Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 70m² · 155.000€

Trosoban stan kod Delta planet-a, 70m2, uknjižen

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 70m² · 155.000€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 155.000€

Površina: 70 m² (2 214 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1251787

Opis

Na prodaju trosoban uknjižen stan od 70m2, na atraktivnoj lokaciji kod Delta planet-a, u zgradi sa 2 lifta. Iz prvog hodnika ulazi se u prostranu dnevnu sobu sa (prvom) terasom, koja ima izuzetan otvoren i direktan pogled na Delta planet, nišavski kej, severnu obalu Nišave i okolinu. U zaseban trpezarijski deo sa odvojenom kuhinjom ulazi se kako iz dnevne sobe tako i iz hodnika. Kuhinja poseduje prirodnu ventilaciju. Glavni hodnik vodi u glavno kupatilo i zasebnu wc prostoriju. Kupatilo je prostrano i povezano sa manjom (drugom) terasom, pogodnom za prostiranje veša ili drugu namenu. Drugi hodnik vodi u vratima odvojeni degažman sa dve prostrane spavaće sobe. Stan je severo-istočno-južne orijentacije, u izvornom stanju. Ima ugrađenu novu konverter klimu, radijatore za centralno grejanje, koji su trenutno preko MEK grejača sa termostatom povezani na ekonomičnije grejanje električnom energijom ali se ponovo mogu priključiti na CG. Stan ima pripadajuću podrumsku prostoriju. Zgrada ima novu rampu za invalide i kolica za decu, preko koje se dolazi direktno do 2 lifta. Stan je na devetom spratu. Uknjižen, čisto vlasništvo 1/1. Preporuka Agencije! Za više informacija pozovite nas i posetite! Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 154.309 € · 0% (u proseku)
Medijana: 142.110 € · +9% (iznad medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 2.214 €/m² Prosek: 2.085 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 1.999 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.055 €/m² Prosek · Medijana 3.377 €/m²

Prosečna cena

154.309 €

Medijana: 142.110 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.085 €/m²

Medijana: 1.999 €/m²

Raspon cena

51.500 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.545 €/m² Najskuplje: 2.588 €/m²

Centar 2.588 €/m² +68% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.588 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.412 € i površinom oko 78,4 m².

Mokranjčeva 1.827 €/m² +18% · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.827 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.195 € i površinom oko 61,8 m².

Čair 2.507 €/m² +62% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 2.507 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.418 € i površinom oko 86,9 m².

Palilula 1.778 €/m² +15% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.778 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.038 € i površinom oko 75,0 m².

Pantelej(Niš) 1.545 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.545 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.932 € i površinom oko 111,0 m².

Trošarina 2.040 €/m² +32% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 2.040 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.932 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 142.110 € (prosek 154.309 €) i medijanu od 1.999 €/m² (prosek 2.085 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +61%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +32%	2.678 €	1.694
Kragujevac	125.000 €	2.092 € +5%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +2%	1.953 €	32
Niš trenutni	142.110 €	1.999 €	2.085 €	688

Za trosoban stan, stan (Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.309 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.085 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.231 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.231 €

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.188 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.042 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.008 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.332 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.188 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.053 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.844 €/m²).

Jednosoban stan 1.916 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.042 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.008 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.332 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.188 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.053 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 1.844 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (75%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (53%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 154.309 € (0%) i iznad medijane od medijane od 142.110 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.500 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.214 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš oko 2.085 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 1.999 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.055 do 3.377 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi 154.309 €, a medijana 142.110 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 390.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi oko 2.085 €/m², medijana je 1.999 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 688 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.309 € (medijana 142.110 €), prosečna površina 76,2 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.