Troiposoban stan, Niš - Kičevo | Prodaja · 117m² · 165.000€

Salonski stan u centru Niša, četvorosoban, 117 m2

Novo 10

Troiposoban stan, Niš - Kičevo | Prodaja · 117m² · 165.000€

Tip

Stan

Površina

117 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 165.000€

Površina: 117 m² (1 410 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1490440

Opis

Na prodaju salonski stan u centru, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Pogodan za poslovni prostor, apartmanski smeštaj, kancelarijski prostor… Stan ima 117m2, po strukturi je komforan četvoroiposoban. Nalazi se na prvom spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulazne zone, salonskog degažmana, dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, tri spavaće sobe, kupatila, izdvojenog wc, ostave i terase.Stan se nalazi u zgradi starije gradnje od pune cigle a između spratova je ploča od armiranog betona. Sva stolarija u stanu je izvorna. Uknjiženo, vlasništvo 1 kroz 1. Za više informacija, Stojimo vam na raspolaganju. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kičevo, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 148.833 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 135.650 € · +22% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.410 €/m² Prosek: 1.939 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 1.962 €/m² · -28% (ispod medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 2.973 €/m²

Prosečna cena

148.833 €

Medijana: 135.650 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.939 €/m²

Medijana: 1.962 €/m²

Raspon cena

59.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kičevo, Medijana, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Somborska i dr..

Najjeftinije: 1.649 €/m² Najskuplje: 2.439 €/m²

Centar 2.052 €/m² +24% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 23 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.607 € i površinom oko 90,0 m².

Palilula 1.876 €/m² +14% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.876 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.567 € i površinom oko 71,8 m².

Somborska 1.758 €/m² +7% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 1.758 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 104.300 € i površinom oko 59,3 m².

Filozofski Fakultet 2.439 €/m² +48% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.439 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.600 € i površinom oko 77,4 m².

Knjaževačka 2.172 €/m² +32% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.172 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.240 € i površinom oko 51,2 m².

Durlan 1.649 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.146 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 135.650 € (prosek 148.833 €) i medijanu od 1.962 €/m² (prosek 1.939 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +78%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +42%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € +5%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € +4%	1.945 €	29
Niš trenutni	135.650 €	1.962 €	1.939 €	695

Za troiposoban stan, stan (Kičevo, Medijana, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.833 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.939 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kičevo, Medijana, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Kičevo, Medijana, Niš je 4% oglasa za troiposoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.175 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.175 €

U Kičevo, Medijana, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Kičevo, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Kičevo, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.035 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.590 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.041 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.912 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.789 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.035 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.986 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 1.903 €/m²).

Jednosoban stan 2.590 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.041 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 1.912 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 1.789 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.035 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.986 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.903 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Kičevo, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (69%), Lift (63%), Uknjiženo (40%), Novogradnja (30%), Garaža (18%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Kičevo, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 148.833 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 135.650 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 372.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.410 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Kičevo, Medijana, Niš oko 1.939 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 1.962 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 779 do 2.973 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Kičevo, Medijana, Niš iznosi 148.833 €, a medijana 135.650 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 372.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Kičevo, Medijana, Niš iznosi oko 1.939 €/m², medijana je 1.962 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 2.973 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Kičevo, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Kičevo, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.833 € (medijana 135.650 €), prosečna površina 78,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.