Nis medijana - Oglasi SveNekretnine

472 oglasa · pros. 179.323 € · med. 174.615 € · 2.090 €/m² (med. 2.208 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 43m² · 117.000€

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova... više

117.000€ (2 720 €/m²)

1.5 soba
43m²
4/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lokal u prizemlju stambene zgrade pogodan za obavljanje različizih delatnosti. Lokal se nalazi u neposrednoj blizini OŠ Mika Antić.... više

66.000€ (1 650 €/m²)

40m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju dvospratna porodična kuća

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća na Kalač brdu, površine 360 m2 na parceli od 529 m2. Kuća se sastoji od prizemlja, dva sprata i potkrovlja. Sve tri... više

210.000€ (583 €/m²)

360m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije, 102m2

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije na 5 minuta od centra grada. Kuća je prizemna i poseduje dva nezavisna ulaza sa po dva dvosobna... više

123.720€ (1 212 €/m²)

102m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Prodaje se poslovni prostor 400m2 sa velikom terasom

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju je izuzetno funkcionalan poslovni prostor ukupne površine 400 m², koji pruža široke mogućnosti prilagođavanja različitim delatnostima.... više

395.000€ (987 €/m²)

400m²
Prizemlje

Stan

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Stan

Odličan trosoban stan, namešten, 69m2, 7.sprat, kod Pravnog fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u blizini Pravnog fakulteta, u mirnom delu centra, a blizu pešačke zone. Izvanredan za izdavanje... više

150.000€ (2 173 €/m²)

2.5 soba
69m²
7/9 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Prodaje se stambeno - poslovni prostor, 400m2, centar

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se stambena (poslovna) zgrada u užem centru Niša. Objekat je ukupne površine 400m2. Na parceli se nalaze i 3 parking mesta. Objekat... više

2.000.000€ (5 000 €/m²)

400m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Prodaja · 17m² · 23.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal Gorča

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u TC Gorča. Lokal je površine 17 m2, nalazi se u suterenu zgrade, pogodan za obavljanje različitih delatnosti. Odlična lokacija,... više

23.000€ (1 352 €/m²)

17m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 175.000€

Stan Novo

Trosoban renoviran stan u centru Niša – 75m² + 5m²

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u centru Niša, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Nalazi se na 2. spratu održavane zgrade sa dva... više

175.000€ (2 333 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/11 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 226.000€

Stan Novo

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

226.000€ (2 860 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

179.323 €

Medijana: 174.615 €

Prosečna površina

125,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.090 €/m²

Medijana: 2.208 €/m²

Raspon cena

28.000 – 489.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.836 €/m² Najskuplje: 2.464 €/m²

Centar 2.253 €/m² +23% · 39 ogl.

Centar ima prosečno 2.253 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.660 € i površinom oko 99,7 m².

Čair 2.464 €/m² +34% · 13 ogl.

Čair ima prosečno 2.464 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.192 € i površinom oko 75,8 m².

Dom Zdravlja 2.198 €/m² +20% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.198 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.631 € i površinom oko 92,5 m².

Duvanište 2.216 €/m² +21% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.216 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.126 € i površinom oko 75,2 m².

Bulevar Nemanjića 1.836 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.836 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.908 € i površinom oko 90,3 m².

Crveni Pevac 2.101 €/m² +14% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.101 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.800 € i površinom oko 96,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nis imaju medijanu cene od 174.615 € (prosek 179.323 €) i medijanu od 2.208 €/m² (prosek 2.090 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.727 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.500 €	2.564 € +16%	2.447 €	2.060
Beograd	230.000 €	2.400 € +9%	2.224 €	3.232
Nis trenutni	174.615 €	2.208 €	2.090 €	472
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -22%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -64%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Medijana, Nis) trenutno imamo 472 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.323 €, prosečna površina 125,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.090 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 489.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 472 rezultata pretrage.

U Medijana, Nis je 10% oglasa za nekretnine (10 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.627 €).

Sniženih oglasa

10%

10/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.627 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (59%), Lift (59%), Uknjiženo (52%), Garaža (4%).

Terasa 69 od 97 ogl. · 71%

Parking mesto 57 od 97 ogl. · 59%

Lift 57 od 97 ogl. · 59%

Uknjiženo 50 od 97 ogl. · 52%

Garaža 4 od 97 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Medijana, Nis iznosi 179.323 €, a medijana 174.615 €. Raspon cena kreće se od 28.000 do 489.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Medijana, Nis iznosi oko 2.090 €/m², medijana je 2.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 472 aktivnih oglasa za nekretnine u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 125,0 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 472 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.323 € (medijana 174.615 €), prosečna površina 125,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (39 oglasa, prosečno 2.253 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.253 €/m²), Čair (2.464 €/m²), Dom Zdravlja (2.198 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 14.627 €.

Centar ima prosečno 2.253 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.660 € i površinom oko 99,7 m². Čair ima prosečno 2.464 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.192 € i površinom oko 75,8 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.198 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.631 € i površinom oko 92,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.224 €/m², 3.232 oglasa), Nis (med. 2.208 €/m², prosek 2.090 €/m², 472 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).