Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 70m² · 155.000€

Trosoban stan kod Delta planet-a, 70m2, uknjižen

10

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 70m² · 155.000€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 155.000€

Površina: 70 m² (2 214 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1251787

Opis

Na prodaju trosoban uknjižen stan od 70m2, na atraktivnoj lokaciji kod Delta planet-a, u zgradi sa 2 lifta. Iz prvog hodnika ulazi se u prostranu dnevnu sobu sa (prvom) terasom, koja ima izuzetan otvoren i direktan pogled na Delta planet, nišavski kej, severnu obalu Nišave i okolinu. U zaseban trpezarijski deo sa odvojenom kuhinjom ulazi se kako iz dnevne sobe tako i iz hodnika. Kuhinja poseduje prirodnu ventilaciju. Glavni hodnik vodi u glavno kupatilo i zasebnu wc prostoriju. Kupatilo je prostrano i povezano sa manjom (drugom) terasom, pogodnom za prostiranje veša ili drugu namenu. Drugi hodnik vodi u vratima odvojeni degažman sa dve prostrane spavaće sobe. Stan je severo-istočno-južne orijentacije, u izvornom stanju. Ima ugrađenu novu konverter klimu, radijatore za centralno grejanje, koji su trenutno preko MEK grejača sa termostatom povezani na ekonomičnije grejanje električnom energijom ali se ponovo mogu priključiti na CG. Stan ima pripadajuću podrumsku prostoriju. Zgrada ima novu rampu za invalide i kolica za decu, preko koje se dolazi direktno do 2 lifta. Stan je na devetom spratu. Uknjižen, čisto vlasništvo 1/1. Preporuka Agencije! Za više informacija pozovite nas i posetite! Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 144.046 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 140.000 € · +11% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 276.000 €

Cena / m²: 2.214 €/m² Prosek: 1.915 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 1.944 €/m² · +14% (iznad medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 2.839 €/m²

Prosečna cena

144.046 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.915 €/m²

Medijana: 1.944 €/m²

Raspon cena

1.900 – 276.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Trg Učitelja Tase i dr..

Najjeftinije: 1.783 €/m² Najskuplje: 2.530 €/m²

Centar 1.996 €/m² +12% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 1.996 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.597 € i površinom oko 79,1 m².

Palilula 1.783 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.338 € i površinom oko 77,3 m².

Trg Učitelja Tase 2.530 €/m² +42% · 5 ogl.

Trg Učitelja Tase ima prosečno 2.530 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.397 € i površinom oko 64,6 m².

Medijana 2.470 €/m² +39% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.470 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.229 € i površinom oko 60,2 m².

Filozofski Fakultet 2.466 €/m² +38% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.466 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.180 € i površinom oko 78,8 m².

Marger 2.190 €/m² +23% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.190 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.375 € i površinom oko 79,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 144.046 €) i medijanu od 1.944 €/m² (prosek 1.915 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²) i Novi Sad (2.942 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +63%	3.460 €	1.835
Novi Sad	161.374 €	2.942 € +51%	2.990 €	1.674
Pančevo	135.000 €	2.045 € +5%	1.945 €	29
Kragujevac	114.400 €	1.983 € +2%	1.996 €	89
Niš trenutni	140.000 €	1.944 €	1.915 €	696

Za trosoban stan, stan (Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.046 €, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.915 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 276.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.058 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.058 €

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 1.988 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.587 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.231 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 1.706 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.850 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 1.988 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.850 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.806 €/m²).

Jednosoban stan 2.587 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.231 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.706 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 1.850 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 1.988 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.850 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.806 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (62%), Lift (56%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (18%), Garaža (14%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 55 od 99 ogl. · 56%

Uknjiženo 49 od 99 ogl. · 49%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 144.046 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 140.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 276.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.214 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš oko 1.915 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 1.944 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 2.839 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi 144.046 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 276.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi oko 1.915 €/m², medijana je 1.944 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 2.839 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.046 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 77,7 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.