

68,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.115 €/m²

Medijana: 2.044 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medoševac, Crveni Krst, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.711 €/m²

Centar 2.711 €/m² +58% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.711 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.888 € i površinom oko 70,2 m².

Pantelej(Niš) 2.022 €/m² +18% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.022 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.617 € i površinom oko 59,1 m².

Palilula 1.781 €/m² +4% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.781 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.257 € i površinom oko 74,8 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Trošarina 1.916 €/m² +12% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Crveni Krst 2.533 €/m² +48% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.533 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.594 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 125.500 € (prosek 141.049 €) i medijanu od 2.044 €/m² (prosek 2.115 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²) i Novi Sad (2.885 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +65%	3.562 €	1.840
Novi Sad	165.000 €	2.885 € +41%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € +9%	2.042 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.092 € +2%	2.040 €	68
Niš trenutni	125.500 €	2.044 €	2.115 €	651

Za četverosoban stan, stan (Medoševac, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 651 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.049 €, prosečna površina 68,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.115 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medoševac, Crveni Krst, Niš (ukupno 651 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Medoševac, Crveni Krst, Niš je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.635 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.635 €

U Medoševac, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Medoševac, Crveni Krst, Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Medoševac, Crveni Krst, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.215 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.783 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.149 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.141 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.215 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.042 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.756 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.292 €/m²).

Jednosoban stan 1.783 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.149 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.141 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.215 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.042 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.756 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.292 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Medoševac, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (77%), Lift (68%), Uknjiženo (43%), Garaža (3%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medoševac, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 177.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 141.049 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 125.500 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.301 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Medoševac, Crveni Krst, Niš oko 2.115 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 2.044 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.378 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Medoševac, Crveni Krst, Niš iznosi 141.049 €, a medijana 125.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Medoševac, Crveni Krst, Niš iznosi oko 2.115 €/m², medijana je 2.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 651 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Medoševac, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 651 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Medoševac, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.049 € (medijana 125.500 €), prosečna površina 68,1 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.