Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 92.080€

Novogradnja, Mokranjčeva

4

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 92.080€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 92.080€

Površina: 47 m² (1 959 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1347784

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 47.22m2 i nalazi se na prvom, drugom i trećem spratu. Po strukturi je jednoiposoban sa funkcionalnim rasporedom prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi do svih prostorija u stanu, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase. Zgrada je rađena po visokim i moderniim standardima. Na podovima se postavlja tarket prve klase, španska keramika visokog kvaliteta, PVC stolarija sa aluminijumskim roletnama, walk in tuševi, etažno grejanje. Zgrada ima moderni bešumni lift. Obezbeđena je video nadzorom. Upotrebljavaju se najsavremeniji materijali i tehnike gradnje. Stanovi su projektovani da budu komforni, lepo osvetljeni i funkcionalni za porodičan život. Parking i garažno mesto se dodatno doplaćuju. Za kupovinu prvog stana postoji mogućnost povrata PDV-a. Rok završetka je 2027.god. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.080 € Prosek: 155.206 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 152.000 € · -39% (ispod medijane)

41.500 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 1.959 €/m² Prosek: 2.083 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 1.989 €/m² · -2% (u medijani)

1.055 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

155.206 €

Medijana: 152.000 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.083 €/m²

Medijana: 1.989 €/m²

Raspon cena

41.500 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.604 €/m² Najskuplje: 2.616 €/m²

Centar 2.616 €/m² +63% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.616 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 28 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.259 € i površinom oko 78,9 m².

Mokranjčeva 1.846 €/m² +15% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.846 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.186 € i površinom oko 65,1 m².

Palilula 1.777 €/m² +11% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.777 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.937 € i površinom oko 72,6 m².

Čair 2.420 €/m² +51% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.420 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.340 € i površinom oko 88,4 m².

Pantelej(Niš) 1.604 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.604 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.318 € i površinom oko 109,8 m².

Apelovac 1.813 €/m² +13% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.813 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.940 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 152.000 € (prosek 155.206 €) i medijanu od 1.989 €/m² (prosek 2.083 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +47%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +41%	2.920 €	1.698
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +5%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +3%	1.953 €	32
Niš trenutni	152.000 €	1.989 €	2.083 €	679

Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.206 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.083 €/m². Raspon cena kreće se od 41.500 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 8% oglasa za jednoiposoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.329 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.329 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.064 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.963 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.351 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.140 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.014 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.879 €/m²).

Jednosoban stan 1.916 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.064 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 1.963 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 2.351 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.140 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.014 €/m² · 17 ogl. · 17%

Četverosoban stan 1.879 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (76%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (55%), Garaža (11%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 92.080 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 155.206 € (41%) i ispod medijane od medijane od 152.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.500 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.959 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.083 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 1.989 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.055 do 3.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 155.206 €, a medijana 152.000 €. Raspon cena kreće se od 41.500 do 390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.083 €/m², medijana je 1.989 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.300 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.206 € (medijana 152.000 €), prosečna površina 76,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.