Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 43m² · 117.000€

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

10

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 43m² · 117.000€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 117.000€

Površina: 43 m² (2 720 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1074513

Opis

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova sa bešumnim liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, terase i kupatila. Stolarija je PVC sa roletnama i komarnicima, na podu je parket, kvalitetna keramika u kuhinji i kupatilu. Grejanje je centralno i potrošnja se obračunava preko kalorimetra i postoji centralni bojler za celu zgradu, tako da su troškovi veoma niski. Stan je lepo osvetljen, istočno orjentisan, useljiv. Stan ima pripadajuću podrumsku prostoriju. Parking oko zgrade je slobodan. Stan je uknjižen, privatna svojina 1/1, moguća kupovina putem stambenog kredita. Cena ovog stana je 117.000 eura. Topla preporuka agencije. Vredi pogledati!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 117.000 € Prosek: 152.318 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -22% (ispod medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.721 €/m² Prosek: 1.939 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 2.008 €/m² · +36% (iznad medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 2.840 €/m²

Prosečna cena

152.318 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

1.939 €/m²

Medijana: 2.008 €/m²

Raspon cena

1.900 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Filozofski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.906 €/m² Najskuplje: 2.568 €/m²

Centar 2.089 €/m² +10% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.089 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.589 € i površinom oko 92,4 m².

Palilula 1.906 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.906 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.768 € i površinom oko 69,8 m².

Filozofski Fakultet 2.466 €/m² +29% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.466 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.180 € i površinom oko 78,8 m².

Trg Učitelja Tase 2.568 €/m² +35% · 4 ogl.

Trg Učitelja Tase ima prosečno 2.568 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.421 € i površinom oko 65,3 m².

Marger 2.256 €/m² +18% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.256 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.600 € i površinom oko 79,8 m².

Pravni Fakultet 1.910 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.910 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.588 € i površinom oko 93,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 152.318 €) i medijanu od 2.008 €/m² (prosek 1.939 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +51%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +35%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +7%	2.096 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +2%	1.953 €	32
Niš trenutni	150.000 €	2.008 €	1.939 €	676

Za jednoiposoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 676 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.318 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.939 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Duvanište, Medijana, Niš je 9% oglasa za jednoiposoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.574 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.574 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.063 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.569 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.171 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.559 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.866 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.063 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.870 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 1.937 €/m²).

Jednosoban stan 2.569 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.171 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 1.559 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 1.866 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.063 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.870 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.937 €/m² · 22 ogl. · 22%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (64%), Lift (61%), Uknjiženo (44%), Garaža (20%), Novogradnja (19%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Parking mesto 63 od 99 ogl. · 64%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Uknjiženo 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 117.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 152.318 € (23%) i ispod medijane od medijane od 150.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 372.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.721 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 1.939 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 2.008 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 2.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 152.318 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 372.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 1.939 €/m², medijana je 2.008 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 2.840 €/m².

Trenutno imamo 676 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 676 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.318 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 79,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.