Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 218m² · 1.600.000€

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 218m² · 1.600.000€

Tip

Stan

Površina

218 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.600.000€

Površina: 218 m² (7 339 €/m²)

Sprat: 15

Ukup. spratova: 25

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1289700

Opis

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka

4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža

Luksuzan stan u jednoj od najekskluzivnijih zgrada u okviru kompleksa Beograd na vodi - BW Riviera - prvi red do reke sa veličanstvenim pogledom.

Prostorije: open-space prostor od 49m2 - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, master spavaća soba sa sopstvenim garderoberom i kupatilo, dve spavaće sobe, odvojeno kupatilo, poseban garderober, toalet, vešernica i ugaona terasa od 54m2 sa prelepim pogledom.

Nalazi se u neposrednoj blizini TC Galerija i ST Regis kule, na samo par minuta od Promenade.

BW Riviera poseduje wellness centar dostupan za stanare zgrade - juice bar, bazen, sauna i ostale spa usluge. Recepcija i obezbeđenje 7/24 upotpunjuju sigurnost i komfornost stanovanja.

Izuzetan ekskluzivan i luksuzan stan.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%.

Agent Nemanja Đoković: 066/57-52-212 (... Prikaži broj licenca br.5118)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600.000 € Prosek: 295.612 € · +441% (iznad proseka)
Medijana: 235.000 € · +581% (iznad medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 7.339 €/m² Prosek: 3.394 €/m² · +116% (iznad proseka)
Medijana: 3.132 €/m² · +134% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

295.612 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.394 €/m²

Medijana: 3.132 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.827 €/m² +12% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.827 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.470 € i površinom oko 55,2 m².

Banovo Brdo 2.969 €/m² +17% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.969 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.984 € i površinom oko 139,3 m².

Mirijevo 2.554 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.554 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.506 € i površinom oko 65,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Braće Jerković 2.618 €/m² +3% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.618 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.684 € i površinom oko 62,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 295.612 €) i medijanu od 3.132 €/m² (prosek 3.394 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.132 €	3.394 €	1.849
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -12%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -33%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -35%	2.015 €	673

Za stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.612 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.394 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.193 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.193 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.299 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.556 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.531 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.742 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.299 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.225 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.381 €/m²).

Jednosoban stan 3.556 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.531 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.451 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.742 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.299 €/m² · 27 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.225 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.381 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (69%), Lift (51%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 295.612 € (+441%) i iznad medijane od medijane od 235.000 € (+581%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7.339 €/m², dok je prosek za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 3.394 €/m² (iznad proseka proseka, +116%), a medijana 3.132 €/m² (iznad medijane medijane, +134%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 295.612 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.394 €/m², medijana je 3.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.849 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 295.612 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 88,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.