Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 43m² · 117.000€

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

10

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 43m² · 117.000€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 117.000€

Površina: 43 m² (2 720 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1074513

Opis

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova sa bešumnim liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, terase i kupatila. Stolarija je PVC sa roletnama i komarnicima, na podu je parket, kvalitetna keramika u kuhinji i kupatilu. Grejanje je centralno i potrošnja se obračunava preko kalorimetra i postoji centralni bojler za celu zgradu, tako da su troškovi veoma niski. Stan je lepo osvetljen, istočno orjentisan, useljiv. Stan ima pripadajuću podrumsku prostoriju. Parking oko zgrade je slobodan. Stan je uknjižen, privatna svojina 1/1, moguća kupovina putem stambenog kredita. Cena ovog stana je 117.000 eura. Topla preporuka agencije. Vredi pogledati!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 117.000 € Prosek: 158.741 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 153.750 € · -24% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.721 €/m² Prosek: 2.216 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.211 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.301 €/m² Prosek · Medijana 3.377 €/m²

Prosečna cena

158.741 €

Medijana: 153.750 €

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.216 €/m²

Medijana: 2.211 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.756 €/m² Najskuplje: 2.618 €/m²

Centar 2.618 €/m² +49% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.618 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 24 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.204 € i površinom oko 75,0 m².

Dom Zdravlja 2.262 €/m² +29% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.262 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.793 € i površinom oko 87,1 m².

Durlan 1.998 €/m² +14% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.998 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.674 € i površinom oko 59,4 m².

Trošarina 1.756 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.756 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.090 € i površinom oko 57,6 m².

Pantelej(Niš) 2.121 €/m² +21% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.121 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.961 € i površinom oko 59,0 m².

Čair 2.585 €/m² +47% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.585 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.960 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 153.750 € (prosek 158.741 €) i medijanu od 2.211 €/m² (prosek 2.216 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +59%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +27%	2.893 €	1.682
Niš trenutni	153.750 €	2.211 €	2.216 €	701
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -6%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -8%	1.945 €	29

Za jednoiposoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.741 €, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.216 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Duvanište, Medijana, Niš je 9% oglasa za jednoiposoban stan, stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.634 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.634 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 36%

70 – 100 m² 32 ogl. · 33%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.455 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.146 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.382 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.069 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.455 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.021 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.145 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.197 €/m²).

Jednosoban stan 2.146 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.382 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.069 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.455 €/m² · 27 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.021 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.145 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.197 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (74%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (43%), Garaža (8%).

Terasa 84 od 98 ogl. · 86%

Lift 73 od 98 ogl. · 74%

Parking mesto 57 od 98 ogl. · 58%

Uknjiženo 42 od 98 ogl. · 43%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 117.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 158.741 € (26%) i ispod medijane od medijane od 153.750 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.721 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 2.216 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 2.211 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.301 do 3.377 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 158.741 €, a medijana 153.750 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 2.216 €/m², medijana je 2.211 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.301 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.741 € (medijana 153.750 €), prosečna površina 72,6 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.