Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 60m² · 118.035€
Gornjomatejevačka , Pantelej(Niš), Pantelej, Niš, Srbija
118.035€
1 967 €/m²
Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 60.53 m2
Tip
Stan
Površina
60 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 118.035€
- Površina
- 60 m² (1 967 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 06.08.2026
- ID
- 1499692
Opis
Na prodaju dvoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dve terase i kupatila. U stanovima će biti ugrađena visokokvalitetna evropska keramika, a sanitarije su kvalitetni ugradni elementi domaće proizvodnje. Grejanje je rešeno putem inverter klima uređaja uz dodatne norveške radijatore, što omogućava ekonomično i fleksibilno korišćenje prostora tokom cele godine. Dodatnu udobnost pruža savremena inverter klimatizacija. Svakom stanu pripada ostava.
Objekat je projektovan i gradi se po savremenim standardima sa fokusom na dugotrajnost, energetsku efikasnost i udoban život. Fasada se izvodi kao višeslojni sistem sa kvalitetnom termoizolacijom i završnom obradom u demit fasadi ili dekorativnim listelama, što obezbeđuje dobru zaštitu i moderan izgled objekta. Između stanova je predviđena stiropor izolacija, čime se postiže bolja zvučna i toplotna izolacija. Unutrašnji zidovi su zidani giter blokom debljine 20 i 12 cm, dok su podovi obloženi kvalitetnim parketom koji prostoru daje toplinu i eleganciju. Ulazna vrata su sigurnosna, dok su unutrašnja vrata izrađena od medijapana modernog dizajna. PVC stolarija sa aluminijumskim roletnama obezbeđuje odličnu izolaciju i lako rukovanje, dok su terase projektovane sa staklenim ogradama i protivkliznom keramikom.
.Cene su sa PDV-om uz mogućnošt povraćaja. Postoji mogućnost kupovine parking mesta.
Ovaj proje
Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 123.000 € · -4% (u medijani)
Medijana: 2.171 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosečna cena
141.923 €
Medijana: 123.000 €
Prosečna površina
63,2 m²
Medijana: 59,0 m²
Prosečna cena / m²
2.224 €/m²
Medijana: 2.171 €/m²
Raspon cena
45.000 – 510.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.092 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 24 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.575 € i površinom oko 59,1 m².
Centar ima prosečno 2.664 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 23 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.453 € i površinom oko 65,1 m².
Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².
Crveni Pevac ima prosečno 2.583 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 57,8 m².
Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 2.212 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.518 € i površinom oko 83,4 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 123.000 € (prosek 141.923 €) i medijanu od 2.171 €/m² (prosek 2.224 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²) i Novi Sad (2.763 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 210.250 € | 3.231 € +49% | 3.182 € | 1.824 |
| Novi Sad | 170.000 € | 2.763 € +27% | 2.867 € | 1.723 |
| Niš trenutni | 123.000 € | 2.171 € | 2.224 € | 702 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.099 € -3% | 2.066 € | 72 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -6% | 1.974 € | 31 |
Za dvoiposoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 702 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.923 €, prosečna površina 63,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.224 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 4% oglasa za dvoiposoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.146 €).
Sniženih oglasa
4%
4/99
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
7.146 €
U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).
U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.335 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.293 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.039 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.052 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.408 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.335 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.072 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.014 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.657 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (65%), Lift (64%), Uknjiženo (44%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Ovaj oglas košta 118.035 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 141.923 € (17%) i u medijani od medijane od 123.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.967 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.224 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.171 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 141.923 €, a medijana 123.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.224 €/m², medijana je 2.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².
Trenutno imamo 702 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 63,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 702 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.923 € (medijana 123.000 €), prosečna površina 63,2 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
2.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina
- 111.600€ 62 m2
Trosoban stan u novogradnji
- 111.000€ 53 m2
Novogradnja, Jagodin mala, dvosoban, PDV, parking
- 113.400€ 52 m2
Novogradnja u blizini Knjaževačke, 2.0, 51.24 m2
- 110.170€ 51 m2
Dvosoban stan 45 m², Pantelej, Somborska, Niš, 3/4 sprat
- 110.000€ 45 m2
Namešten, 1.5 stan, 45m2, Studenička
- 110.000€ 45 m2
Trosoban stan 86m2, Durlan
- 113.400€ 86 m2
2.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina
- 108.000€ 60 m2
Potpuno opremljen, jednoiposoban stan 45m2
- 110.000€ 45 m2
Novogradnja u blizini Rode, 1.5, 47.25 m2
- 108.675€ 47 m2