Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 92.080€
Mokranjčeva , Mokranjčeva, Palilula, Niš, Srbija
92.080€
1 959 €/m²
Novogradnja, Mokranjčeva
Tip
Stan
Površina
47 m²
Struktura
1.5
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cena
- 92.080€
- Površina
- 47 m² (1 959 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 01.07.2026
- ID
- 1347784
Opis
Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 47.22m2 i nalazi se na prvom, drugom i trećem spratu. Po strukturi je jednoiposoban sa funkcionalnim rasporedom prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi do svih prostorija u stanu, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase. Zgrada je rađena po visokim i moderniim standardima. Na podovima se postavlja tarket prve klase, španska keramika visokog kvaliteta, PVC stolarija sa aluminijumskim roletnama, walk in tuševi, etažno grejanje. Zgrada ima moderni bešumni lift. Obezbeđena je video nadzorom. Upotrebljavaju se najsavremeniji materijali i tehnike gradnje. Stanovi su projektovani da budu komforni, lepo osvetljeni i funkcionalni za porodičan život. Parking i garažno mesto se dodatno doplaćuju. Za kupovinu prvog stana postoji mogućnost povrata PDV-a. Rok završetka je 2027.god. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.
Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 154.750 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 2.214 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosečna cena
160.142 €
Medijana: 154.750 €
Prosečna površina
73,0 m²
Medijana: 67,0 m²
Prosečna cena / m²
2.224 €/m²
Medijana: 2.214 €/m²
Raspon cena
45.000 – 432.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Dom Zdravlja i dr..
Centar ima prosečno 2.618 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 24 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.204 € i površinom oko 75,0 m².
Čair ima prosečno 2.561 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.757 € i površinom oko 76,7 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 2.262 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.793 € i površinom oko 87,1 m².
Durlan ima prosečno 1.998 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.674 € i površinom oko 59,4 m².
Trošarina ima prosečno 1.756 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.090 € i površinom oko 57,6 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.121 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.961 € i površinom oko 59,0 m².
Poređenje gradova
Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 154.750 € (prosek 160.142 €) i medijanu od 2.214 €/m² (prosek 2.224 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 325.625 € | 3.520 € +59% | 3.772 € | 1.829 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € +27% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš trenutni | 154.750 € | 2.214 € | 2.224 € | 701 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -6% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -8% | 1.945 € | 29 |
Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.142 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.224 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.
U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 9% oglasa za jednoiposoban stan, stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.634 €).
Sniženih oglasa
9%
9/98
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
12.634 €
U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).
U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.460 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.146 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.382 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.085 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.460 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.069 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.145 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.197 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (74%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (43%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš
Ovaj oglas košta 92.080 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 160.142 € (43%) i ispod medijane od medijane od 154.750 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 432.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.959 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.224 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.214 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.301 do 3.377 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 160.142 €, a medijana 154.750 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.224 €/m², medijana je 2.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.301 do 3.377 €/m².
Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.142 € (medijana 154.750 €), prosečna površina 73,0 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Dvosoban stan u izgradnji, Palilula
- 88.400€ 52 m2
Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a
- 85.655€ 46 m2
1.5 stan na Paliluli u novogradnji
- 86.300€ 43 m2
Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a
- 85.655€ 46 m2
Jednosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu
- 88.460€ 35 m2
1.5 stan na Paliluli u novogradnji
- 84.700€ 43 m2
Jednosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu
- 89.098€ 35 m2
Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a
- 85.840€ 46 m2
1.5 stan na Paliluli u novogradnji
- 91.600€ 46 m2
Novogradnja, Mokranjčeva
- 84.400€ 47 m2