Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 50m² · 103.100€

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

10

Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 50m² · 103.100€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 103.100€

Površina: 50 m² (2 062 €/m²)

Sprat: 14

Ukup. spratova: 16

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1166651

Opis

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog za savremeni život ili izdavanje stana. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom sa izlaskom na terasu i kupatila. Na podu je laminat, stolarija je PVC, a centralno grejanje je privremeno odjavljeno pa se prostor zagreva norveškim radijatorima. Lep pogled na grad i prilika za stalno rentiranje stana. Uknjižen, kupovina za gotovinu. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gradska Bolnica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.100 € Prosek: 155.131 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 152.000 € · -32% (ispod medijane)

41.500 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 2.062 €/m² Prosek: 2.078 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 1.986 €/m² · +4% (u medijani)

1.055 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

155.131 €

Medijana: 152.000 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.078 €/m²

Medijana: 1.986 €/m²

Raspon cena

41.500 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnica, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.604 €/m² Najskuplje: 2.616 €/m²

Centar 2.616 €/m² +63% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.616 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 28 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.259 € i površinom oko 78,9 m².

Mokranjčeva 1.829 €/m² +14% · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.829 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.271 € i površinom oko 63,9 m².

Palilula 1.777 €/m² +11% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.777 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.937 € i površinom oko 72,6 m².

Čair 2.420 €/m² +51% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.420 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.340 € i površinom oko 88,4 m².

Pantelej(Niš) 1.604 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.604 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.318 € i površinom oko 109,8 m².

Apelovac 1.813 €/m² +13% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.813 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.940 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 152.000 € (prosek 155.131 €) i medijanu od 1.986 €/m² (prosek 2.078 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +47%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +41%	2.920 €	1.698
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +6%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +3%	1.953 €	32
Niš trenutni	152.000 €	1.986 €	2.078 €	679

Za dvosoban stan, stan (Gradska Bolnica, Medijana, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.131 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.078 €/m². Raspon cena kreće se od 41.500 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gradska Bolnica, Medijana, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.329 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.329 €

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnica, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.853 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.035 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.963 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.351 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.140 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.014 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.879 €/m²).

Jednosoban stan 1.853 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.035 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.963 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 2.351 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.140 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.014 €/m² · 17 ogl. · 17%

Četverosoban stan 1.879 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (76%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (55%), Garaža (11%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 103.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 155.131 € (34%) i ispod medijane od medijane od 152.000 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.500 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.062 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš oko 2.078 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 1.986 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.055 do 3.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš iznosi 155.131 €, a medijana 152.000 €. Raspon cena kreće se od 41.500 do 390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš iznosi oko 2.078 €/m², medijana je 1.986 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.300 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.131 € (medijana 152.000 €), prosečna površina 76,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.