Nis marger - Oglasi SveNekretnine

16 oglasa · pros. 152.225 € · med. 142.000 € · 2.149 €/m² (med. 2.029 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 94m² · 188.000€

Četvorosoban stan na Margeru, treći sprat, lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru, na minut hoda od Obrenovićeve, pešačke zone. Pogodan je kako za stanovanje, tako i kao kapitalna investicija za... više

188.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
94m²
3/6 spratova

Stan

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

226.000€ (2 860 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Stan

Na prodaju stan kod Margera, 102m2, 2. sprat

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan kod Margera u centru grada. Na samo par minuta hoda od pešačke zone i Čairskog parka. Zbog svoje atraktivne lokacije pruža mogućnst... više

210.000€ (2 058 €/m²)

4 soba
102m²
2/16 spratova

Stan

Novogradnja, Marger stan 79m2, povraćaj pdva

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan u izgradnji na odličnoj lokaciji u blizini Margera, na samo nekoliko minuta od pešačke zone. Takođe su u blizini osnovna škola,... više

224.400€ (2 840 €/m²)

3.5 soba
79m²
1/4 spratova

Stan

Na prodaju dvosoban stan u centru Niša, Marger, kod Saborne crkve

Marger, Medijana, Niš

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 44 m², smešten na 4. spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom, na jednoj od najtraženijih... više

100.000€ (2 272 €/m²)

1.5 soba
44m²
4/4 spratova

Stan

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Stan

Na prodaju prostran stan od 87 m² sa dve velike terase na odličnoj lokaciji u

Palilula, Niš

Na prodaju stan – Marger, odlična lokacija! U ponudi je prostran stan površine 87 m², sa dve velike terase, smešten u kući koja je projektovana... više

125.000€ (1 436 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/3 spratova

Stan

Multifunkcionalan tripleks, kod palilulske rampe

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od... više

127.500€ (1 902 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 36m² · 108.000€

Stan Novo

Na prodaju nov 1.5 stan u Centru

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno namešten jednoiposoban stan u novogradnji, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog... više

108.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
36m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 66m² · 144.000€

Stan Novo

Na prodaju stan u centru Niša, 66m2

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan u centru grada. Stan je po strukturi dvosoban i nalazi se na prvom spratu u zgradi sa dva lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

144.000€ (2 181 €/m²)

2 soba
66m²
1/15 spratova

Stan

Stan 1.5, 44 m2 u blizini Saborne crkve

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan, jednoiposoban stan 44 m2, u blizini Saborne crkve. Stan se nalazi na četvrtom spratu novije stambene zgrade sa liftom... više

99.700€ (2 265 €/m²)

1.5 soba
44m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 230.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

230.000€ (2 911 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

152.225 €

Medijana: 142.000 €

Prosečna površina

72,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.149 €/m²

Medijana: 2.029 €/m²

Raspon cena

18.000 – 230.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Marger, Centar, Palilula.

Najjeftinije: 1.670 €/m² Najskuplje: 2.304 €/m²

Marger 2.304 €/m² +38% · 11 ogl.

Marger ima prosečno 2.304 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.100 € i površinom oko 64,2 m².

Centar 1.867 €/m² +12% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.867 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.000 € i površinom oko 96,0 m².

Palilula 1.670 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.670 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.250 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 142.000 € (prosek 152.225 €) i medijanu od 2.029 €/m² (prosek 2.149 €/m²) — skuplje od Beograd (2.774 €/m²) i Novi Sad (2.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.000 €	2.774 € +37%	2.653 €	3.243
Novi Sad	173.040 €	2.654 € +31%	2.605 €	2.059
Niš trenutni	142.000 €	2.029 €	2.149 €	16
Kragujevac	94.250 €	1.495 € -26%	1.304 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -60%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.225 €, prosečna površina 72,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.149 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 230.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (56%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 3 ogl. · 19%

50 – 70 m² 2 ogl. · 13%

70 – 100 m² 9 ogl. · 56%

100 – 150 m² 1 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (75%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (56%), Novogradnja (19%).

Lift 12 od 16 ogl. · 75%

Terasa 12 od 16 ogl. · 75%

Uknjiženo 11 od 16 ogl. · 69%

Parking mesto 9 od 16 ogl. · 56%

Novogradnja 3 od 16 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 152.225 €, a medijana 142.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 230.000 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.149 €/m², medijana je 2.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.372 do 3.000 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,0 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 102,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.225 € (medijana 142.000 €), prosečna površina 72,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Marger (11 oglasa, prosečno 2.304 €/m²). Takođe su zastupljeni: Marger (2.304 €/m²), Centar (1.867 €/m²), Palilula (1.670 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (56% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

Marger ima prosečno 2.304 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.100 € i površinom oko 64,2 m². Centar ima prosečno 1.867 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.000 € i površinom oko 96,0 m². Palilula ima prosečno 1.670 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.250 € i površinom oko 77,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.774 €/m², prosek 2.653 €/m², 3.243 oglasa), Novi Sad (med. 2.654 €/m², prosek 2.605 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.029 €/m², prosek 2.149 €/m², 16 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.304 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).