Nis preko 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

36 oglasa · pros. 919.961 € · med. 650.000 € · 1.361 €/m² (med. 1.047 €/m²)

Kuća, Niš - Čalije | Prodaja · 426m² · 540.000€

Lux kuća 426m2, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju luksuzna kuća u naselju Čalije, površine 426m2 na.placu od 427m2. Kuća se sastoji iz pet etaža, na prvoj etaži u suturenu je podrum,... više

540.000€ (1 267 €/m²)

426m²
Prizemlje

Plac, Niš - Ćele kula | Prodaja · 35943m² · 3.000.000€

Plac Novo

Na prodaju parcela kod bogoslovije površine 35943m2

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju parcela površine 35943m2, građevinsko zemljište kod Bogoslovije. U blizini komunalnih priključaka (voda, struja, infrastruktura u... više

3.000.000€ (83 €/m²)

35943m²

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 324m² · 566.500€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća 324m2 na 133 m2 placa u centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u samom centru grada, na minut hoda od pesacke zone. Kuca je povrsine 324m2 na zemljištu površine 133m2. Na prizemlju se... više

566.500€ (1 748 €/m²)

324m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Merosina | Prodaja · 326m² · 500.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni objekat u izgradnji, 326 m2, plac od 9.641 m2, Mramorsko brdo

Merosina, Merosina, Niš

Na prodaju poslovni objekat u izgradnji, prvenstveno planiran za savremeni tehnički pregled za vozila, sa dve linije (teretni... više

500.000€ (1 533 €/m²)

326m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 160m² · 550.000€

KUĆA Novo

Kuća u strogom centru, 120m2 na placu od 540m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća u strogom centru grada, 120 m2 na placu od 5,4 ara, 550.000e. Iako u srcu grada, izolovana je od buke i gradske vreve... više

550.000€ (3 437 €/m²)

160m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Prodaja · 266m² · 563.600€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, 266 m2, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor od 266 m2, u stambeno-poslovnom objektu PO+P+3 i PO+P+6 u neposrednoj blizini Čaira. Lokacija je idealna za sve... više

563.600€ (2 118 €/m²)

266m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Doljevac | Prodaja · 1840m² · 1.450.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor 1840m2 na placu od 40 ari

Doljevac, Doljevac, Niš

Na prodaju poslovni prostor koji se sastoji od dve zgrade tehničkih usluga ukupne površine 1840m2 (veća 1200m2 i manja 640m2) kao i stražarske... više

1.450.000€ (788 €/m²)

1840m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni Prostor, Hala, Aerodorom

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju poslovni prostor/hala u blizini aerodroma. Nalazi se na dobroj lokaciji, što omogućava obavljanje mnogobrojnih delatnosti. Odlična... više

721.000€ (480 €/m²)

1500m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor u centru Niša, 390m2

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se poslovni prostor u kome se obavlja delatnost, u centru Niša, u stambeno-poslovnoj zgradi. Sastoji se iz tri nivoa, suterena, prizemlja... više

710.000€ (1 820 €/m²)

390m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor u centru, Garni hotel, 7. apartmana, toplotne pumpe

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u centru. Garni hotel sa ukupno 7 apartmana, kompletno opremljenih nameštajem i tehnikom. Objekat ima 242m2 (Po+P+II+PK,... više

600.000€ (2 479 €/m²)

242m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Hotel, Crveni Krst, Aerodrom Konstantin Veliki

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju Hotel koji se nalazi se u niškoj opštini Crveni krst (naselje Donji Komren) na samo na kilometar i po od isključenja sa autoputa... više

720.000€ (1 046 €/m²)

688m²
Prizemlje

Plac

Na prodaju plac 2649m2 - Bulevar Nikole Tesle

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac, gradsko gradjevinsko zemljište površine 2649m2 blizu nove lokacije za autobusku stanicu. Plac se nalazi na glavnom putu, na... više

820.000€ (309 €/m²)

2649m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

919.961 €

Medijana: 650.000 €

Prosečna površina

3.397,6 m²

Medijana: 500,0 m²

Prosečna cena / m²

1.361 €/m²

Medijana: 1.047 €/m²

Raspon cena

500.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Čair i dr..

Najjeftinije: 601 €/m² Najskuplje: 2.670 €/m²

Centar 2.670 €/m² +344% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.670 €/m² — 344% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 862.750 € i površinom oko 325,5 m².

Crveni Krst 612 €/m² +2% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 612 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 753.667 € i površinom oko 1.612,3 m².

Čair 2.193 €/m² +265% · 2 ogl.

Čair ima prosečno 2.193 €/m² — 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 536.800 € i površinom oko 245,5 m².

Durlan 1.393 €/m² +132% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 1.393 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 618.000 € i površinom oko 441,5 m².

Čalije 1.134 €/m² +89% · 2 ogl.

Čalije ima prosečno 1.134 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 513,0 m².

Niška Banja 601 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Niška Banja ima prosečno 601 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 625.500 € i površinom oko 2.113,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 650.000 € (prosek 919.961 €) i medijanu od 1.047 €/m² (prosek 1.361 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +167%	2.920 €	2.058
Beograd	192.500 €	2.154 € +106%	2.122 €	3.240
Niš trenutni	650.000 €	1.047 €	1.361 €	36
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -2%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -23%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -32%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 919.961 €, prosečna površina 3.397,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.361 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 3.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

U Niš je 16% oglasa za nekretnine (5 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 192.000 €).

Sniženih oglasa

16%

5/31

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

192.000 €

U Niš najviše oglasa (90%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (90%).

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 90%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Parking mesto (35%), Terasa (29%), Garaža (10%), Lift (3%).

Uknjiženo 18 od 31 ogl. · 58%

Parking mesto 11 od 31 ogl. · 35%

Terasa 9 od 31 ogl. · 29%

Garaža 3 od 31 ogl. · 10%

Lift 1 od 31 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 919.961 €, a medijana 650.000 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 3.400.000 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.361 €/m², medijana je 1.047 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 83 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.397,6 m² (medijana 500,0 m²), sa rasponom od 160,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 36 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 919.961 € (medijana 650.000 €), prosečna površina 3.397,6 m² (medijana 500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 2.670 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.670 €/m²), Crveni Krst (612 €/m²), Čair (2.193 €/m²).

Najveći udeo oglasa (90%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (90%).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 16% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 192.000 €.

Centar ima prosečno 2.670 €/m² — 344% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 862.750 € i površinom oko 325,5 m². Crveni Krst ima prosečno 612 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 753.667 € i površinom oko 1.612,3 m². Čair ima prosečno 2.193 €/m² — 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 536.800 € i površinom oko 245,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Niš (med. 1.047 €/m², prosek 1.361 €/m², 36 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).