Trosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 66m² · 110.000€

3.0.Centar, Pravni Fakultet

10

Trosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 66m² · 110.000€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 110.000€

Površina: 66 m² (1 666 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1460392

Opis

Na prodaju stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici odmah do Ekonomskog i Pravnog Fakulteta, 5 minuta hoda do pešačke zone...

Stan je po strukturi trosoban, površine 66 m2 (uknjiženih 47 m2). Sastoji se od prostranog hodnika, dnevne sobe, kuhinje, odvojene sobe, kupatila, zastakljene lođe iz koje se ide u jos jednu sobu.

Stan se nalazi na sedmom spratu u zgradi kvalitetne gradnje sa liftom. Stan je renoviran i potuno opremljen za izdavanje. Prodaje se sa stvarima i tehnikom, dve nove inverter klime za grejanje i hlađenje.

Uknjižen, svojina 1/1, kupovina isključivo gotovinom. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 148.062 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 128.000 € · -14% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.667 €/m² Prosek: 2.173 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.132 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.318 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

148.062 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

69,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.173 €/m²

Medijana: 2.132 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultet, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.787 €/m² Najskuplje: 2.586 €/m²

Centar 2.384 €/m² +33% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.384 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.695 € i površinom oko 92,5 m².

Svetinikolska Crkva 2.369 €/m² +33% · 11 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.369 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.841 € i površinom oko 50,1 m².

Dom Zdravlja 2.586 €/m² +45% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.586 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.133 € i površinom oko 79,4 m².

Trošarina 1.787 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.787 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 89.900 € i površinom oko 51,1 m².

Pantelej(Niš) 2.257 €/m² +26% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.257 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.324 € i površinom oko 47,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +43% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 148.062 €) i medijanu od 2.132 €/m² (prosek 2.173 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +60%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +33%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	128.000 €	2.132 €	2.173 €	694
Pančevo	135.000 €	2.045 € -4%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -8%	1.998 €	89

Za trosoban stan, stan (Pravni Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.062 €, prosečna površina 69,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.173 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pravni Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.465 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.465 €

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.236 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.614 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.064 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.006 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.236 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.249 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.204 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.917 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.283 €/m²).

Garsonjera 2.614 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.064 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.006 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.236 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.249 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.204 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.917 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.283 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (71%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (39%), Garaža (16%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 148.062 € (26%) i ispod medijane od medijane od 128.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.667 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš oko 2.173 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 2.132 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.318 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi 148.062 €, a medijana 128.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 2.173 €/m², medijana je 2.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.318 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 694 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 694 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.062 € (medijana 128.000 €), prosečna površina 69,4 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.