Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 60m² · 118.035€

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 60.53 m2

6

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 60m² · 118.035€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 118.035€

Površina: 60 m² (1 967 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1499692

Opis

Na prodaju dvoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dve terase i kupatila. U stanovima će biti ugrađena visokokvalitetna evropska keramika, a sanitarije su kvalitetni ugradni elementi domaće proizvodnje. Grejanje je rešeno putem inverter klima uređaja uz dodatne norveške radijatore, što omogućava ekonomično i fleksibilno korišćenje prostora tokom cele godine. Dodatnu udobnost pruža savremena inverter klimatizacija. Svakom stanu pripada ostava.
Objekat je projektovan i gradi se po savremenim standardima sa fokusom na dugotrajnost, energetsku efikasnost i udoban život. Fasada se izvodi kao višeslojni sistem sa kvalitetnom termoizolacijom i završnom obradom u demit fasadi ili dekorativnim listelama, što obezbeđuje dobru zaštitu i moderan izgled objekta. Između stanova je predviđena stiropor izolacija, čime se postiže bolja zvučna i toplotna izolacija. Unutrašnji zidovi su zidani giter blokom debljine 20 i 12 cm, dok su podovi obloženi kvalitetnim parketom koji prostoru daje toplinu i eleganciju. Ulazna vrata su sigurnosna, dok su unutrašnja vrata izrađena od medijapana modernog dizajna. PVC stolarija sa aluminijumskim roletnama obezbeđuje odličnu izolaciju i lako rukovanje, dok su terase projektovane sa staklenim ogradama i protivkliznom keramikom.
.Cene su sa PDV-om uz mogućnošt povraćaja. Postoji mogućnost kupovine parking mesta.
Ovaj proje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.035 € Prosek: 141.923 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 123.000 € · -4% (u medijani)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.967 €/m² Prosek: 2.224 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.171 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

141.923 €

Medijana: 123.000 €

Prosečna površina

63,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.224 €/m²

Medijana: 2.171 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.664 €/m²

Pantelej(Niš) 2.092 €/m² +22% · 24 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.092 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 24 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.575 € i površinom oko 59,1 m².

Centar 2.664 €/m² +55% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.664 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 23 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.453 € i površinom oko 65,1 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Pevac 2.583 €/m² +51% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.583 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 57,8 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Dom Zdravlja 2.212 €/m² +29% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.212 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.518 € i površinom oko 83,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 123.000 € (prosek 141.923 €) i medijanu od 2.171 €/m² (prosek 2.224 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²) i Novi Sad (2.763 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +49%	3.182 €	1.824
Novi Sad	170.000 €	2.763 € +27%	2.867 €	1.723
Niš trenutni	123.000 €	2.171 €	2.224 €	702
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -3%	2.066 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -6%	1.974 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 702 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.923 €, prosečna površina 63,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.224 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 4% oglasa za dvoiposoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.146 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.146 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.335 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.293 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.039 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.052 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.408 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.335 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.072 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.014 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.657 €/m²).

Garsonjera 2.293 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.039 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.052 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.408 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.335 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.072 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.014 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.657 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (65%), Lift (64%), Uknjiženo (44%), Garaža (3%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 118.035 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 141.923 € (17%) i u medijani od medijane od 123.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.967 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.224 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.171 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 141.923 €, a medijana 123.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.224 €/m², medijana je 2.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 702 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 702 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.923 € (medijana 123.000 €), prosečna površina 63,2 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.