Nis medijana - Oglasi SveNekretnine

473 oglasa · pros. 215.787 € · med. 184.865 € · 1.999 €/m² (med. 2.122 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 43m² · 117.000€

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova... više

117.000€ (2 720 €/m²)

1.5 soba
43m²
4/6 spratova

Kuća, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 102m² · 123.720€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije, 102m2

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije na 5 minuta od centra grada. Kuća je prizemna i poseduje dva nezavisna ulaza sa po dva dvosobna... više

123.720€ (1 212 €/m²)

102m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lokal u prizemlju stambene zgrade pogodan za obavljanje različizih delatnosti. Lokal se nalazi u neposrednoj blizini OŠ Mika Antić.... više

66.000€ (1 650 €/m²)

40m²
Prizemlje

Stan

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Stan

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Prodaje se poslovni prostor 400m2 sa velikom terasom

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju je izuzetno funkcionalan poslovni prostor ukupne površine 400 m², koji pruža široke mogućnosti prilagođavanja različitim delatnostima.... više

395.000€ (987 €/m²)

400m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju dvospratna porodična kuća

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća na Kalač brdu, površine 360 m2 na parceli od 529 m2. Kuća se sastoji od prizemlja, dva sprata i potkrovlja. Sve tri... više

210.000€ (583 €/m²)

360m²
Prizemlje

Stan

Na prodaju renoviran trosoban stan- Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju renoviran trosoban stan na odličnoj lokaciji na Crvenom Pevcu, između dva Bulevara. Stan se nalazi na 4. spratu kvalitetne stambene... više

163.000€ (2 173 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 9m² · 18.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Opremljen lokal u centru Niša, 9m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju opremljen lokal u centru Niša,površine 9m2. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji u Novom podzemnom prolazu, u neposrednoj blizini ulaznog/silaznog... više

18.000€ (2 000 €/m²)

9m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, zona 1, 15m2, prvi sprat

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju lokal na Bulevaru, Zona 1. Lokal ima 15m2, praovugaonog obilka, nalazi se na prvom spratu. Sastoji se od višenamske prostorije, poseduje... više

29.990€ (1 999 €/m²)

15m²
1/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan na Margeru, treći sprat, lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru, na minut hoda od Obrenovićeve, pešačke zone. Pogodan je kako za stanovanje, tako i kao kapitalna investicija za... više

188.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
94m²
3/6 spratova

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 33m² · 105.000€

Stan Novo

GARSONJERA U PLANET RESIDENCE – LUKSUZ KOJI DONOSI VREDNOST

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se moderna garsonjera površine 33m² u ekskluzivnom stambenom kompleksu Planet Residence, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

105.000€ (3 181 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/12 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

215.787 €

Medijana: 184.865 €

Prosečna površina

338,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.999 €/m²

Medijana: 2.122 €/m²

Raspon cena

23.000 – 825.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 135 €/m² Najskuplje: 2.271 €/m²

Centar 2.271 €/m² +1582% · 50 ogl.

Centar ima prosečno 2.271 €/m² — 1582% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 50 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.493 € i površinom oko 119,6 m².

Čair 2.257 €/m² +1572% · 15 ogl.

Čair ima prosečno 2.257 €/m² — 1572% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.640 € i površinom oko 105,0 m².

Trošarina 668 €/m² +395% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 668 €/m² — 395% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.500 € i površinom oko 1.498,3 m².

Brzi Brod 249 €/m² +84% · 4 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 249 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.288 € i površinom oko 714,8 m².

Bulevar Nemanjića 2.125 €/m² +1474% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.125 €/m² — 1474% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.150 € i površinom oko 73,7 m².

Ćele Kula 135 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 135 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.333 € i površinom oko 3.576,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nis imaju medijanu cene od 184.865 € (prosek 215.787 €) i medijanu od 2.122 €/m² (prosek 1.999 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +32%	2.920 €	2.058
Beograd	192.500 €	2.154 € +2%	2.122 €	3.240
Nis trenutni	184.865 €	2.122 €	1.999 €	473
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -52%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -62%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	766 €	9

Za nekretnine (Medijana, Nis) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.787 €, prosečna površina 338,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.999 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 825.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 473 rezultata pretrage.

U Medijana, Nis je 10% oglasa za nekretnine (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 21.110 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.110 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 26 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (52%), Lift (48%), Garaža (10%).

Terasa 54 od 98 ogl. · 55%

Parking mesto 52 od 98 ogl. · 53%

Uknjiženo 51 od 98 ogl. · 52%

Lift 47 od 98 ogl. · 48%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Medijana, Nis iznosi 215.787 €, a medijana 184.865 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 825.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Medijana, Nis iznosi oko 1.999 €/m², medijana je 2.122 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 19 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 473 aktivnih oglasa za nekretnine u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 338,8 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 6.418,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 473 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.787 € (medijana 184.865 €), prosečna površina 338,8 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (50 oglasa, prosečno 2.271 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.271 €/m²), Čair (2.257 €/m²), Trošarina (668 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 21.110 €.

Centar ima prosečno 2.271 €/m² — 1582% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 50 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.493 € i površinom oko 119,6 m². Čair ima prosečno 2.257 €/m² — 1572% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.640 € i površinom oko 105,0 m². Trošarina ima prosečno 668 €/m² — 395% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.500 € i površinom oko 1.498,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Nis (med. 2.122 €/m², prosek 1.999 €/m², 473 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).