Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 45m² · 84.780€
, Mirijevo, Zvezdara, Beograd, Srbija
84.780€
1 884 €/m²
ZVEZDARA MIRIJEVO 45m2 , (2L) , 84780e
Tip
Stan
Površina
45 m²
Struktura
2
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 84.780€
- Površina
- 45 m² (1 884 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Etažno
- Lift
- Ne
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Ne
- Ažuriran
- 04.07.2026
- ID
- 835043
Opis
STAN NA POVUČENOM SPRATU. KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA. POUZDAN INVESTITOR SA POTVRĐENOM REPUTACIJOM KVALITETA GRADNJE, FUNKCIONALNOSTI STANOVA I POŠTOVANJA ROKOVA. OBJEKAT NIŽE SPRATNOSTI SA LIFTOM I DVA NIVOA PODZEMNIH GARAŽA. STRUKTURE STANOVA OD 1.0 DO 3.0, POVRŠINE OD 35 DO 64M2. ROK USELJENJA TREĆI KVARTAL 2023.GOD. CENE STANOVA SU ISKAZANE SA PDV-OM, MOGUĆNOST REFUNDACIJE PDV-A ZA KUPCE PRVOG STANA. MOGUĆNOST FAZNOG PLAĆANJA U SKLADU SA DINAMIKOM GRADNJE. OBJEKAT U IZGRADNJI, PRAVOSNAŽNA GRAĐEVINSKA DOZVOLA.MOGUĆNOST KUPOVINE GARAŽNOG MESTA. gr.dozvola 1/4
Tržišna analiza — Mirijevo, Zvezdara, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 222.880 € · -62% (ispod medijane)
Medijana: 3.198 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosečna cena
299.344 €
Medijana: 222.880 €
Prosečna površina
90,9 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosečna cena / m²
3.294 €/m²
Medijana: 3.198 €/m²
Raspon cena
98.670 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Zvezdara, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.440 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334.480 € i površinom oko 106,1 m².
Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 55,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.619 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.404 € i površinom oko 62,3 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 222.880 € (prosek 299.344 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.294 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 222.880 € | 3.198 € | 3.294 € | 1.848 |
| Novi Sad | 137.700 € | 2.835 € -11% | 2.826 € | 1.682 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -36% | 1.945 € | 29 |
| Niš | 126.050 € | 2.014 € -37% | 2.106 € | 695 |
| Kragujevac | 98.525 € | 1.962 € -39% | 1.998 € | 89 |
Za dvosoban stan, stan (Mirijevo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.344 €, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.294 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.879 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
22.879 €
U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).
U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.268 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.140 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.263 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.075 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (64%), Lift (57%), Parking mesto (22%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Zvezdara, Beograd
Ovaj oglas košta 84.780 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 299.344 € (72%) i ispod medijane od medijane od 222.880 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.884 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd oko 3.294 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 3.198 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi 299.344 €, a medijana 222.880 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.294 €/m², medijana je 3.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.344 € (medijana 222.880 €), prosečna površina 90,9 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
VIN TIM PROFESIOAL
- Reg. posrednika br.
- 332
- Kontakt osoba
- Vin Tim
- Telefon 1
- 011/ 406-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/ 406-... Prikaži broj
- Adresa
- Cara Dušana br.27
- Stari grad
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
PRODAJA, 1.5 STAN, ZELENO BRDO, ZVEZDARA
- 83.000€ 34 m2
Zvezdara, Vojvode Vlahovića - Nikole Altomanovića, 42m2
- 92.400€ 42 m2
Mirijevo 33m2
- 89.900€ 33 m2
Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta, 30m2
- 69.000€ 30 m2
1.0, Mirijevo, Šejkina, 36m2
- 89.825€ 36 m2
Zvezdara, Mirijevo - Dragoslava Srejovića, 40m2
- 96.000€ 40 m2
Dvosoban stan 36 m², Mirijevo, Zvezdara, Beograd
- 96.000€ 36 m2
Mirijevo, stan 40 m2 , cena sa PDV, lux ID#1576
- 97.130€ 40 m2
ZVEZDARA MIRIJEVO 36m2 , 62335e
- 62.335€ 36 m2
1.0, Mirijevo, Šejkina, 39, 92m2
- 99.800€ 39 m2