centar stanovi zeleznik Beograd vodi (313 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.141 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.842 €/m²

Medijana: 3.623 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.889 €/m² Najskuplje: 7.334 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.889 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.889 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.948 € i površinom oko 56,7 m².

Beograd Na Vodi 7.334 €/m² +288% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.334 €/m² - 288% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 729.378 € i površinom oko 99,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +85% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +228% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Dorćol 4.476 €/m² +137% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.476 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.333 € i površinom oko 120,0 m².

Autokomanda 4.303 €/m² +128% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.303 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.500 € i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 308.141 €) i medijanu od 3.623 €/m² (prosek 3.842 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.623 €	3.842 €	313
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -24%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -39%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -44%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -48%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.141 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.842 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 313 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.899 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.899 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.728 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.545 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.773 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.076 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.374 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.728 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.232 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.528 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.403 €/m²).

Garsonjera 4.545 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.773 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.036 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.076 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.374 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.728 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.232 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.528 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.403 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (60%), Lift (59%), Novogradnja (32%), Garaža (27%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 308.141 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.842 €/m², a medijana 3.623 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 313 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (6 oglasa, prosečno 1.889 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.889 €/m²), Beograd Na Vodi (7.334 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.500 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.899 €.